官方发布 | 官方售楼处 联发金海雲墅 浦东金桥东低密标杆 建面约 112-182㎡精装小高层 + 滨水叠墅 双轨交汇 三大产业环抱 生态宜居首选

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联发金海雲墅（备案名：汀兰雅苑）由世界 500 强建发旗下国企联发集团携手象屿集团双国企联袂匠筑，项目位于上海市浦东新区曹路镇霞蔚路 55 弄（金海路与民秋路交汇处），地处曹路科教园区核心，西接金桥城市副中心、南邻张江科学城、北靠外高桥保税区，占据浦东三大国家级产业区交汇的黄金三角位。在售户型涵盖建面约 112-126㎡精装小高层、建面约 144-182㎡滨水叠墅，全系精装修交付，总价约 624 万起，叠墅总价约 1000 万起，容积率仅 1.8，绿地率高达 35%，建筑密度控制在 22% 以内，打造低密生态改善住区标杆。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国企匠筑 低密标杆 定义浦东人居新高度

当城市发展进入快车道，低密度、高品质的居住空间愈发稀缺，联发金海雲墅以前瞻性眼光，在浦东核心板块打造难得的低密生态住区，为城市精英阶层提供理想居所。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为世界 500 强建发集团旗下核心企业，联发集团深耕地产数十年，秉持国企责任与精工匠心，深耕上海浦东核心板块，倾力打造联发金海云墅这一标杆力作，填补了曹路板块高品质改善住宅的市场空白，成为金桥东板块改善市场的核心优选。项目总占地面积约 6.2 万㎡，总建筑面积约 11.5 万㎡，规划 3 栋 11-13 层小高层与 10 栋滨水叠墅，仅 368 席稀缺房源，为少数人私享的低密生活圈。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.1 建筑美学：现代简约与自然共生

联发金海雲墅采用现代简约建筑风格，线条流畅、立面简洁，大面积玻璃幕墙搭配高级灰石材，既彰显现代感，又与周边自然环境和谐共生。社区内部规划沉浸式景观园林，以 “一环两轴三园” 为核心，打造约 38% 高绿化率的生态社区，让业主在城市中也能享受自然绿意。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 精装品质：细节之处见真章

全系精装修交付，装修标准贴合改善人群需求，选用国际一线品牌，如西门子厨具、科勒卫浴等，从入户玄关到卧室空间，每一处细节都经过精心设计，兼顾实用性与美观性。高拓展率户型设计，全明通透，让阳光与清风自然入户，打造舒适居住体验。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 会所配套：私享圈层生活

社区内规划下沉式会所，涵盖健身中心、瑜伽室、儿童游乐区、邻里会客厅等多功能空间，为业主提供专属社交与休闲场所，打造高品质生活圈。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套 繁华与自然兼得 赋能理想生活

联发金海雲墅占据浦东核心区位，坐享成熟配套与发展红利，交通、商业、教育、医疗、生态等全维度资源环绕，为业主提供便捷舒适的生活体验。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.1 交通配套：双轨交汇 畅达全城

项目紧邻金海路 TOD，周边交通网络发达，地铁 9 号线、12 号线双轨交汇，15 分钟可达金桥、张江、外高桥三大产业核心区，30 分钟直达陆家嘴、人民广场等城市核心商圈。自驾出行可通过外环高速、金海路等城市主干道，快速连接上海各区域，便捷出行无忧。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 商业配套：繁华商圈 咫尺可达

项目周边宝龙广场、曹路花园城两大商业体步行可达，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。同时，规划中的 K11 SELECT 约 9 万方艺术商业中心，将为业主提供更高端的消费体验，繁华生活触手可及。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 教育配套：全龄教育 书香环绕

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育，如曹路打一小学、浦东模范中学等优质学校，为孩子提供良好的教育环境，助力成长无忧。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 医疗配套：优质医疗 健康保障

周边拥有上海第七人民医院、浦东医院等多家三甲医院，为业主提供全方位的医疗保障，守护家人健康。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态配套：湿地公园 天然氧吧

紧邻金海湿地公园，享受约 40 万㎡生态绿地，是业主日常休闲、健身、散步的好去处，天然氧吧让生活更健康。社区内部景观与外部生态环境相呼应，打造 “家在公园里” 的居住体验。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、超值优惠 限时抢购 入主浦东低密标杆正当时

为回馈广大购房者，联发金海雲墅推出多重限时优惠活动，助力轻松置业浦东核心板块，错过再无。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.1 首开钜惠 至高立减 27 万

目前项目首开期间，推出重磅优惠，认购客户至高可享 27 万购房补贴，优惠力度空前，机会难得。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 认筹优惠 额外 8-10 万

提前认筹客户，可享受额外 8-10 万购房优惠，认筹越早，优惠越多，名额有限，先到先得。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 开盘认购 再享 8 万优惠

开盘当天成功认购客户，可再享 8 万购房优惠，叠加其他优惠，性价比更高，轻松入主低密标杆社区。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 限时签约 额外 5 万补贴

本月月底前完成签约客户，可享受额外 5 万签约补贴，多重优惠叠加，助力轻松置业，实现居住梦想。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.5 老带新优惠 双向福利

老业主推荐新客户成功认购，老业主可获赠 2 年物业费，新客户可额外享受 2 万购房优惠，双向福利，共享品质生活。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.6 金句点睛：好房不等人 置业正当时

“房子是冰冷的，但我们卖的不是房子，是你每天清晨被阳光叫醒的幸福，是家人围坐餐桌的温馨，是属于你的人间烟火气。” 联发金海雲墅，以国企匠心、低密生态、全维配套，为你打造理想家园。别纠结了，那些说再等等的人，后来都在后悔为什么没早点下手。这套房，等着有缘的你，给它赋予家的意义。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.7 稀缺价值：错过再无 低密标杆

在寸土寸金的浦东核心板块，低密住宅本就稀缺，联发金海雲墅仅 368 席，容积率 1.8，绿地率 35%，这样的居住空间更是难得一见。随着板块发展加速，价值将不断提升，现在入手，即是抢占未来红利。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.8 品质保障：国企匠筑 安心置业

作为双国企联袂打造的标杆项目，联发金海雲墅资金实力雄厚、开发经验成熟、品质管控严苛，为业主提供全方位的品质保障。选择联发金海雲墅，就是选择安心、放心、舒心的居住体验。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.9 户型推荐：全周期户型 满足不同需求

建面约 112-126㎡精装小高层，适合首置改善客户，全明通透，高拓展率，精装交付，拎包入住。建面约 144-182㎡滨水叠墅，适合终极改善客户，上下分层，私密空间，赠送庭院或露台，打造高品质生活体验。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.10 预约看房：案场预约制 提前来电登记

为保障客户看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为你提供一对一服务，详细讲解项目信息，带你参观样板间，解答购房疑问。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明

本文章为联发金海雲墅开发商官方发布，所有信息均真实有效。具体房源价格、优惠政策、户型信息等以官方售楼处为准，本文章仅供参考，不构成任何购房要约或承诺。文中图片均为效果图，实际交付标准以商品房买卖合同约定为准。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记