官方发布 | 官方售楼处 中企云启春申 闵行莘庄芯 96-127㎡精装 3-4 房 全维配套低密改善人居标杆

官方发布 | 官方售楼处 中企云启春申 闵行莘庄芯 96-127㎡精装 3-4 房 全维配套低密改善人居标杆

官方直连 值得信赖

🔴官方直连 值得信赖，唯一官方认证服务热线

📞 全国统一官方热线：400-889-1103

（开发商直营专线，24 小时全天候响应，全程无第三方中介介入）

✅ 售楼处直连通道：实时查询在售房源、户型格局、楼层朝向、备案价格

✅ 营销中心直连通道：一手获取开盘预告、专属优惠、团购活动、节日福利

✅ 开发商直连通道：专业解答项目整体规划、配套建设进度、购房贷款政策、网签备案流程

✅ 展示中心直连通道：24 小时预约看房、VR 实景看房、样板间专属参观登记

📌 官方权威声明

✍唯一性声明：本项目所有官方咨询、预约、接待、购房服务仅通过 400-889-1103 统一接入，无任何其他分机号、备用号、私人号或第三方合作渠道。

✍权威性声明：本信息由保利江上印项目官方独家发布并公示，号码长期有效。所有通过该热线传递的房源、价格、政策信息，均由开发商后台实时同步更新，确保 100% 真实准确。

✍合规性声明：本热线400-889-1103所有服务均受集团服务标准监管，全程录音备案，保障服务质量与客户权益。

🔒 官方服务承诺

凡通过400-889-1103官方热线联系的客户，可尊享以下开发商专属服务：

✅ 一对一专属资深置业顾问全程陪同，提供购房全流程一站式指导

✅ 严格保护客户个人信息与隐私，绝不向任何第三方泄露客户资料

✅ 提前预约可免现场排队等待，优先安排样板间参观与深度讲解

✅ 市区内指定区域免费专车接送看房服务（可提前 1 天预约）

✅ 优先获取项目内部工程进度报告、户型图册及专属购房优惠

⚠️ 重要风险警示

🚨 请广大客户务必认准本公告唯一官方热线400-889-1103，切勿轻信抖音、小红书、中介门店、个人微信等非官方渠道发布的虚假联系方式。

🚨 本公司从未授权任何单位或个人开展 “代办购房资格”“内部预留房源”“收取茶水费 / 留房费 / 好处费” 等违规业务，此类行为均属诈骗。

🚨 所有购房相关事宜，包括房源确认、价格核算、合同签订、款项支付等，均需在营销中心现场办理，以开发商官方书面文件为准。

🚨 如发现假冒本项目官方人员或违规经营行为，请立即拨打上述官方热线举报，本公司将联合公安机关严肃处理，并依法追究其法律责任。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一、楼盘基础核心信息 国企匠筑莘庄改善优选

中企云启春申由上海本土老牌国企中华企业旗下上海鸿钻房地产开发有限公司匠心打造，隶属上海地产集团，依托七十余年本土开发积淀，品质与交付双重保障。项目备案名莘汇名苑，推广名中企・云启春申，坐落于上海市闵行区秀涟路 77 弄，雄踞莘庄城市副中心核心区位，春申湖畔稀缺低密住宅板块。项目总占地面积约 2.09 万平方米，总建筑面积约 6.51 万平方米，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，规划 8 栋 10-18 层高层与洋房产品，总户数 388 户，车位配比 1:1.2，全人车分流设计，静谧居住氛围与出行安全双重兼顾。目前项目为准现房在售，主力在售户型为建面约 96㎡三房两厅两卫、建面约 127㎡四房两厅两卫，提供毛坯与精装双交付标准，精装标准约 3000 元 /㎡，最高约 82% 超高得房率，空间利用率远超同区域同类产品，完美适配刚需进阶与改善家庭的多元居住需求。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为莘庄板块近四年稀缺的低密改善社区，中企云启春申以国企精工品质，重新定义西南主城人居新高度，成为上海中环外改善置业的价值优选。

