众禾嘉苑(上海嘉定・地铁旁低密精装住区)

🏡 众禾嘉苑（上海嘉定・地铁旁低密精装住区）

一、楼盘核心信息

开发商：上海大众众望城市建设开发有限公司（国企）

位置：嘉定新城马东板块，叶城路 100 弄

规模：占地约 2.78 万㎡，建面约 8.51 万㎡，8 栋 14-18 层小高层，共 528 户

容积率 / 绿化率：2.0（低密）/35%

均价 / 总价：备案均价约 4.38 万 /㎡，总价约 323 万起

交付：精装（中央空调 + 地暖 + 新风），预计 2026 年 12 月交付

物业：上海大众物业，物业费 4.6 元 /㎡/ 月

二、主力户型（建面约 94-122㎡三房，全明通透）

A 户型 94㎡ 三房两厅一卫（刚需主力）

三开间朝南，全明格局，无浪费面积

独立玄关，餐客一体，连接观景阳台

总价约 323-424 万，适合首置家庭

B1 户型 103㎡ 三房两厅两卫（经典刚改）

飞机户型，南北通透，主卧套房设计

双卫干湿分离，起居与休憩区分离，私密性强

总价约 349-501 万，适合三口之家

C 户型 105㎡ 三房两厅两卫（舒适改善）

方正通透，三开间朝南，采光面大

客餐厅连通阳台，空间开阔，动线合理

总价约 350-510 万，适配二胎家庭

D 户型 122㎡ 三房两厅两卫（旗舰改善）

四开间朝南，LDKB 一体化，空间感极强

主卧套房（独立卫浴 + 衣帽间），私密性与舒适度拉满

总价约 476-590 万，适合多人口家庭

三、核心优势

地铁近：距在建嘉闵线嘉戬公路站约 20 米（2027 年通车），1 站换 11 号线

低密高得房：容积率 2.0，得房率 79%-80%，无连廊设计

配套全：近嘉定万达、百联购物中心；上师大嘉定附属中学旁

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持