官方发布 | 官方售楼处 上海静安康定壹拾玖 内环芯 120-238㎡精装大宅 双轨交双商圈全龄教育配套
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官方发布 | 官方售楼处 上海静安康定壹拾玖 内环芯 120-238㎡精装大宅 双轨交双商圈全龄教育配套
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
一、楼盘核心信息速览
康定壹拾玖是由央企招商蛇口与南通瑞城联袂打造的老静安内环内纯住宅标杆项目，坐落于上海市静安区康定路 1119 弄，地处曹家渡与静安寺双商圈黄金交汇点，是近十年老静安核心板块罕见的低密纯住区。项目总占地面积约 1.4 万平方米，总建筑面积约 8.2 万平方米，容积率仅 2.5，建筑密度低至 22%，绿化率高达 35%，规划 5 栋 14-25 层小高层及高层住宅，总户数 324 户，车位配比 1:1.5，配备约 3000 平方米高端会所，预计 2027 年 12 月 31 日精装交付。
目前项目三批次收官房源正在热销中，主力在售户型涵盖建面约 120㎡三室两厅两卫、177㎡四室两厅两卫、183㎡四室两厅两卫、193㎡四室两厅三卫以及 238㎡四室两厅三卫奢阔大平层，均价 171800 元 /㎡，总价区间 1617-4514 万元。所有户型均采用全明通透、动静分离设计，配备大面积落地窗与高窗墙比，南向采光面充足，兼顾实用性与舒适度，精准匹配改善型家庭与高净值人群的居住需求。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，来电即可获取最新房源信息与专属购房优惠。
二、不可复制的地段价值：老静安内环芯，城市恒产坐标
地段决定价值，这是房地产市场亘古不变的真理。老静安作为上海百年城市文脉的发源地，汇聚了上海最优质的城市资源、最深厚的人文底蕴与最纯粹的高端居住圈层，是上海豪宅市场的价值高地。康定壹拾玖择址老静安核心腹地，既坐拥百年静安的历史积淀与成熟配套，又承接城市更新带来的发展红利，是真正意义上的 "城市核心恒产"。
项目位于康定路与万春街交汇处，距离静安寺仅约 1 公里，步行即可抵达南京西路、曹家渡等核心商圈，是连接老静安与普陀、长宁三区的重要枢纽。这里不仅是上海的商业中心、金融中心，更是上海的文化中心与居住中心，周边遍布百年梧桐街道、历史保护建筑与名人故居，生活氛围浓厚，人文气息独特。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约即可实地感受老静安的独特魅力与项目的地段优势。
三、全维度成熟配套：一站式高端生活圈，无需等待即享繁华
（一）交通配套：三轨交汇 + 多维路网，畅达全城
康定壹拾玖拥有极为便捷的交通网络，步行约 260 米即可抵达地铁 14 号线武定路站，步行约 500 米可达地铁 13 号线武宁路站，同时近邻地铁 2 号线、7 号线静安寺站，三轨交环绕，可直达静安寺、南京西路、淮海中路、陆家嘴、虹桥枢纽等城市核心区域，无缝换乘上海轨道交通全网，30 分钟即可通达全城。
自驾出行方面，项目紧邻延安高架、北横通道、内环高架、南北高架等市级主干道，快速连接上海各功能板块，无论是通勤上班、商务出行还是周末出游，都能从容规划路线。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，来电即可获取详细交通路线与出行指南。
（二）商业配套：双商圈环伺，繁华举步即达
项目处于静安寺与曹家渡双商圈核心覆盖范围，周边商业配套极为成熟，涵盖高端购物、餐饮娱乐、精品超市等全业态，既能满足业主的高端消费需求，也能兼顾日常柴米油盐的生活烟火气。
步行约 1 公里即可抵达静安寺商圈，这里汇聚了久光百货、芮欧百货、静安嘉里中心、恒隆广场、兴业太古汇等顶级商业体，云集了全球一线奢侈品牌、高端餐饮、黑珍珠餐厅、精品超市、影院等全业态商业，无论是日常购物、家庭聚餐，还是商务宴请、休闲娱乐，都能一站式满足。同时，项目步行可达曹家渡商圈，悦达 889 广场、KING88 商业广场、芳草地等商业体环绕，满足日常生活所需。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约即可实地考察周边商业配套。
（三）教育配套：全龄优质教育链，目送式教育护航成长
对于改善型家庭而言，优质教育资源是置业的核心考量因素。康定壹拾玖周边环绕全龄段优质教育资源，形成了 "幼儿园 - 小学 - 中学" 的完整教育体系，为孩子的成长保驾护航。
幼儿园方面，上海市静安区常熟幼儿园（分部）步行距离仅 282 米，上海博可思幼儿园、余姚路第二幼儿园等优质园所环绕，师资力量雄厚，教学环境优越。小学阶段，上海市第一师范学校附属小学步行距离仅 451 米，这是上海公办小学中的佼佼者，百年办学底蕴，教学质量稳居全市前列。中学方面，市西中学、同济附属七一中学、市三女中等知名学校环伺，教育氛围浓厚。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，来电即可了解周边学校最新招生政策。（注：具体入学政策以政府教育部门公布为准）