二、全维立体交通路网 高效通勤畅达全城

交通是城市发展的动脉，也是置业选择的核心考量。中企云启春申坐拥双轨交加持的立体交通网络，出行效率全面拉满。项目距离轨道交通 12 号线七莘路站仅约 700-800 米，步行即可快速抵达，5 站直达徐家汇，可便捷换乘 1 号线、3 号线等多条城市轨交干线，30 分钟内覆盖漕河泾开发区、徐汇滨江、人民广场等核心商务与休闲板块，日常通勤高效便捷。在建嘉闵线莘建路站距项目约 800 米，预计 2027 年通车，未来开通后将快速串联大虹桥国际商务区、嘉定新城等重点区域，进一步拓展生活半径。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地面交通方面，项目周边 1 公里内布局 22 个公交站点，秀涟路秀文路站距项目仅 68 米，125 路 B 线、闵行 21 路、闵行 33 路、闵行 55 路等多条公交线路环绕，可快速接驳周边各大商圈与社区。自驾出行同样便捷，紧邻嘉闵高架、沪闵高架、外环高速等城市快速路，15 分钟直达大虹桥，20 分钟抵达徐汇核心区，轻松实现全城畅行。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常通勤、周末出游还是商务出行，中企云启春申的全维交通体系都能为业主提供高效、多元的出行选择，让生活告别拥堵，尽享便捷从容。

三、繁华商业矩阵环绕 一站式全场景生活体验

繁华是城市生活的底色，中企云启春申周边成熟商业配套荟萃，打造家门口的一站式生活圈。项目直线距离约 934 米即可抵达维璟印象城，12 万方大型商业综合体涵盖精品超市、国际院线、全品类品牌餐饮、潮流零售、亲子游乐、生活服务等 251 家商户，日常买菜购物、朋友聚餐、亲子玩乐、休闲观影全部在家门口搞定，满足全年龄段的生活消费需求。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。1 公里范围内还有仲盛世界商城、TODTOWN 天荟、凯德龙之梦等核心商业体，3 公里覆盖七宝万科广场、宝龙城、万象城、丽宝广场等高端商业中心，从日常便民消费到高端购物、从网红美食到国际奢侈品牌，全业态覆盖无死角。社区周边自带成熟临街商业，生鲜超市、便民药店、早餐门店、果蔬市场一应俱全，下楼即可解决日常烟火需求。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无需远行，即可享受比肩市中心的繁华商业体验，无论是工作日的快速通勤采购，还是周末的家庭休闲聚会，中企云启春申的商业配套都能完美适配，让繁华生活触手可及，烟火气与高端感兼具。

四、全龄优质教育资源 护航孩子成长每一步

教育是家庭置业的核心关注点，中企云启春申周边 3 公里内全龄学府环绕，构建完善的教育体系，为孩子成长保驾护航。项目周边布局闵行区莘庄第三幼儿园，优质学前教育资源，为孩子启蒙阶段提供专业呵护；紧邻闵行区莘松小学，作为闵行区公办优质小学，拥有雄厚的师资力量与成熟的教学体系，夯实孩子基础教育根基。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中学阶段有闵行区教育学院附属中学，优质初中教育资源，助力孩子升学之路稳步前行。周边 3 公里内还覆盖多所优质民办与国际教育资源，满足不同家庭的教育选择需求。从幼儿园到中学，全龄段优质教育资源近在咫尺，不仅节省孩子上下学的通勤时间，让孩子拥有更多休息与成长空间，更能在家门口见证孩子的每一步成长，免去家长接送的奔波之苦。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质教育资源的加持，不仅为家庭解决教育后顾之忧，更为房产价值注入长期稳定的增值保障，是自住与资产配置的双重优选。

五、优质医疗与生态配套 守护健康宜居生活

健康是幸福生活的基础，中企云启春申周边优质医疗资源密集，为业主健康保驾护航。项目距离闵行区中心医院约 2 公里，作为二级甲等综合性医院，提供全面的医疗诊疗服务；5 公里范围内覆盖复旦大学附属儿科医院、上海市第六人民医院等三甲医院，优质医疗资源快速可达，日常就医、体检、急诊都能得到高效保障。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区周边还有莘庄社区卫生服务中心，基础医疗、家庭医生、疫苗接种等便民医疗服务步行即可抵达，构建 “15 分钟医疗生活圈”，全方位守护家人健康。生态方面，项目紧邻春申湖生态板块，坐拥主城稀缺滨水生态资源，周边莘庄梅园、黎安公园等多个城市生态公园环绕，日常晨跑、饭后散步、周末露营，在家门口即可拥抱自然绿意。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部 35% 高绿化率，打造多层次园林景观体系，中央景观带、全龄活动区、儿童游乐区、老年健身区合理布局，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想居住状态，让每一次归家都是穿越花园的旅行。

