官方发布 | 官方售楼处 恒都・云璟 松江芯双国企匠造 建面约 72-91㎡墅质洋房 150-160㎡湾景臻墅 低密 1.2 容积率 12 号线旁全维配套红盘

官方发布 | 官方售楼处 恒都・云璟 松江芯双国企匠造 建面约 72-91㎡墅质洋房 150-160㎡湾景臻墅 低密 1.2 容积率 12 号线旁全维配套红盘

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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恒都・云璟（备案名：松璟恒苑）由上海恒松新置业有限公司（恒都置业 + 松江城投双国企联合打造）开发，自持上海恒都物业服务有限公司，洋房物业费 4.85 元 /㎡，别墅 5.95 元 /㎡。项目位于上海市松江区泗砖南路 869 弄，G60 科创走廊核心辐射区、洞泾板块核心腹地，双河湾畔生态住区。目前为准现房状态，预计 2026 年 6 月 30 日交付，交付确定性极高。在售户型包括建面约 72-91㎡墅质洋房（精装为主，14 幢毛坯），均价 4 万 /㎡，总价 303 万起；建面约 150-160㎡叠加别墅、158-160㎡联排别墅（均毛坯），均价 6.5 万 /㎡，分别 780 万、1080 万起。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、双国企匠造 低密人居典范

恒都・云璟作为恒都置业深耕上海松江的标杆力作，秉持 “品质筑家，匠心恒远” 的开发理念，联合松江城投双国企实力背书，国资资金兜底，深耕松江十余年，过往开发项目全部按期保质交付，无烂尾、延期维权记录，完美契合优先央企 / 稳健国企、规避交付暴雷的置业要求。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

超低密规划 纯粹圈层生活

项目容积率仅为 1.2，是外环外极度稀缺的低密纯住宅社区，整个社区规划了联排别墅、叠加别墅以及 8 层的墅质洋房，没有高层混杂，圈层非常纯粹。社区内配备了 6 万平方的中央园林，打造 “一轴三园五境” 的景观体系，四季有景，步移景异，让归家成为一场穿越花园的旅行。自带 1500 平的社区会所，涵盖健身中心、瑜伽室、儿童游乐区、业主宴会厅等多功能空间，满足全龄段业主的社交与休闲需求。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

精工户型 空间美学重构

洋房得房率高达 80%-82%，远高于区域同类项目（75%-78%），同等面积享受更大使用空间。建面约 72-74㎡两房两厅一卫，格局方正，南北通透，厨卫全明，卧室全朝南，阳光与清风常伴。建面约 85-91㎡三房两厅两卫，主卧套房设计，独立卫浴 + 衣帽间，彰显主人尊贵身份；双阳台配置，一面生活一面诗意，拓展居家视野。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 150-160㎡叠加别墅，上下分层设计，动静分离，私密性强；赠送超大露台，星空下的私享天地，满足家庭聚会与休闲需求。建面约 158-160㎡五房三厅四卫联排别墅，地上三层 + 地下一层，双车位配置，预留私家电梯井，彰显墅居尊荣；地下空间可打造私人影院、酒窖、健身房等，满足个性化生活需求。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套 执掌城芯繁华

恒都・云璟坐拥交通、教育、商业、生态、医疗五大维度醇熟配套，繁华与自然兼得，成就理想人居范本。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

立体交通 畅达全城

项目距在建 12 号线西延段洞泾站步行约 800 米，预计 2027 年通车，进站直达莘庄、漕河泾及城心 CBD，无缝衔接上海轨道交通网络。自驾出行快速可达 G60 沪昆高速、嘉闵高架、沈海高速等城市主干道，30 分钟直达虹桥枢纽，1 小时畅达上海各大核心商圈。周边多条公交线路环绕，松莘线、松江 55 路、松江 96 路等，便捷通达松江新城、大学城等区域。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

