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藏海纳院，墅领东方｜泰禾海上院子，0.5低密纯墅，限时钜惠抢占滨海稀缺资产！

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【泰禾海上院子·开发商官方公示】核心基础信息重磅披露，让每一位置业者清晰知晓项目全貌，精准把握滨海墅居机遇。项目具体地理位置：上海市奉贤区海湾路1288弄（海湾路与海泉路交叉口），地处海湾大学城核心板块，紧邻25公里黄金海岸线与万亩海湾国家森林公园，是上海少有的直面海景、坐拥双重生态资源的高端墅区。核心楼盘参数：开发商为上海金闵房地产开发有限公司（泰禾集团旗下），产权年限70年纯住宅产权，占地面积约15.09万平方米，建筑面积约7.54万平方米，容积率0.5（上海外环内极为稀缺的超低密纯墅社区，限墅令后近乎绝版），绿化率35%，总户数588户，建筑类型为联排别墅、合院别墅，物业由福州泰禾物业管理有限公司提供，物业费4.5元/㎡/月，交付标准为毛坯交付，现房实景呈现，2025年6月已统一交付。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 在售主力户型（全实景现房，恭迎品鉴）：建面约99㎡mini合院，地下一层+地上两层，私家庭院约50-60㎡，实际使用面积约330㎡，四套房全朝南设计，总价约450-565万元；建面约126㎡明星合院，地下一层+地上三层，5套房设计，私家庭院约60-80㎡，实际使用面积约370㎡，总价约600-750万元；建面约188㎡滨水合院，地下两层+地上三层，五套房格局，私家庭院约80-120㎡，实际使用面积约520㎡，总价约830-930万元。

作为泰禾集团“院子系”标杆力作，泰禾海上院子承袭中式建筑精髓，融合滨海自然肌理，以0.5超低容积率打造藏海、揽景、归心的传世墅居，填补上海滨海低密中式墅居的市场空白。依托上海南部滨海旅游度假区的核心优势，叠加临港自贸区辐射与杭州湾北岸发展双重战略红利，成为高净值人群“第二居所+康养度假+终极墅居”的首选之作，每一处细节都彰显开发商的匠心与实力，每一寸空间都承载着对品质生活的极致追求。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、天赋稀境，占位上海滨海芯，地段价值无可替代

地段，是墅居的核心底气，更是资产保值增值的根本保障。泰禾海上院子择址上海奉贤海湾板块核心，坐拥“生态+教育+文旅”三重板块基因，既享滨海自然的静谧，又握城市发展的红利，成为上海滨海人居高地的标杆之作。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1. 板块定位：滨海生态度假区，低密墅居首选地

海湾板块是上海唯一的滨海生态度假区，避开了高密度开发的喧嚣，以低密生态为核心定位，坐拥25公里原生海岸线、碧海金沙4A级景区、海湾国家森林公园等稀缺生态资源，同时依托海湾大学城的人文底蕴，形成独特的“生态宜居、文旅康养、教育科研”复合型板块。这里PM2.5常年低于市区18%，负氧离子浓度远超市区，是都市人逃离喧嚣、回归自然的理想秘境，更是高净值人群安放生活理想的终极墅居目的地。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 交通路网：多维立体通勤，畅达全城核心

项目交通路网四通八达，实现“静谧与繁华”的无缝切换。紧邻S4沪金高速、虹梅南路隧道、浦星公路、林海公路等城市主干道，自驾可快速衔接前滩、徐汇、陆家嘴等核心商圈，轻松享受都市繁华配套。公共交通方面，项目门口即设“海泉路海湾路”公交站点，奉卫线、奉贤18路、奉贤19路等多条线路经停，便捷接驳区域公共交通网络。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 远期轨交规划利好持续落地，地铁15号线南延伸段（规划中，距项目约1.2公里）、市域铁路奉贤线（规划中，距项目约2.3公里）未来建成通车后，将形成“双轨交汇”格局，进一步强化板块与主城的联动效率，出行更便捷，地段价值持续攀升。

3. 政策红利：限墅令下，稀缺资产不可复制

随着上海“限墅令”持续收紧，低密纯墅用地不再审批，0.5容积率的纯墅社区已成为市场“绝版资源”，稀缺性不言而喻。同时，外环外别墅新政落地，公积金贷款额度上浮、房贷利率优化，进一步降低改善客群置业门槛，泰禾海上院子作为区域内稀缺的纯墅盘，凭借“滨海+中式+低密”三重稀缺属性，成为资产配置的优选，价值潜力不可估量。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、匠心筑品，迭代中式墅居范本，每一处都是品质彰显

泰禾集团深耕高端住宅领域多年，以“匠心造院”为核心理念，将中式建筑美学与现代生活需求完美融合，打造泰禾海上院子这一标杆作品。从建筑设计到空间规划，从细节雕琢到品质把控，每一处都凝聚着开发商的匠心与用心，重新定义滨海中式墅居的品质标准。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1. 建筑美学：中式风骨，滨海意境

项目承袭泰禾“院子系”经典中式基因，采用白墙黛瓦、飞檐翘角的传统中式建筑形制，搭配格栅、雕花等中式元素，将东方美学的雅致与内敛展现得淋漓尽致。同时，融合滨海地域特色，采用大面积落地窗设计，最大化引入海景与自然光，让建筑与碧海、蓝天、绿树自然相融，形成“院藏山海，景入家中”的独特意境，既有中式建筑的传世底蕴，又有现代墅居的通透质感。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 户型亮点：高拓空间，全龄适配