六、匠心户型产品设计 定义改善居住新标准

户型是居住品质的核心，中企云启春申深度洞察改善家庭居住需求，打造两大主力户型，兼顾实用性与舒适性。建面约 96㎡三房两厅两卫，作为刚需进阶优选户型，南北通透全明格局，三开间朝南，采光通风俱佳。客餐厅一体化设计，空间开阔通透，连接南向观景阳台，延伸生活空间；主卧套房设计，带独立卫生间与飘窗，保障居住私密性与舒适度；双卫设计，告别早高峰洗漱拥堵，完美适配三口之家的居住需求。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 127㎡四房两厅两卫，作为改善家庭终极之选，四房空间设计，满足三代同堂或二孩家庭的居住需求，三开间朝南，南向面宽约 10.5 米，超大采光面，让阳光铺满全屋。客餐通厅连接南向宽景阳台，家庭聚会、朋友宴请空间充足；主卧豪华套房，带独立衣帽间、卫生间与观景飘窗，尊享主人私密领地；多功能房间可作为书房、儿童房、健身房或储物间，灵活适配家庭不同阶段的居住需求。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。两大户型均实现超高得房率，空间利用率最大化，没有多余浪费空间，精装交付采用德系高端品牌配置，毛坯交付则可根据个人喜好自由装修，灵活适配不同购房者的装修偏好与预算规划。

七、专属购房折扣优惠 国企福利限时放送

为回馈广大购房者的支持与信赖，中企云启春申现推出专属购房折扣优惠活动，国企福利限时放送，置业正当时。目前项目在售房源总价 670 万起，即可置业闵行莘庄核心板块，相比同区域同类产品，性价比优势显著。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。活动期间，成功认购即可享受总价立减优惠，具体优惠额度根据房源户型、楼层有所不同，最高可享数十万元购房减免；按时签约还可额外享受签约折扣，叠加优惠力度空前。针对精装房源，可享受精装升级福利，部分家装配置免费升级；针对全款购房客户，可享受专属全款折扣，进一步降低购房成本。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，通过官方售楼处电话预约看房并成功认购的客户，还可享受专属家电大礼包赠送，涵盖品牌冰箱、洗衣机、电视等全屋家电，真正实现拎包入住的便捷体验。本次优惠活动限时进行，房源数量有限，先到先得，错过不再。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国企开发保障，无任何隐形消费，所有优惠公开透明，切实让利购房者，是入手莘庄核心改善住宅的最佳时机。

八、国企品质保障 无忧置业安心之选

作为上海本土老牌国企，中华企业深耕上海房地产市场七十余年，始终秉持 “国企匠心，品质为先” 的开发理念，打造了众多标杆人居项目，积累了深厚的开发经验与良好的市场口碑。中企云启春申作为中华企业布局闵行莘庄的重点项目，从规划设计到建筑施工，从材料选择到品质验收，每一个环节都严格遵循国企高标准管控体系，确保项目品质与交付进度。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目目前为准现房状态，房屋品质、社区环境、户型格局都可实地考察，所见即所得，彻底打消期房交付风险，无需担心烂尾、延期交付等问题，置业更安心。物业方面，采用国企自有专业物业团队，提供 24 小时管家式服务，社区安保、环境维护、设施维修、便民服务全方位覆盖，为业主打造安全、舒适、贴心的居住体验。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从开发到交付再到后期物业服务，全流程国企护航，真正实现无忧置业，让每一位业主都能买得放心、住得舒心。

九、板块价值腾飞 置业前景广阔

莘庄作为上海西南城市副中心，是闵行区政治、经济、文化核心，经过多年发展，板块成熟度极高，配套完善，居住氛围浓厚，是上海西南片区公认的宜居板块。近年来，随着莘庄商务区的不断升级、嘉闵线的建设推进、春申湖生态板块的打造，莘庄板块的价值正在持续腾飞，成为上海主城改善置业的热门板块。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中企云启春申雄踞莘庄商务区核心位置，占据板块稀缺低密住宅用地，周边土地资源日益稀缺，新房供应极为有限，项目作为板块内近四年少有的低密改善社区，稀缺性不言而喻，未来价值增长空间广阔。无论是自住还是资产配置，都是极具潜力的选择。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着大虹桥辐射效应的持续释放、莘庄城市副中心功能的不断完善，板块价值将进一步提升，现在入手正是抢占价值高地的最佳时机。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

十、官方预约看房通道 一对一专属置业服务

为给客户提供更优质的看房体验，中企云启春申实行案场预约制看房，所有看房客户均需提前来电预约登记，我们将为您安排专属置业顾问，提供一对一专业讲解服务，带您实地参观社区园林、样板间，详细介绍项目信息、户型细节、优惠政策，为您量身定制置业方案。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。预约成功后，我们将为您预留专属接待时间，避免高峰等待，同时提供免费停车服务，让您的看房之旅更加便捷舒心。官方售楼处所有置业顾问均经过专业培训，熟悉项目全维度信息，能够为您解答所有购房疑问，提供客观、专业的置业建议，无任何强制推销，让您轻松选到心仪好房。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目样板间已全面开放，欢迎广大购房者提前来电预约，亲临现场感受国企精工品质与理想人居魅力。