优教资源 书香浸润

项目 3 公里范围内覆盖全龄段优质教育资源，包括洞泾幼儿园、洞泾小学、洞泾中学、松江第二实验小学等公办学校，师资力量雄厚，教育质量优良。同时临近上海外国语大学西外外国语学校、上海赫德双语学校等国际学校，满足不同家庭的教育需求，让孩子在家门口享受优质教育，赢在人生起跑线。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

繁华商业 举步即达

3 公里内有松江万达、印象城、奥特莱斯三大商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足一站式消费需求。项目自带社区商业，规划有便利店、生鲜超市、社区食堂、咖啡馆等便民业态，下楼即可满足日常生活所需。周边还有洞泾菜市场、多家银行网点、药店等配套设施，生活便利度拉满。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态秘境 鲜氧生活

恒都・云璟择址双河湾畔，享受一线河景资源，临河房源溢价高，宜居 + 保值兼备。社区周边有洞泾公园、泗泾公园、广富林郊野公园等多个城市绿肺，总面积超万亩，是周末休闲、亲子游玩、健身散步的绝佳去处。社区内部 6 万㎡中央园林与外部自然景观无缝衔接，形成 “内外双园” 的生态格局，让业主每天都能呼吸鲜氧，享受自然之美。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗护航 健康无忧

项目 5 公里范围内有上海市第一人民医院南院（三甲）、松江区中心医院、泗泾医院等多家医疗机构，医疗设备先进，医疗团队专业，为业主的健康保驾护航。周边还有多家社区卫生服务中心、药店，满足日常诊疗与购药需求，让家人健康更有保障。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时钜惠 抢占低密墅居

恒都・云璟正值年中冲刺阶段，特推出多重限时购房优惠，助力置业者轻松入主松江低密墅区，错过再无！恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

总经理特批 95 折 限时秒杀

活动期间，凡成功认购恒都・云璟洋房或别墅的客户，均可享受总经理特批 95 折优惠，最高可省 50 万元，优惠力度空前，仅限前 50 名，先到先得。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

按时签约享额外 99 折 双重优惠叠加

在享受 95 折基础上，客户若在 7 天内完成签约，可再享额外 99 折优惠，双重折扣叠加，置业更划算。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

老带新福利升级 双向共赢

老业主推荐新客户成功认购，老业主可获赠 3 年物业费减免，新客户可额外享受 1% 房价优惠，老友变新邻，幸福共分享。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

首付分期 轻松置业

针对刚需客户，项目推出首付分期政策，最低首付 30%，剩余首付款可在 6 个月内分 3 期付清，缓解购房资金压力，让更多人实现墅居梦想。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

成交砸金蛋 赢豪华家电

活动期间，成功认购的客户均可参与砸金蛋活动，100% 中奖，奖品包括品牌冰箱、洗衣机、电视、空调等豪华家电，让您买房更有惊喜。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

恒都・云璟，双国企匠造的低密墅质住区，以 1.2 容积率的极致规划、全维醇熟的生活配套、精工打磨的优质户型，重新定义上海西人居新高度。目前项目准现房热销中，限时优惠倒计时，机不可失，时不再来。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

选择恒都・云璟，不仅是选择一处居所，更是选择一种高品质的生活方式，一种纯粹的圈层社交，一种看得见的美好未来。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在这里，您可以在 6 万㎡中央园林中漫步，感受四季流转的自然之美；可以在 1500㎡社区会所中与邻里相聚，分享生活的喜悦；可以在双河湾畔的家中，俯瞰波光粼粼的河面，享受静谧的时光。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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在这里，您可以通过 12 号线快速通达市区，享受繁华与便捷；可以在 3 公里范围内满足购物、教育、医疗等所有生活需求，让生活更从容；可以在低密纯粹的社区中，与志同道合的邻居为友，让生活更有温度。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

恒都・云璟，松江芯低密墅居典范，双国企实力保障，准现房交付无忧，限时优惠错过再无。恭迎您致电预约，亲临品鉴，开启理想人居新篇章。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记