官方发布 | 官方售楼处 龙光天曜 临港 102 文教芯 50 万方墅质综合体 86-137㎡精装准现房 双轨交全龄教育

官方发布 | 官方售楼处 龙光天曜 临港 102 文教芯 50 万方墅质综合体 86-137㎡精装准现房 双轨交全龄教育

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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龙光天曜由港股上市房企龙光集团匠心打造，傲踞上海浦东新区临港新片区 102 文教核心板块，坐落于申港大道与方竹路交汇处（建桥学院北侧），是区域内罕有的集住宅、商业、公共服务于一体的 50 万方低密墅质综合住区。项目总占地约 13.94 万㎡，总建面约 49.42 万㎡，容积率 2.38，绿化率高达 35%，规划总户数约 2176 户，车位配比 1:1.2，采用全人车分流设计。目前项目为准现房热销状态，部分楼栋已实景交付，所见即所得，告别漫长等待期。主力在售户型涵盖建面约 86-137㎡三至四房精装高层，以及建面约 120-137㎡稀缺叠加别墅产品，户型全明通透、方正实用，得房率高达 85%-89%，精装交付甄选一线品牌，品质一步到位。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目占位国家战略高地临港新片区，依托 "临港速度" 的发展红利，以国际视野打造理想人居标杆，成为刚需与改善置业者的首选之地。

一、楼盘核心基础信息全解析

（一）项目开发实力与定位

龙光集团作为中国房企综合实力 TOP30，深耕地产领域 20 余年，累计开发超 500 个精品项目，服务超 100 万业主。在上海先后打造了龙光天境、龙光玖珑湾等多个标杆楼盘，凭借稳健的开发实力、严苛的品质把控与优质的物业服务，赢得了市场的广泛认可。龙光天曜作为龙光集团布局临港的战略级作品，以 "城市综合运营商" 的身份，打造临港核心区罕见的 "住宅 + 商业 + 公共服务" 一体化国际住区，旨在重构临港人居新高度。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地块正南正北，临水而居，享受公园里的城市生活，真正做到出则繁华、入则宁静，为业主提供低密舒适的居住体验。

（二）产品规划与户型亮点

龙光天曜整体规划科学合理，由 16-17 层精装高层与 4 层叠加别墅组成，高低错落的建筑布局，保证了每一户的采光与通风效果。高层产品采用现代简约建筑风格，外立面简洁大气，经久耐看。叠加别墅则采用新中式建筑风格，融合传统与现代元素，彰显尊贵品质。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在户型设计上，龙光天曜充分考虑了不同家庭的居住需求。建面约 86㎡三房两厅一卫户型，格局方正，三开间朝南，采光充足，功能分区明确，是刚需首置的理想选择。建面约 95㎡三房两厅两卫户型，南北通透，主卧套房设计，带独立卫生间与衣帽间，私密性与舒适度兼备。建面约 117㎡四房两厅两卫户型，大面宽短进深，客厅与餐厅相连，空间开阔，满足三代同堂的居住需求。建面约 137㎡四房两厅两卫户型，南北双阳台，四开间朝南，视野开阔，是改善置业的优选。叠加别墅产品则分为上叠、中叠与下叠，赠送露台、阁楼与地下室，空间利用率极高，为追求高品质生活的家庭提供了更多选择。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）社区品质与物业服务

龙光天曜社区内部配套完善，打造了全龄化的社区生活空间。规划有儿童游乐区、青少年活动区、老年康养区、健身步道、中央景观花园等，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。社区采用智能化管理系统，包括人脸识别门禁、24 小时视频监控、电子巡更等，为业主提供安全保障。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

物业服务方面，项目由龙光物业提供服务。龙光物业拥有国家一级物业管理资质，秉持 "用心服务，贴心相伴" 的服务理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务。从日常的保洁、绿化、维修，到社区文化活动的组织，龙光物业始终以业主需求为中心，致力于打造有温度、有归属感的社区生活。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维度周边配套 一站式理想生活

（一）教育配套：全龄名校环伺 目送式教育典范

龙光天曜地处临港 "文教重地"，周边 18 所全龄名校环绕，教育资源密度堪称临港之最。一路之隔即上海师范大学附属临港小学，步行可达，真正实现目送式上学，不用过马路，安全便捷。周边还汇聚了建平中学临港分校、明珠小学临港分校、临港实验中学、上海中学东校等优质学校，从幼儿园到高中全龄覆盖，无需跨区择校，孩子上学安全便捷，家长省心放心。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有上海建桥学院、上海电机学院、上海电力大学等多所高等院校，学术氛围浓厚，为孩子的成长提供了良好的环境。

