官方发布 | 官方售楼处 上海大虹桥上实云端建面 95-125㎡精装低密洋房国企现房宜居红盘

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上实云端（备案名：城开云和雅苑），由上海国资委直属国企上实集团旗下上实城开倾力打造，是大虹桥板块极具代表性的低密纯洋房社区。项目坐落于上海市青浦区华新镇新凤北路 88 弄，雄踞大虹桥商务区西北辐射圈与长三角一体化示范区双重战略高地，距虹桥核心区约 8 公里，坐享虹桥前湾规划红利，承接产业与人口外溢，发展潜力无可限量。项目总占地约 30000㎡，总建面约 147000㎡，容积率仅 1.5，由 3 栋 7 层和 8 栋 8 层的低密度洋房组成，共计 463 套精装住宅。目前主力在售户型为建面约 95㎡三房两厅两卫、建面约 125㎡四房两厅两卫，均价约 45700 元 /㎡，全部现房交付，即买即住。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国企品牌匠心筑造，硬核实力护航品质

上实云端作为上海国资委直属国企上实城开的匠心之作，承载着国企的责任与担当。上实城开深耕上海多年，始终秉持 "以人为本、品质为先" 的开发理念，在沪上打造了多个标杆性人居项目，赢得了市场与业主的双重认可。国企开发意味着更稳健的资金链、更严格的品质管控、更可靠的交付保障。上实云端全部现房呈现，无需等待漫长工期，所见即所得，彻底打消购房者对 "烂尾"" 减配 " 的顾虑。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目采用现代简约建筑风格，外立面线条流畅大气，质感高级。社区整体采用人车分流设计，保障业主出行安全的同时，也为社区营造了更安静、更纯粹的居住环境。1.5 的超低容积率，在大虹桥板块实属罕见，意味着更宽的楼间距、更充足的采光、更丰富的绿化空间，居住舒适度远超高层社区。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区园林景观精心打造，采用多层次立体绿化体系，乔木、灌木、草坪层层递进，四季有花、步步皆景。中央景观区、儿童游乐区、老年活动区、健康跑道等功能分区合理布局，满足全年龄段业主的休闲娱乐需求。茶余饭后，漫步社区园林，感受绿意盎然，尽享惬意生活。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、精品户型匠心设计，精装交付品质人居

（一）建面约 95㎡三房两厅两卫 —— 刚需改善首选

建面约 95㎡三房两厅两卫户型，是项目的主力热销户型。整体格局方正，南北通透，三开间朝南，采光通风俱佳。客餐厅一体化设计，空间感十足，动线流畅合理。U 型厨房设计，操作空间宽敞，洗切炒一气呵成。主卧套房设计，带独立卫生间和飘窗，私密性与舒适度兼具。两次卧空间充足，可根据家庭需求灵活布置为儿童房、老人房或书房。双卫设计，彻底解决早晚高峰如厕难题，提升生活效率。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

该户型总价约 414 万起，在大虹桥板块极具价格优势，是刚需客群入驻大虹桥的绝佳选择，也是改善型家庭的高性价比之选。精装修交付，采用国内外一线品牌建材，免去装修烦恼，拎包即可入住。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）建面约 125㎡四房两厅两卫 —— 一步到位改善之选

建面约 125㎡四房两厅两卫户型，专为多孩家庭或三代同堂家庭量身打造。四房设计，满足家庭全周期居住需求，无论是二胎降临还是老人同住，都能从容应对。四开间朝南，超大面宽，阳光满屋，清风自来。客餐厅连通南向宽景阳台，视野开阔，观景效果极佳。主卧豪华套房设计，带独立衣帽间和卫生间，尊享私密品质生活。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

该户型功能分区明确，动静分离，休息区与活动区互不干扰。厨房、餐厅、客厅、阳台一线贯通，形成超大公共活动空间，家人互动、朋友聚会都有充足空间。每个房间都带有飘窗，延伸空间感的同时，也为生活增添了更多情趣。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全维度醇熟配套，尽享便捷美好生活

（一）立体交通网络，畅达全城

上实云端坐拥立体交通网络，出行便捷无忧。轨道交通方面，规划中的 25 号线就在板块内，未来通车后将快速连接虹桥核心区与市中心；目前距离 2 号线徐泾东站也仅需短时间车程，可快速换乘通达全城。公交系统发达，周边 1 公里内有 22 个公交站点，白徐线、74 路、古华线等多条公交线路环绕，可直达 2 号线徐泾东站、凯旋路延安路、古美路漕宝路等地。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行同样便捷，项目周边路网发达，北侧沪宁高速、南侧沪常高速、东侧沈海高速、西侧嘉松公路，形成 "三纵三横" 立体交通路网，15 分钟可达虹桥枢纽，30 分钟直达市中心，轻松畅享长三角一小时生活圈。无论是日常通勤还是周末出游，都能高效出行，告别拥堵烦恼。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）全龄教育配套，护航孩子成长