（四）医疗配套：三甲医院云集，守护家人健康
项目周边医疗资源丰富，3 公里范围内汇聚了多家三甲医院，为业主的健康保驾护航。复旦大学附属华山医院、复旦大学附属华东医院、上海市第一妇婴保健院、上海市儿童医院等知名医疗机构均在附近，步行或短距离驾车即可抵达，能够满足日常就医、体检、急诊等全方位医疗需求。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约即可获取周边医院详细信息与就医指南。
（五）生态配套：城市绿肺环绕，畅享自然生活
在繁华的城市核心，能够拥有一片自然绿地是极为珍贵的。康定壹拾玖周边分布着多个城市公园与绿地，静安雕塑公园、长寿公园、中山公园等均在 3 公里范围内，是业主日常休闲、散步、健身的好去处。清晨可以在公园晨跑，傍晚可以带着孩子散步玩耍，在繁华都市中享受难得的自然宁静。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，来电即可了解周边生态配套详情。
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四、匠心产品设计：低密纯住区，打造品质人居标杆
康定壹拾玖以 "重塑老静安人居标准" 为设计理念，从建筑立面、社区园林到户型设计、精装标准，每一处细节都历经反复打磨，只为给业主呈现一个高品质、高舒适度的居住社区。
建筑立面采用现代 ArtDeco 风格，运用大量圆润的圆角与几何图案进行拼贴，搭配大面积玻璃幕墙与金属线条，既保留了 ArtDeco 风格的经典与优雅，又融入了现代设计元素，整体外观简洁大气，质感十足。社区园林采用 "藏韵园林" 的设计理念，打造了多重景观组团，配备中央草坪、休闲步道、儿童活动区、健身区等功能空间，为业主提供了一个舒适、宜人的社区环境。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约即可参观社区实景与样板间。
户型设计方面，所有户型均遵循 "全明通透、动静分离、方正实用" 的原则，优化空间布局，提高空间利用率。建面约 120㎡三室两厅两卫户型，三开间朝南，南北通透，主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，满足三口之家的居住需求。建面约 183㎡四室两厅两卫户型，四开间朝南，超大横厅设计，连接南向观景阳台，视野开阔，采光充足，适合三代同堂家庭居住。建面约 238㎡四室两厅三卫奢阔大平层，南北通透，双套房设计，配备独立家政间与储物空间，满足高净值人群的高端居住需求。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，来电即可获取详细户型图与精装标准。
五、限时购房优惠：多重福利叠加，抢占最后入手窗口期
为回馈市场的支持与业主的信赖，康定壹拾玖推出 2026 年 6 月限时购房优惠活动，多重福利叠加，实实在在为购房者省钱，助力您轻松入主老静安内环芯。
预约专属折扣：凡提前 3 天通过官方电话预约看房并成功认购的客户，按揭付款享 98 折优惠，一次性付款享 96 折优惠，最高可省 120 万元。
老带新福利：老业主推荐新业主成交，老业主可获 5 年物业费全免，新业主可额外享受 1% 的房款优惠，同时赠送价值 30 万元全屋家电套装（可抵扣同等房款）。
限时一口价：项目推出 3 套一口价特惠房源，最高直降 150 万元，先到先得，售完即止。
车位赠送：前 10 位成功认购 238㎡大平层户型的客户，赠送一个产权车位。
智能家居礼包：所有成功认购的客户，均可获赠价值 10 万元品牌智能家居礼包。
此次优惠活动仅限 2026 年 6 月 30 日前有效，活动结束后所有优惠将全部回收。目前项目三批次收官房源正在分秒递减中，南向高区、城市景观及楼王户型已进入稀缺倒计时，错过再无同等机会。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，来电即可锁定专属优惠与优质房源。
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六、官方声明
本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本资料所发布的内容为 2026 年 6 月 3 日前的信息，本公司将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。
本项目推广名为 "康定壹拾玖"，备案名为 "康定路 1119 弄项目"。开发商为上海招瑞房地产开发有限公司。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将有专业置业顾问为您提供一对一的咨询服务，竭诚为您解答所有购房疑问。
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