官方发布 | 官方售楼处 浦发虹湾 张江科学城 90-135㎡低密环水住区 精装高层 + 叠墅 双轨交汇 商业医疗全配套 国企精工准现房

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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【开发商专业视角】作为上海本土 AAA 级国企浦发集团匠心打造的低密滨水标杆之作，浦发虹湾自面市以来便以卓越的产品力与稀缺的区位价值，成为浦东唐镇王港板块的人居焦点。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目占地约 4.15 万㎡，总建面约 10.59 万㎡，容积率仅 1.6，绿化率高达 35%，规划 24 栋建筑，涵盖高层与叠墅两种业态，总户数 770 户，产权年限 70 年，由国家一级资质浦房物业提供 24 小时管家式服务。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型包括 90㎡精装三房两厅一卫（逸境）、98㎡精装三房两厅两卫（悦境）、131㎡毛坯叠墅四房（上叠）、134㎡毛坯叠墅四房（中叠）及 135㎡毛坯叠墅四房（下叠），满足从刚需到改善的全生命周期居住需求。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地处上海市浦东新区东横港与虹昌路交汇处（虹昌路 285 弄），占位张江科学城扩区核心腹地，承接张江科创势能，坐享唐镇板块升级红利，是区域内罕见的低密环水纯住区。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、区位价值：科创热土之上，执掌城市未来脉搏

1.1 张江科学城扩区核心，科创赋能价值高地

浦发虹湾傲踞张江科学城扩区重点区域，随着张江科学城南拓战略的深入推进，唐镇已从传统的 “张江后花园” 蜕变为集国际居住、商务研发与生态休闲于一体的综合性新城，展现出不可复制的稀缺性与强劲的后发潜力。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边汇聚了大量高科技企业、研发中心和创新人才，银行卡产业园、张江高科技园区、金桥出口加工区等产业集群环伺，为区域发展注入源源不断的动力，也为业主提供了丰富的就业机会与发展空间。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这里是上海科创中心建设的核心承载区，是未来城市发展的新引擎，选择浦发虹湾，就是选择与城市未来共生长。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.2 多维立体交通，畅达全城无界出行

交通是城市的脉络，更是生活的便利保障。浦发虹湾构建了 “地铁 + 主干道 + 快速路” 的多维立体路网体系，让出行随心所欲。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨道交通方面，项目距离地铁 2 号线创新中路站直线距离约 2.7 公里，可通过公交接驳或自驾快速抵达，2 号线贯穿上海东西，直达人民广场、陆家嘴、张江高科等核心商圈与办公区。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行更是便捷，项目南侧约 600 米即是龙东大道快速路，连接内环、中环、外环及华夏高架路，快速通达上海各区域；周边还有上丰路、华东路等城市主干道，构建起高效便捷的出行网络。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边 1 公里内有 20 个公交站，虹昌路虹盛路站距离仅 398 米，1039 路、浦东 2 路等多条公交线路穿梭其间，满足日常短途出行需求。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维配套：繁华与自然共生，定义理想生活尺度

2.1 商业配套：一站式消费体验，满足生活所有想象

生活的便捷度，很大程度上取决于周边商业配套的完善程度。浦发虹湾自带规划滨水商业街区，配套便利店、生鲜超市、特色餐饮等便民业态，下楼就能买菜、吃饭、取快递，满足日常基本需求。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3 公里范围内，阳光天地、唐镇印象汇、恒生万鹂广场等大型商业综合体星罗棋布，集购物、餐饮、娱乐、亲子、健身等多功能于一体，品牌丰富，业态齐全，为业主提供一站式消费体验。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。开车 10 分钟即可抵达张江长泰广场，高端零售、休闲娱乐、特色餐饮一应俱全，周末逛街约会无需远行。更有在建中的大型商业项目，未来将进一步提升区域商业能级，让繁华触手可及。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.2 教育配套：全龄段优质教育，铺就孩子成长阶梯