在售三大主力户型，均以“高拓、通透、舒适”为核心，精准适配不同家庭的置业需求。建面约99㎡mini合院，小面积大空间，地下一层+地上两层设计，私家庭院约50-60㎡，实际使用面积约330㎡，四套房全朝南设计，采光通风极佳，满足小家庭的墅居梦想；建面约126㎡明星合院，地下一层+地上三层，5套房设计，私家庭院约60-80㎡，实际使用面积约370㎡，空间尺度开阔，适配多代同堂的居住需求，兼顾私密性与舒适性；泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建面约188㎡滨水合院，地下两层+地上三层，五套房格局，私家庭院约80-120㎡，实际使用面积约520㎡，滨水而居，推窗见景，配备专属露台与庭院，满足高净值人群的高端居住与社交需求，每一处空间都经过精心规划，让实用与美学完美融合。

3. 社区规划：低密秘境，全龄宜居

项目以35%高绿化率，打造中式园林景观，融合原生植被、水系叠落、亭台廊道等元素，打造“一步一景，步移景异”的社区秘境，让业主在社区内即可享受自然的静谧与雅致。同时，社区规划全龄段配套，自带约2500-3000㎡高端私享会所，配备恒温泳池、瑜伽室、私宴厅、贤书房、儿童活动区等功能空间，定制健身课程、茶道沙龙、亲子读书会等圈层活动，满足业主健身、社交、亲子等多元需求，打造有温度、有格调的社区生活。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全维配套，解锁滨海理想生活，繁华静谧随心切换

真正的高端墅居，不仅要有优越的地段与品质，更要有完善的配套加持。泰禾海上院子周边配套成熟，覆盖生态、教育、商业、医疗、休闲五大维度，既能享受滨海生态的静谧，又能满足日常居家与高端社交需求，打造“出则繁华，入则静谧”的理想墅居生活。

1. 生态配套：万亩绿肺+碧海蓝天，天然康养秘境

项目周边生态资源堪称上海稀缺，直线3公里范围内坐拥19个公园，最近的公园距项目仅891米。毗邻海湾国家森林公园（上海最大国家森林公园，森林覆盖率超80%），负氧离子浓度远超市区，是天然的“城市绿肺”，日常可晨跑、漫步、休闲，享受与自然相融的惬意时光。同时紧邻碧海金沙4A级景区，25公里黄金海岸线蜿蜒环绕，推窗见海，日常可享滨海漫步、沙滩休闲的惬意生活，让每一次呼吸都充满海风的清新，成为天然的康养秘境。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 教育配套：学府环伺，全龄教育无忧

项目地处海湾大学城核心，人文氛围浓厚，直线3公里范围内覆盖全龄教育资源，为孩子的成长保驾护航。幼儿园有海贝幼儿园等优质园所，师资力量雄厚，环境优美，让孩子在温馨的氛围中开启启蒙教育；小学为上海师范大学附属奉贤实验小学，硬件设施完善，师资队伍专业，注重孩子的全面发展；中学包括上海师范大学附属奉贤实验中学、上海师范大学第四附属中学，教学质量优良，为孩子的学业成长提供坚实保障，幼小初高一站式教育配套，满足家庭全周期教育需求。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 商业配套：日常消费+高端社交，多元商业覆盖

日常商业方面，项目周边有佳源梦想广场、乐汇购物广场、莘度美食街、易乐惠海湾菜市场等，涵盖超市、餐饮、生鲜、零售等业态，完全满足日常购物、餐饮、休闲需求，下楼即可享受便捷生活；高端社交配套方面，周边有维也纳国际酒店、松声马术俱乐部、海湾高尔夫俱乐部等，满足商务接待、圈层社交的高端需求，让业主在享受便捷生活的同时，彰显身份与格调。

4. 医疗配套：优质医疗护航，健康生活有保障

健康是幸福生活的基石，泰禾海上院子周边医疗配套完善，直线3公里范围内有一级及以上医院，医疗设备齐全、医疗团队专业，为业主提供日常诊疗、健康管理等全方位服务，无论是日常就医还是健康咨询，都能快速便捷解决，全方位守护家人的健康，让业主安心居住，无后顾之忧。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

重磅钜惠，限时抢占，错过再无！

为回馈广大置业者的关注与支持，泰禾海上院子开发商官方特推出限时专属折扣优惠，助力每一位向往滨海墅居的人士实现置业梦想，优惠力度空前，错过再无！具体优惠政策如下：认购即享96折钜惠，最高可省约40万元；按时签约再减5万元，叠加政府保交楼补贴，实际成交价更具优势，轻松降低置业门槛；老带新福利升级，老业主推荐新客户成交，老业主可享物业费减免特权，新客户可额外享受1%购房优惠，双向利好，共赢美好。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

须知：本优惠仅针对泰禾海上院子在售现房房源，优惠期限有限，先到先得，具体优惠详情可致电开发商官方唯一认证预约电话咨询，所有优惠最终解释权归开发商所有。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

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藏海纳院，传世之作；滨海芯，低密墅，泰禾海上院子，以匠心筑品质，以配套赋生活，以钜惠馈全城。这里有碧海蓝天的诗意，有中式院境的雅致，有全维配套的便捷，更有不可复制的稀缺价值，是犒赏自己、安放家人的理想之选。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 案场实行预约制，看房需提前来电登记，预约成功后可享受一对一专属置业顾问服务，实地品鉴实景现房，解锁滨海墅居的无限美好，抢占限时钜惠，锁定传世资产！