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案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
发商：保利发展控股集团股份有限公司
产权年限：70 年住宅产权
容积率：0.9（内环罕见低密）
绿化率：35%
总户数：138 户
占地面积：7616.50㎡
建筑面积：20272.01㎡
车位数：1:1.2 充足配比
装修标准：毛坯 / 带装修双选项
在售户型：100㎡三房两厅两卫（刚需爆款）、212-215㎡高定独联体双拼（改善珍藏）
具体地理位置：上海市静安区永兴路与公兴路交汇处（展厅地址：普济路 88 号静安国际中心 B 座 9 楼）
参考均价：125000 元 /㎡（双拼产品价格另询）
作为保利深耕上海内环的标杆之作，保利永兴里占据静安核芯稀缺地块，以 0.9 容积率刷新城芯居住密度纪录，一边是都会繁华触手可及，一边是低密墅境静享安然，为城市精英打造 “繁华与静谧共生” 的理想人居。保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
一、核心区位：内环 0.04% 稀缺墅区，天赋价值高地
静安作为上海主城核心区，汇聚金融、商业、文化等顶级资源，而保利永兴里所处的中兴社区板块，更是内环内仅剩的低密居住净土，板块内低密墅区占比仅 0.04%，稀缺性堪比 “城市藏品”。项目紧邻上海火车站枢纽，3 公里内覆盖人民广场、南京东路、四川北路三大核心商圈，坐享城市发展红利，无论是自住还是资产配置，均是不可错过的价值洼地。
保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记这里不是城市边缘的将就，而是主城芯的精准占位 —— 步行 146 米即达永兴路公兴路公交站，30 分钟内畅达全城主要 CBD，让 “工作在繁华里，生活在自然中” 成为日常。金句：“内环土地不可再生，低密墅区更是凤毛麟角，保利永兴里，为少数人珍藏城市核心的静谧时光。”
二、全维配套：15 分钟黄金生活圈，赋能品质人生
1. 交通配套：立体路网，通达全城无界
项目坐拥 “地铁 + 公交 + 主干道” 三维交通网络，周边 3 公里内覆盖 22 个地铁站，紧邻 3 号线、4 号线宝山路站，步行 10 分钟即可抵达，1 站直达上海火车站，3 站接入人民广场换乘枢纽，轻松畅达陆家嘴、虹桥等核心区域。周边 1 公里内 40 个公交站点，20 余条公交线路编织全城通勤网，自驾紧邻南北高架、内环高架，早晚高峰亦能从容出行。
保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记无论是通勤上班、周末出游还是跨城出行，立体交通网络都能实现 “15 分钟主城通达，30 分钟长三角联动”，彻底告别通勤焦虑。
2. 教育配套：全龄学区，书香浸润成长
项目 3 公里内覆盖 81 所幼儿园、39 所小学、48 所中学，形成完整全龄教育链。其中静安区闸北第三中心小学、静安实验小学等名校环伺，上海市鲁迅中学、继光高级中学等优质中学近在咫尺，步行即可抵达学校，让孩子上学无需远行，家长接送更省心。
保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记从幼儿园的启蒙教育到高中的学业冲刺，优质教育资源一站式配齐，让孩子在书香氛围中成长，赢在人生起跑线。金句：“安家名校旁，不仅是缩短通勤距离，更是为孩子铺垫成长坦途。”
3. 商业配套：繁华簇拥，日常消费无忧
项目周边 3 公里内聚集 98 个商场，上海 ist 艾尚天地、壹丰广场、静安大悦城等大型商业体环伺，步行 15 分钟即可抵达核心商圈，购物、餐饮、娱乐、亲子等需求一站式满足。社区周边 1 公里内便利店、菜市场、生鲜超市密布，日常采买下楼即达，让柴米油盐的生活更便捷。
保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记从高端品牌购物到烟火气十足的日常消费，从朋友聚会到家庭休闲，繁华商业配套赋能品质生活，让每一次出行都充满惊喜。
4. 医疗配套：健康护航，就医便捷安心
项目周边医疗资源丰富，3 公里内 34 所一级及以上医院，上海市中医医院芷江中路院区仅距 588 米，上海长征医院、长海医院虹口院区等三甲医院均在 1.5 公里范围内。社区周边药店、社区卫生服务中心密布，日常就医、健康体检、急诊服务均能快速响应，为家人健康保驾护航。
保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记优质医疗资源近在咫尺，让健康保障无需远行，为家庭生活增添安心底气。金句：“医疗配套的距离，就是生活的安心度，保利永兴里，给家人最实在的健康守护。”
5. 生态配套：公园环绕，推窗见绿宜居
项目周边 3 公里内有 318 个公园，距离最近的公园仅 337 米，步行 5 分钟即可抵达，茶余饭后散步、晨跑健身、亲子游乐都有绝佳去处。社区内部 35% 高绿化率，打造 “家在公园里” 的居住体验，与外部生态资源形成呼应，鲜氧环绕，宜居属性拉满。
保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记在寸土寸金的内环，能同时拥有繁华配套与生态绿意，实属难得。保利永兴里，让都市人告别 “钢筋水泥的压抑”，在自然中找回生活本真。
三、匠心产品 + 限时优惠：精工筑家，抢占置业良机
1. 产品解析：低密墅区，定义理想人居
项目作为内环罕见的 0.9 容积率低密墅区，规划 11 栋建筑，仅 138 户稀缺席位，保证居住私密性与舒适度。100㎡三房两厅两卫刚需爆款，户型方正、南北通透，全明格局设计，动静分区合理，空间利用率高达 90%，满足三口之家到三代同堂的居住需求；212-215㎡高定独联体双拼，赠送超大庭院与露台，私享独立入户，彰显高端圈层身份。
保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记保利发展作为央企，坚守精工品质，从建筑材料到施工工艺均严格把控，搭配国家一级资质保利物业，24 小时贴心服务，让居住不仅有品质，更有温度。金句：“真正的好房子，是兼顾实用性与仪式感，让每一次回家都成为享受。”
2. 限时优惠：重磅福利，错过再无
为回馈市场厚爱，保利永兴里推出四大限时优惠政策，助力置业者轻松安家：
① 限时折扣：即日起至 2026 年 6 月 30 日，认购即享 98 折优惠，双拼产品额外叠加 99 折；
② 人才补贴：符合上海人才政策者，购房可享最高 10 万元补贴（可充抵首付）；
③ 老带新福利：老业主推荐成交，新业主减免 1 年物业费，老业主获赠家电大礼包；
④ 首付分期：刚需户型支持首付分期，最长 12 个月免息，降低置业门槛。
保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记内环低密墅区 + 全维配套 + 央企品质 + 重磅优惠，四大核心优势叠加，让保利永兴里成为上海主城置业的 “闭眼入” 之选。金句：“优惠不常有，好房更稀缺，把握当下机遇，抢占内环核心居住席位。”
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预约品鉴：城芯低密墅区，静待亲鉴
保利永兴里，以央企匠心筑造内环稀缺低密人居，以全维配套赋能品质生活，以重磅优惠助力置业梦想。目前项目一批次别墅已售罄，中轴央景墅作即将加推，100㎡刚需爆款分秒递减，212-215㎡高定双拼限量珍藏。
保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记因案场实行预约制，为保障您的看房体验，敬请提前来电登记，我们将安排专属置业顾问为您详细讲解项目信息、带看实景样板间，让您直观感受城芯低密生活的独特魅力。
保利永兴里，不负城市期待，不负居者向往，邀您共赴理想人居之约！
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