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炸场浦东！同润新云都会实景现房热销，300万起入主张江辐射圈，限时钜惠错过再无
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
【开发商官方视角】深耕上海28载，同润集团以匠心践初心，匠筑同润新云都会，占位浦东“南北科创新走廊”核心腹地，紧邻张江科学城扩容区，集科创红利与古镇文脉于一体，打造70年纯住宅滨水精装品质住区，为城市精英敬献理想人居范本。以下为项目官方详细解析，所有信息均由开发商官方权威公示，确保真实有效。楼盘基础参数：开发商为上海垄新房地产开发有限公司（同润集团全资子公司），项目坐落于上海市浦东新区新场镇杨辉路855弄，总占地面积约3.6万平方米，总建筑面积约7.23万平方米，容积率2.0，绿化率35%，规划小高层、高层住宅及叠加别墅，共634户，车位配比约1:0.9，精装修交付（含中央空调、地暖），实景现房呈现，即买即住，产权年限70年。在售户型：主力在售建筑面积约69-136㎡高层住宅、109-141㎡叠加别墅，覆盖刚需入门、三口之家、改善置换、多代同堂等全周期居住需求，户型方正通透、全明格局，得房率76%-80%，空间利用率优越。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为张江南拓核心延伸区的现象级红盘，同润新云都会凭借不可复制的区位优势、全维完善的生活配套、精工打磨的产品品质，成为2026年浦东置业市场的焦点，刚需友好、改善适配，投资保值潜力凸显，不负城市期待与客户信赖。
一、城芯禀赋，执掌张江价值风口，定义人居新高度
地段，是人居价值的核心底色，更是资产增值的坚实保障。同润新云都会精准占位浦东发展黄金节点，坐享张江科学城扩容与新场古镇文脉双重红利，将城市发展势能与宜居生活质感完美融合，成为浦东南部置业的优选之作。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 当下，张江科学城作为国家级科创引擎，集聚华为、中芯国际等众多高新技术企业研发中心，产业能级持续攀升，人口导入与人才集聚效应显著，而新场板块作为张江科学城核心延伸区，承接产业外溢与人口外溢，成为浦东“南北科创新走廊”的核心节点，政策倾斜、配套升级、价值迭代，发展潜力不可估量。
1. 核心区位：科创赋能+古镇文脉，稀缺价值不可复制
同润新云都会地处浦东南北创新走廊交叉点，紧邻张江高科技园区，属张江科学城直接辐射范围，既能坐享科创产业带来的发展红利，又能依托新场古镇千年文旅底蕴，实现“产业+宜居+文旅”的多元生活场景。新场古镇作为上海历史文化名镇，绿植丰茂、水系环绕，生态环境优越，为项目奠定了静谧宜居的底色，让业主在繁华都市中也能邂逅自然诗意，实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 相较于浦东核心区域5万+的房价，项目所在板块堪称“价格洼地、价值高地”，300万起即可入主浦东，以高性价比抢占科创发展风口，无论是刚需首置还是投资保值，都是绝佳选择。
2. 立体交通：多维路网贯通全城，出行高效无忧
交通是连接生活与世界的纽带，同润新云都会构建“地铁+自驾+公交”三维立体交通网络，无缝衔接张江核心区、浦东市区乃至长三角区域，彻底解决业主日常通勤与出行焦虑。自驾方面，项目紧邻S2沪芦高速、沪南公路，可快速串联浦东核心区域及主城商圈；在建S3高速未来通车后，将新增快速通行通道，进一步强化区域交通联动，直达浦东机场、临港新片区等区域，通达全市各地。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 公共交通方面，项目邻近地铁16号线新场站，社区配备专属接驳班车，全天免费接送，便捷衔接轨道交通网络，6站即可换乘地铁2号线，直达陆家嘴金融城、人民广场等核心商圈；规划中的地铁27号线（心港快线）将在新场设站，未来轨道交通能级将进一步提升，拉近项目与核心区域的距离。此外，项目周边规划有多个公交站点，最近站点距离项目仅约300米，开通的公交线路可直达新场古镇、新场镇中心、周浦、张江等区域，覆盖菜市场、超市、医院、学校等核心配套，满足业主日常短途出行需求。