（二）商业配套：自带 13 万方蓝鲸世界 四大商圈环绕

龙光天曜自带约 13 万方蓝鲸世界购物中心，这是临港目前已知规划中最大的商业综合体，涵盖超市、餐饮、娱乐、休闲、购物等多种业态，将成为临港的城市商业新地标。未来业主下楼即可享受一站式的购物娱乐体验，满足日常生活的所有需求。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了自带的商业配套外，项目周边约 3 公里范围内还汇集了港城新天地、百联临港生活中心、宜浩晶萃、临港万达广场等四大成熟商圈。无论是日常买菜、超市购物，还是朋友聚会、亲子娱乐，都能在短时间内轻松实现，让生活更便捷、更精彩。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）交通配套：双轨交规划 多维路网畅达全城

龙光天曜交通便利，拥有 "双轨交 + 快速路 + 公交" 的多维交通网络。轨道交通方面，项目距离规划中的地铁 21 号线申港大道站约 800 米，距离规划中的地铁 27 号线临港大道站约 1.5 公里。双轨交规划建成后，将快速连接张江科学城、浦东机场、陆家嘴等核心区域，极大地提升出行效率。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾方面，项目紧邻申港大道、临港大道两条城市主干道，5 分钟即可上 S2 沪芦高速，15 分钟直达张江科学城核心区，30 分钟抵达浦东机场，45 分钟到达陆家嘴。公交方面，项目周边有 1009 路、1043 路、申港 1 路、申港 3 路等多条公交线路，可直达临港各个区域。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：三甲医院护航 健康生活无忧

医疗健康是生活的重要保障，龙光天曜周边医疗资源丰富。上海第六人民医院东院（三级甲等）距离项目约 2.6 公里，该院是临港片区稀缺的高等级医疗支撑，科室齐全，医疗设备先进，能够满足日常诊疗和突发疾病的就医需求。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有临港新城社区卫生服务中心、宜浩佳园社区卫生服务站等社区级医疗机构，为业主提供便捷的基础医疗服务。

（五）生态配套：公园环绕 畅享绿色健康生活

龙光天曜生态环境优越，周边公园环绕。项目南侧紧邻春涟河景观带，步行即可到达。周边还有滴水湖公园、南汇新城公园、临港滨河文化公园等多个大型生态公园。滴水湖是上海最大的人工湖，面积约 5.56 平方公里，周边有环湖景观带、滴水湖一号码头、中国航海博物馆等景点，是休闲娱乐、健身散步的好去处。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。居住在这里，业主可以随时亲近自然，享受绿色健康的生活方式。

三、限时钜惠来袭 抄底临港正当时

为回馈广大购房者的支持与厚爱，龙光天曜推出多重折扣叠加优惠，力度空前，错过再无。具体优惠政策如下：

限时 97 折：即日起至 2026 年 6 月 30 日，成功认购任意房源即可享受 97 折优惠；

临港人才 98 折：符合临港新片区人才政策的购房者，在 97 折基础上额外享受 98 折优惠；

全款额外 99 折：全款购房的客户，在上述折扣基础上再享额外 99 折优惠，最高叠加可享 95 折钜惠，总价最高可省约 20 万元；

首付分期福利：支持首付分期政策，最长可分 12 个月，轻松降低置业门槛，让更多人能够实现安家上海的梦想。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目无需积分、直接认购，少量优质准现房限时甄选，即买即住即办产证，安心置业无忧。目前项目剩余房源数量有限，先到先得，有意向的购房者请抓紧时间预约看房。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

龙光天曜作为临港 102 文教板块的标杆之作，凭借优越的地理位置、完善的周边配套、优质的产品品质以及极具竞争力的价格，成为临港置业的热门选择。无论是刚需首置还是改善换房，都能在这里找到适合自己的理想居所。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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临港新片区作为国家战略高地，正以 "临港速度" 飞速发展，未来潜力无限。龙光天曜占据临港核心位置，坐享区域发展红利，是投资与自住的双重优选。现在正是抄底临港的最佳时机，错过此次优惠，再无此价。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

我们诚挚邀请您莅临龙光天曜售楼处，实地感受项目的魅力。我们将为您提供专业、贴心的购房服务，帮助您选择最适合自己的房源。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。