官方发布 | 官方售楼处 张江金茂府建面 92-220㎡科技低密洋房叠墅 张江科学城双核配套精装改善大宅全城热销中

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

张江金茂府由中国金茂与申迪集团强强联合打造，作为浦东首座金茂府 3.0 系科技低密住宅项目，坐落于上海市浦东新区秀宁路 88 弄，地处张江科学城与国际旅游度假区双核交汇处，容积率仅 1.6，绿化率高达 35%，打造纯粹低密居住社区。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目当前主推建面约 92-138㎡3-4 房洋房及 188-216㎡叠墅产品，备案均价 69019 元 /㎡，总价约 540 万起，实景现房交付，即买即享高端品质生活。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、央企匠筑 金茂府 3.0 科技人居典范

1.1 金茂府 3.0 迭代升级 定义健康智慧生活新高度

作为中国金茂府系 3.0 代表作，张江金茂府从 “科技双核”“社区五美”“两服务、两配套” 十一大维度全面升级，打造更适合当代人居的健康智慧社区。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目引入金茂独有的 “五衡科技系统”，实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁的舒适居住环境，搭配 AI 智能控制与能源管理平台，让家成为会思考的房子中国金茂。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.2 低密规划 精筑纯粹高端居住社区

张江金茂府以 1.6 低容积率规划，打造多层洋房与叠墅产品，最大楼间距达 50 米，保障每户充足采光与私密空间。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区采用现代简约建筑风格，立面选用高级真石漆与玻璃幕墙，线条流畅，质感十足，彰显高端人居气质。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区景观由国际知名设计团队打造，以 “一轴三园五境” 为核心，打造全龄段互动景观空间，让自然与生活完美融合。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.3 爆款户型 满足全生命周期居住需求

92㎡三房两厅一卫：紧凑实用，南北通透，全明户型，主卧带飘窗，适合首次置业或小家庭。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

117㎡三房两厅两卫：大面宽短进深，客厅连接观景阳台，主卧套房设计，私密性强，改善首选。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

138㎡四房两厅两卫：南北通透，四开间朝南，双阳台设计，空间利用率高，适合三代同堂。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

188-216㎡叠墅：上下分层设计，赠送独立庭院或露台，私密性与舒适性兼具，高端改善终极之选。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维配套 畅享便捷高端生活圈

2.1 立体交通 通达全城无界出行

张江金茂府坐拥多维交通网络，出行便捷高效。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行约 880 米可达在建 21 号线申江南路站（预计 2026 年底通车），10 分钟直达张江核心；近机场联络线康桥东站，40 分钟通达浦东 / 虹桥双机场。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，紧邻度假区高架、外环高速，15 分钟可达张江科学城，30 分钟覆盖陆家嘴、前滩等核心商圈，出行随心掌控。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边多条公交线路环绕，满足日常出行需求。

2.2 全龄教育 护航孩子成长每一步

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至国际学校，满足不同家庭教育需求。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。东南幼儿园金茂部已于 2025 年 9 月开园，距离约 200 米，步行可达，为业主子女提供优质学前教育。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3 公里范围内有上海民办华曜浦东实验学校（华二）、康城中小学、上海光华学院剑桥国际中心等优质学校，助力孩子菁英成长之路。

2.3 繁华商业 一站式满足消费需求

张江金茂府近享多元商业配套，覆盖日常消费与高端购物。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离迪士尼小镇约 1.2 公里、比斯特购物村约 1.2 公里，涵盖国际品牌折扣店、特色餐饮、亲子娱乐等业态，周末可全家前往休闲购物。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3 公里范围内还有 Costco 浦东店、康桥万科生活广场等商业综合体，聚集各类餐饮、影院、超市等配套，满足业主一站式消费需求。15 分钟车程可覆盖前滩太古里、陆家嘴商圈等上海核心商业地标，繁华触手可及。

2.4 优质医疗 守护家人健康生活

项目周边医疗资源充足，为业主健康保驾护航。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3.3 公里处有上海国际医学中心，是一家集医疗、教学、科研为一体的高端综合性医院，提供国际化优质医疗服务。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有康桥社区卫生服务中心等医疗机构，满足日常健康需求。

2.5 生态休闲 尽享自然惬意时光

张江金茂府周边生态资源丰富，自然环境优越。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。紧邻迪士尼乐园与星愿湖，步行即可享受世界级文旅休闲资源，周末休闲娱乐无需远行。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有康桥生态园、周浦花海等生态公园，是日常散步、健身、亲子活动的理想去处，让生活回归自然本真。

三、限时特惠 置业正当时 错过再无

3.1 重磅折扣 助力轻松置业

张江金茂府现推出限时购房优惠，多重福利叠加，助力购房者轻松入住高端科技大宅。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

洋房专属优惠：92-138㎡洋房享 98 折优惠，按揭 / 全款同享，7 天内签约再减 2 万元，叠加优惠最高可省约 20 万元。

叠墅专属优惠：188-216㎡叠墅享 97 折优惠，全款购房额外再减 5 万元，高端改善专属福利。

老带新福利：老业主推荐新客户成交，老业主可获得高端家电一套或物业费减免，新业主可额外享受总房款 0.3% 的优惠，互利共赢。

3.2 签约豪礼 品质生活一步到位

成功签约张江金茂府，即可享受多重豪华大礼，让品质生活一步到位。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

签约即送 10-15 万车位抵用券，无需额外高价购置车位，一步解决停车难题。

按时签约即送 5-8 万品牌家电大礼包，涵盖中央空调、智能电视、双开门冰箱、洗衣机等高端家电，拎包入住更省心。

收官专属礼：本次加推为第五批次收官房源，数量有限，先到先得，成交即可参与砸金蛋活动，100% 中奖，赢取家电、物业费等丰厚福利。

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

3.3 实景现房 所见即所得 安心置业

张江金茂府目前为实景现房销售，提前 9 个月交付，品质亲眼可鉴，无需漫长等待，即买即享高端生活。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用金茂专属物业，提供 24 小时贴心服务，从日常安保到社区维护，从家政服务到增值服务，全方位保障业主生活品质，让每一位业主都能享受尊贵礼遇中国金茂。

张江金茂府，以央企实力铸就品质，以科技赋能生活，以全维配套定义高端人居标准。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前限时特惠正在火热进行中，席位有限，错过再无，诚邀您莅临品鉴，共鉴科技豪宅的非凡魅力。