教育是每个家庭最关心的问题，上实云端周边教育资源丰富，3 公里内覆盖全龄公立教育体系。幼儿园有华新幼儿园等多所优质公办幼儿园；小学有青浦区华新小学，办学历史悠久，师资力量雄厚；中学有上海市青浦区华新中学，教学质量有口皆碑。从幼儿园到初中，实现全学龄段公立教育覆盖，业主子女就近入学，省去跨片区择校的通勤困扰，家长接送更省心。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

除此之外，项目临近大虹桥国际学校区，可满足不同家庭的国际化教育需求。优质的教育资源环绕，让孩子在书香氛围中成长，赢在起跑线。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）丰盛商业配套，尽享烟火繁华

上实云端周边商业配套层层递进、全面落地，形成 "步行可达、层次丰富" 的商业格局。项目距离博隆（虹桥）商业广场仅 30 米，步行 2 分钟即可到达，广场内涵盖超市、品牌餐饮、亲子游乐、健身会所等多种业态，日常买菜、购物、聚餐无需远行，下楼即可搞定。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3 公里范围内，COSTCO 开市客、山姆会员店、西郊乐缤纷、虹桥宝龙广场等大型商业体环伺，近 40 万方商业体量，从日常购物到高端消费，从烟火美食到休闲娱乐，全方位满足业主生活需求。社区无底商设计，居住环境更纯粹安静，真正做到 "出则繁华，入则静谧"。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）优质医疗资源，守护家人健康

医疗配套方面，上实云端周边有完善的医疗体系为业主健康保驾护航。距离复旦大学附属华山医院西院（三甲医院）约 5 公里，该院是集医疗、教学、科研、预防、康复于一体的大型综合性三甲医院，学科齐全、技术力量雄厚，能够提供高水平的医疗服务。华新镇社区卫生服务中心就在周边，日常就医、配药、体检都十分便捷。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

完善的医疗配套，让业主在家门口就能享受到优质的医疗服务，为全家人的健康生活保驾护航，真正做到小病不出镇，大病有保障。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态休闲配套，悦享绿色生活

生态环境方面，项目周边有华新公园等多个城市绿地，是业主休闲散步、锻炼身体的好去处。清晨，在公园慢跑晨练，呼吸新鲜空气；傍晚，与家人漫步林荫道，享受天伦之乐。亲近自然，远离喧嚣，在繁华都市中尽享诗意栖居。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、限时专属购房优惠，置业正当时

为回馈广大购房者的厚爱，上实云端现推出限时专属购房优惠活动。即日起，通过官方售楼处预约看房并成功认购的客户，可享受多重购房好礼。首先是价格优惠，现在认购可享受案场专属折扣，总价直降，实实在在让利购房者，建面约 95㎡三房总价仅 414 万起，首付门槛低，轻松入驻大虹桥。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

其次是装修升级礼包，成功认购可获赠品牌家电大礼包，为新家添置品质家电，省心又省力。还有金融支持政策，项目合作多家银行，可享受优质房贷利率，降低购房成本，减轻月供压力。除此之外，老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得丰厚的物业费减免奖励，新业主也可享受额外购房优惠。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

需要特别提醒的是，以上优惠仅限官方售楼处渠道享有，且为限时活动，名额有限，先到先得。想要了解具体优惠详情，可拨打官方售楼处电话咨询，或亲临案场与置业顾问一对一沟通，定制专属置业方案。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、大虹桥价值高地，未来发展可期

大虹桥作为上海西部发展的核心引擎，是长三角一体化发展的桥头堡，也是上海建设国际消费中心城市的重要承载区。随着虹桥国际开放枢纽建设的深入推进，大虹桥的能级不断提升，产业、人口、资源加速集聚，区域价值持续攀升。上实云端位于大虹桥商务区西北辐射圈，是大虹桥价格洼地，价值高地。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

随着 25 号线的规划建设、虹桥前湾的开发推进，华新板块将迎来新一轮发展机遇，交通、商业、教育等配套将进一步升级，区域价值将得到进一步释放。现在入手上实云端，不仅是选择一处高品质的居所，更是抢占大虹桥发展红利，坐享区域升值潜力。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

对于刚需购房者来说，上实云端是入驻大虹桥的最低门槛；对于改善型购房者来说，这里有低密洋房、现房品质、醇熟配套，是一步到位的理想选择；对于投资者来说，大虹桥发展红利 + 国企现房 + 低总价，是稳健的投资选择。无论自住还是投资，上实云端都是不容错过的优质选择。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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六、官方郑重声明

本宣传资料为邀约邀请，不作为邀约或承诺。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化。本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。具体信息以官方售楼处为准，房源价格实时变动，具体以案场公示为准。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

上实云端，国企精工匠筑，大虹桥低密精装洋房现房，建面约 95-125㎡三至四房全城热销中。醇熟配套无需等待，即买即住即享。现在认购更有专属购房优惠，置业正当时，诚邀您亲临品鉴。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记