二、全维配套，解锁10分钟生活圈，安放全家美好
真正的理想人居，不仅要有优越的区位与交通，更要有全维度的生活配套作为支撑。同润新云都会以业主需求为核心，周边商业、教育、医疗、生态等配套醇熟完善，打造“10分钟生活圈”，无论是日常购物、孩子教育，还是家人就医、休闲养生，都能一站式满足，让每一位业主都能享受便捷、舒适、高品质的生活。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 从柴米油盐到精神享受，从幼儿启蒙到老年康养，项目全方位覆盖全龄段生活需求，以完善配套赋能人居品质，诠释“都会优居”的核心内涵。
1. 商业配套：多元商圈环伺，一站式繁华赋能
商业的繁华度，直接决定生活的便捷度。同润新云都会周边集聚约10万方综合商业体量，形成“社区底商+大型综合体+古镇商圈”的多元商业矩阵，满足业主购物、餐饮、休闲、娱乐等一站式需求。项目自带底层商业，规划便民超市、生鲜便利店、餐饮门店等，日常采买便捷高效，无需远行即可满足基础生活所需；同时，社区自带约5000㎡社区商业，规划引进奥乐齐超市、星巴克等知名品牌，进一步提升生活品质。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 距离项目约1公里处有中优城市广场，集购物、餐饮、娱乐、酒店等服务于一体，五星级万豪酒店已入驻，涵盖大型超市、品牌服饰、连锁餐饮、影院等多种业态，满足业主的多元化消费需求；距离项目约2公里处有新环广场，作为综合性社区商业体，涵盖超市、生鲜市场、餐饮、儿童游乐等业态，定位亲民，是业主日常采购、休闲娱乐的优选之地。此外，项目邻近新场古镇，古镇内有特色餐饮、文创小店、百年老店等，闲暇之余，业主可前往古镇漫步，感受传统文化的魅力，享受慢生活的惬意。
2. 教育配套：全龄优教覆盖，护航成长每一步
教育是家庭的头等大事，优质的教育资源，能为孩子的成长奠定坚实基础。同润新云都会周边公办教育资源完善，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段，一站式解决孩子从幼儿园到中学的教育问题，让家长省心省力。幼儿园方面，项目一路之隔就是新城幼儿园，办学资质齐全，师资力量雄厚，环境优美，方便家长接送孩子，减少通勤时间。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 小学方面，距离项目约300米处有新场实验小学，该学校纳入明珠集团化管理，教学质量有保障，学校注重学生的全面发展，配备完善的教学设施与优质的师资团队，为孩子的成长奠定坚实基础；中学方面，距离项目约300米处有新场实验中学，纳入建平集团化管理，办学实力强劲，学校注重素质教育与应试教育的结合，培养学生的综合能力。此外，周边还有浦东新区新场小学、新场中学等多所学校，业主可根据自身需求选择合适的教育资源，为孩子提供优质的教育环境。（注：教育资源划分以政府相关部门最终公示为准，开发商不做任何学区承诺，严格遵循房地产广告法相关规定。）
3. 医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康
健康是幸福生活的前提，完善的医疗配套，能为家人的健康保驾护航。同润新云都会周边医疗资源完善，从社区卫生服务到优质医疗机构，全方位覆盖日常就医与突发医疗需求，让业主在家门口就能享受到优质的医疗服务。距离项目约700米处有新场社区卫生服务中心，可提供日常体检、常见病诊疗、疫苗接种等基础医疗服务，方便业主日常就医。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 区域内有新场综合医疗卫生中心，总投资13.2亿，定位为亚洲一流三甲康复医院，目前已进入收尾阶段，投入使用后将为业主提供高品质的康复医疗服务；此外，项目紧邻光明中医院、浦东医院南院等优质医疗机构，涵盖中医诊疗、西医全科、专科治疗等多元医疗服务，满足日常就医与突发医疗需求，让业主无需远行，即可享受全方位的健康守护。
4. 生态配套：滨水森氧社区，藏纳自然诗意