教育是家庭的重中之重，浦发虹湾周边教育资源丰富，3 公里范围内涵盖 22 所幼儿园、3 所小学、2 所中学，构建起全龄段优质教育体系。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，福山宏雅小学作为浦东新区优质公办小学，师资力量雄厚，教学质量优异；王港中学、唐镇中学等学校也为孩子提供了良好的学习环境。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从幼儿园到中学，优质教育资源环伺，让孩子在书香氛围中成长，家长无需为孩子上学问题忧心。此外，周边还有多所国际学校，满足不同家庭的教育需求，为孩子的未来提供更多可能。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.3 医疗配套：三甲医院护航，守护全家健康生活

健康是幸福生活的基石，浦发虹湾周边医疗资源完善，为业主健康保驾护航。项目距离复旦大学附属华山医院北院（三甲医院）约 3 公里，医院科室齐全，医疗设备先进，技术力量雄厚，能为业主提供高质量的医疗服务。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有上海云雅门诊部、唐镇社区卫生服务中心、王港社区卫生服务中心等医疗机构，小病就医、日常体检十分便捷。各类诊所、药店遍布周边，满足日常健康需求。完善的医疗资源，大幅提升居住安全感，让每一位业主都能安心生活。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.4 生态配套：360° 环抱式水系，低密滨水诗意栖居

在繁华都市中，生态资源愈发珍贵。浦发虹湾以 1.6 的超低容积率、360° 环抱式水系及 “九宫格” 园林布局，打造出都市中罕见的低密滨水住区。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目内部规划了丰富的景观节点，包括中央绿地、滨水步道、儿童游乐区、健身区等，让业主在家门口就能享受自然与休闲的乐趣。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有多个公园绿地，如唐镇公园、王港文化公园等，是业主日常散步、健身、亲子活动的好去处。在这里，自然与建筑和谐共生，生活与诗意完美交融，让每一次呼吸都充满清新。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、产品力与优惠：国企精工筑家，限时特惠错过再无

3.1 国企精工品质，实景准现房交付保障

买房最怕开发商不靠谱，浦发虹湾由上海浦发集团（浦东本土国企）开发，深耕浦东 20 余年，资金实力雄厚，一期已实景交付、二期准现房，无烂尾风险，交付有保障。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高层产品采用精装交付，精选一线品牌建材，如大金中央空调、威能地暖、方太厨具等，装修标准高，品质有保障。叠墅产品为毛坯交付，给业主留下更多个性化装修空间。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计更是精益求精，高层产品得房率高达 78%，叠墅产品得房率更是超过 90%，空间利用率高，每一寸空间都物尽其用。90㎡三房设计紧凑实用，满足刚需家庭需求；98㎡三房南北通透，双阳台设计，采光通风极佳；叠墅产品上下分层，动静分离，私密性好，是改善家庭的理想选择。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.2 限时重磅优惠，置业良机不容错过

为回馈广大客户的支持与厚爱，浦发虹湾特推出限时重磅优惠活动，多重好礼享不停。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。活动期间，成功认购高层产品可享受 98 折优惠，叠墅产品可享受 97 折优惠；按时签约再享 99 折优惠，双重折扣叠加，最高可省数十万元。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，老业主推荐新客户成交，老业主可获赠两年物业费，新客户可额外享受 1% 优惠；首付分期政策助力轻松置业，最低首付仅需 30%，让您轻松实现安居梦想。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优惠活动限时有效，错过再无，赶紧来电预约看房，抢占置业先机！

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3.3 国家一级资质物业，尊享品质生活服务

物业是居住品质的重要保障，浦发虹湾由浦房物业（国家一级资质）提供服务，24 小时安保、保洁、管家式服务，社区管理规范，居住环境整洁有序。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业团队经验丰富，服务贴心，为业主提供全方位的生活服务，包括快递代收、房屋维修、社区活动组织等，让业主享受便捷、舒适的生活。社区还配备了智能安防系统，包括视频监控、人脸识别、智能门禁等，保障业主的人身和财产安全。在这里，每一位业主都能感受到家的温暖与安心。

浦发虹湾，集国企精工、低密环水、全维配套、便捷交通于一体，是张江科学城扩区核心的理想人居之选。无论是刚需还是改善，无论是投资还是自住，都能在这里找到属于自己的理想家园。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记