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镜湖核心区，多久没有纯新盘面市了？

答案是2年零三个月。

2024年5月，万科·安璞轩首开，自此以后镜湖核心区就进入存量时代。

▲预售许可公告丨图源镜湖新区建设局

直到最近，华发HFC金融活力城·隽庭，有了第一张预售证，当年的“宇宙中心”才终于告别漫长的“断新期”。

笔者了解到，隽庭首开总价走“亲民路线”，最低在120万元左右。

环顾镜湖在售房源，总价150万是常态了。

隽庭这个总价，凭借数十万元的显著“差额”，大幅拉低购房门槛。

过去有浓厚投资属性的市场，购房者更关注单价，因为涨跌都是以单价反应的。

在当前自住为王的时代，购房者转而更看重总价，因为总价代表了“全包成本”，总价低才是真的轻负担。

▲华发·隽庭项目效果图

隽庭作为期房，总价略低于周边现房是合理的市场逻辑，但考虑到最近几年的行业卷产品力，则后发优势也值得考虑。

如果隽庭的定价和当前在售房源持平，也不算“良心太凶”。

这次华发的定价，让很多原本只能在袍江买房的人，有了一步到位镜湖的机会。

如果说价格是吸引力，配套就是安全感。

▲HFC华发金融活力城实景图丨图源网络

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HFC华发金融活力城，总建筑面积175万㎡，对绍兴而言，是名副其实的“造城”级。

而隽庭，正是这座城最后的拼图。

▲北海小学金融城校区实景图丨图源网络

在华发金融活力城内部，幼儿园已经建好，北海小学金融城校区开门招生，银行业已有多家入住，菜市场也为周边居民提供民生服务。

小区配套的华发商都商业体，也将在今年有大动作，明年趋于完善。

作为期房项目，隽庭业主入住之日，整个金融活力城都将兑现。

而在小区周边，配套更是城市级。

▲苏宁广场实景图丨图源网络

以博物馆为代表的文化地标，以奥体中心为代表的体育地标，以苏宁广场为代表的商业地标，以行政中心为代表的城市地标，都是现实的存在。

而在梅山东，新时代的公园商业还在拥抱未来。

作为期房项目，确实不能说100%的所见即所得，但配套说一举所得超所见，也不算夸张。

当然，在隽庭的产品力上，华发也是前所未有的发力。

具体可以参考“越宅”此前的推文：“豪气破圈”的产品力，镜湖等到了……

镜湖断供的2年，恰逢四代宅兴起，让人一度怀疑镜湖的住宅会不会“老登”了。

华发用隽庭给出答案。

▲镜湖新区实景图丨图源网络

在镜湖核心区，两所知名小学学位预警信息已经广为人知，说明人口迁移悄然发生。

华发这次在配套完善的地段上，给出高品质和低总价，会适配相当部分购房需求，让安家镜湖从遥不可及到触手可及。

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