在快节奏的都市生活中，自然与静谧成为稀缺资源。同润新云都会打造滨水森氧社区，南侧有天然水系环绕，项目自身打造约1.2万平方米滨水景观带，设置亲水平台、慢跑步道等，让业主能够近距离接触自然，享受清新空气。社区内部以“沪城里·森氧自然家”为景观设计主题，打造“一环、两轴、四片区”立体景观体系，种植多种名贵绿植与花卉，四季皆景，空气清新，营造一步一景的园林景致。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区内规划有亲子乐园、康健区、邻里会客厅、宠物乐园等全龄段活动空间，满足不同年龄段业主的休闲需求；健康步道串联社区各个景观节点，满足居民日常健身需求。此外，项目邻近新场古镇生态公园，距离约1公里，公园内绿植繁茂，景色优美，是业主日常散步、休闲养生、亲子互动的理想场所，让业主在繁华都市中也能享受自然静谧的生活，实现“推窗见绿、移步换景”的宜居梦想。
三、精工筑家+限时钜惠，以诚意馈谢全城，置业正当时
同润集团深耕上海28载，始终坚守“实力筑家、信誉护航”的开发理念，以精工品质迭代区域人居标准，同润新云都会作为集团布局浦东新场板块的核心力作，从规划设计到施工建设，每一个细节都精益求精，只为打造更贴合城市精英需求的品质住区。同时，为回馈广大客户的支持与信赖，开发商推出限时多重钜惠，力度空前，仅限案场预约客户，名额有限，先到先得，助力每一位购房者实现安居浦东的梦想。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
1. 精工产品：全明户型，迭代人居体验
项目规划小高层、高层住宅及叠加别墅，产品业态丰富，覆盖全周期居住需求。高层产品为精装交付，配备全屋地暖、中央空调、新风系统三大健康系统，精选一线品牌建材，严苛把控施工细节，打造环保、舒适、便捷的居住空间；叠加别墅为毛坯交付，可满足不同家庭的装修需求，彰显个性化居住格调。户型设计上，遵循“方正通透、全明采光、空间实用”的原则，69-136㎡高层户型，紧凑实用，动线合理，客厅连接景观阳台，延伸室内空间，采光通风优越；主卧朝南带飘窗，私密性强，居住舒适度高；厨房L型设计，动线合理，烹饪便捷；卫生间干湿分离，实用整洁，适配年轻白领、单身或新婚小家庭。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 109-141㎡叠加别墅，户型方正，南北通透，赠送面积充足，打造阔绰居住空间，客厅挑高设计，彰显大气格调，楼上楼下动静分离，兼顾私密性与实用性，适配改善置换、多代同堂家庭，满足业主对高品质生活的追求。实景现房呈现，即买即住，无需漫长等待，所见即所得，减少购房风险，让业主快速实现安居梦想。
2. 限时钜惠：多重福利叠加，直省数十万
为回馈广大客户支持，开发商推出限时叠加钜惠，优惠力度空前，仅限案场预约客户，名额有限，先到先得，错过再无。刚需专属优惠：认购高层房源，享98折优惠，按时签约再减2万元，69㎡小户型折后总价低至298万起，轻松上车浦东，让年轻白领无需背负过重压力，即可实现置业梦想。改善叠墅特惠：选购滨水叠墅，直降15万元，赠送价值5万元车位抵用券，叠墅总价低至500万起，尊享高端人居，以高性价比实现改善梦想。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 老带新福利：老业主推荐新客户成交，双方各享1年物业费减免，福利诚意满满，让老业主共享品质生活的同时，收获额外惊喜。首付分期政策：支持公积金贷款、组合贷款，首付分期政策灵活，最低首付1万起，减轻购房压力，让更多家庭实现“安居浦东”的梦想。
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城芯有境，人居有温度；精工筑家，不负所托。同润新云都会，以张江科创红利为依托，以全维配套为支撑，以精工品质为基石，以限时钜惠为诚意，成为2026年浦东置业市场的现象级红盘，无论是刚需首置、改善升级，还是投资保值，都是绝佳选择。实景现房，即买即住，所见即所得，无需漫长等待，解锁理想人居新体验。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记诚邀各位意向客户，提前来电预约登记，亲临售楼处实地品鉴，感受品质人居的独特魅力，抢占浦东置业风口，锁定属于自己的城市理想家！
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