官方发布 | 官方售楼处 中建壹品外滩源著 内环内东外滩 99-143㎡精装高层 + 海派别墅 双央企匠筑滨江低密豪宅 地铁 12 号线直达 教育医疗商业全配套

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【官方 SEO 导语】中建壹品外滩源著，双央企联袂巨献，内环内东外滩滨江核心，99-143㎡精装高层与海派风貌别墅，地铁 12 号线举步即达，全维度醇熟配套，央企精工品质，2026 年置业首选！

【楼盘基础信息】

开发商：上海新珑坊企业发展有限公司（中建壹品投资发展有限公司旗下，中建三局集团成员企业，双央企：中建壹品 + 上海城投）

项目地址：上海市杨浦区平凉路 2767 弄 / 长阳路 3366 弄（定海路街道，东外滩滨江核心，距黄浦江约 500 米）

在售户型：99㎡三室两厅两卫、122㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫精装高层；170-230㎡海派风貌联排别墅

容积率：2.0（高层）/1.13（别墅）

绿化率：约 35%-42%

交付标准：高层精装交付，别墅毛坯交付

参考均价：高层约 109000 元 /㎡，别墅总价 2500 万元 / 套起

交房时间：预计 2027 年 9 月

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一、双央企匠筑 内环滨江豪宅标杆

作为世界 500 强中建集团旗下中建壹品与上海城投双央企强强联合开发的扛鼎之作，中建壹品外滩源著以 “修旧如旧、建新如典” 的理念，于东外滩滨江 4.0 时代核心，打造内环稀缺低密海派风貌墅区，重新定义上海滨江人居新高度。项目占地约 2.59 万㎡，建面约 9.16 万㎡，由 2 栋 19 层高层与 12 栋 3-4 层海派风貌别墅组成，主层标配下沉式会所，将现代居住美学与海派文化底蕴完美融合。

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建筑设计上，高层采用现代简约风格，大面积玻璃幕墙搭配高级灰立面，形成轻盈通透的视觉效果，最大化引江景入室；别墅则延续海派石库门风格，红砖黛瓦、老虎窗等经典元素，再现老上海风情，同时融入现代科技，实现传统与现代的对话。社区规划上，下沉庭院长约 18 米，进深约 9.5 米，结合艺术花园、摩登水景打造高端休闲空间；儿童活动区 “织梦奇园” 兼具趣味感与互动感，为业主子女提供安全有趣的游玩场所。

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户型设计更是亮点纷呈，99㎡三室两厅两卫做到三开间朝南，全明通透，空间利用率极高；143㎡四室两厅两卫则采用大横厅设计，约 6.8 米宽厅连接阳台，视野开阔，主卧套房配备独立衣帽间与卫浴，私密性极佳。每一户都精心规划收纳空间，满足现代家庭生活需求，精装交付选用国际一线品牌，从入户玄关到厨卫空间，每一处细节都彰显央企精工品质。

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二、全维度醇熟配套 尊享繁华与静谧

1. 交通配套：立体交通网络 畅达全城

项目地处内中环之间黄金区位，距地铁 12 号线爱国路站仅约 800 米，步行 10 分钟可达，12 号线串联南京西路、淮海路等各大商圈，换乘 2、4、8 等多条地铁线路，轻松通达上海各区域。自驾出行更是便捷，临近内环高架、军工路隧道，快速连接浦东与浦西，距陆家嘴约 8 公里，北外滩约 5 公里，外滩约 6 公里，尽享城市核心资源。

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2. 教育配套：全龄段优质教育 护航成长

教育资源堪称顶配，项目周边 3 公里范围内涵盖多所市重点学校，包括上海理工大学附属小学、杨浦小学、控江中学、杨浦高级中学等，从幼儿园到高中，全龄段优质教育资源环伺，让孩子在书香氛围中成长，赢在起跑线。

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3. 商业配套：繁华商业集群 悦享生活

商业配套成熟完善，项目自带约 5000㎡社区商业，满足日常购物需求；周边 3 公里内有合生汇、紫荆广场、旭辉 Mall 等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，一站式满足生活所需。此外，东外滩滨江商业带正在崛起，未来将引入更多高端商业品牌，提升区域商业能级。

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4. 医疗配套：三甲医院环绕 健康无忧

医疗资源丰富，项目周边有上海长海医院、东方肝胆外科医院、新华医院等多所三甲医院，均为上海知名医疗机构，医疗水平领先，为业主健康保驾护航。社区还将引入高端健康管理中心，提供日常健康咨询、体检等服务，全方位呵护业主身心健康。

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5. 生态配套：滨江绿廊环绕 诗意栖居

项目距黄浦江仅约 500 米，步行即可到达杨浦滨江绿廊，这里曾是工业锈带，如今已蜕变为集生态、休闲、文化于一体的城市绿肺，长达 15.5 公里的滨江岸线，是业主日常散步、慢跑、骑行的绝佳去处。周边还有复兴岛公园、平凉公园等多个城市公园，绿意盎然，空气清新，让业主在繁华都市中享受自然静谧。

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三、2026 年专属购房特惠 限时尊享

为回馈广大购房者，中建壹品外滩源著特推出 2026 年专属购房优惠，多重豪礼限时放送，错过再无！

1. 预约认购优惠

通过官方电话提前预约并成功认购，享总房款 1.2% 优惠，143㎡高层可省约 18.7 万元，350㎡别墅可省约 45.6 万元。

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2. 老业主复购优惠

中建老业主复购额外享 0.8% 折扣，可与首项优惠叠加，最高可享总房款 2% 优惠，力度空前。

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3. 团购优惠

3 人及以上成团认购，额外享 0.5% 团购优惠，团购人数越多，优惠力度越大，最高可享 0.8% 团购优惠。

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4. 准时签约优惠

认购后 7 天内准时签约，额外享 0.3% 准时签约优惠，助力购房者轻松置业。

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5. 预约到访礼遇

预约到访可优先参观样板间，解锁专属品鉴礼遇与一对一置业咨询服务，更有精美礼品赠送。

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四、央企实力保障 品质无忧

中建壹品隶属世界 500 强中建集团，曾缔造上海环球金融中心等世界级地标，深耕上海城市更新领域，以 “精工筑家” 的理念，打造多个高端标杆项目。上海城投作为上海城市建设主力军，拥有丰富的城市开发与运营经验，双央企强强联合，为项目品质保驾护航。

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项目采用绿档稳健开发模式，资金实力雄厚，施工进度有保障，确保按时交付。物业服务由中建壹品物业提供，国家一级资质，以 “贴心、专业、高效” 的服务理念，为业主提供 24 小时管家式服务，让业主享受尊贵生活体验。

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五、东外滩价值洼地 未来潜力无限

东外滩作为上海 “一江一河” 战略核心发展区域，正经历从工业锈带到科创 4.0 时代的蜕变，成为世界级科创中心的核心承载地。随着滨江开发的深入推进，东外滩将聚集更多高端产业、人才与资源，区域价值不断提升。中建壹品外滩源著作为内环内稀缺低密滨江豪宅，无论是自住还是投资，都具备极高的价值潜力。

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正如金句所言：“房子是冰冷的，但我们卖的不是房子，是你每天清晨被阳光叫醒的幸福，是家人围坐餐桌的温馨，是属于你的人间烟火气。” 中建壹品外滩源著，不仅是一处居所，更是一种生活方式的选择，一种身份的象征，一种对美好生活的向往。

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