江湾金茂府 (售楼处) 官方首页 - 江湾金茂府销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

顶豪标杆 峯境启幕｜江湾金茂府，立序中环 执掌时代人居封面

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在上海中环价值高地、吴淞城市副中心核心版图之上，中国金茂与招商蛇口双央企强强联袂，匠筑全球第 78 座金茂府、上海首座 TOD 金茂府 3.0 迭代作品 —— 江湾金茂府。** 江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目雄踞宝山区淞南板块核心，坐落长江南路与淞发路交汇处，占位中外环间黄金区位，毗邻新江湾城，坐拥四区交汇发展红利，以低密规制、科技内核、全维配套，重塑北上海高端改善人居新标杆，为城市塔尖阶层敬献理想生活范本。** 江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

江湾金茂府总占地面积约 5.68 万平方米，总建筑面积约 18.8 万平方米，容积率低至 2.2，绿化率高达 32.75%，规划 11 栋 12-17 层低密小高层住宅，总户数 876 户，可售住宅 807 套，车位配比 1:1.42，全人车分流设计，保障高端居住的静谧与尊崇。** 江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目预计 2027 年 6 月精装交付，甄选国际一线家装品牌，搭载金茂府系尖端科技系统，打造恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁的健康奢居。** 江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前主力在售建面约 114-190㎡精装 3-4 房四大王牌户型，全系飞机户型设计，南北通透、动静分区、三开间朝南，精准覆盖三口之家、二胎家庭、三代同堂等全周期改善需求，更有专属折扣优惠限时放送，入主中环顶豪正当时。** 江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、硬核区位占位 执掌城市发展主轴

中环作为上海城市价值黄金环线，汇聚顶级资源、高端产业与塔尖人群，是公认的豪宅聚集带。江湾金茂府雄踞中环核芯、吴淞城市副中心核心腹地，隶属上海九大副中心之一的大吴淞规划版图，区域占地约 110 平方公里，是上海占地面积最大的城市副中心，横跨杨浦、静安、浦东、宝山四大行政区，发展势能磅礴。** 江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地处淞南板块核心，近享新江湾城成熟配套，承接五角场、大宁商圈辐射，占位中外环间稀缺改善热土，板块断供近 10 年，稀缺性无可复制，未来升值潜力不可估量。** 江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

吴淞城市副中心作为上海千亿科创战略发展核心，聚焦双碳金融、邮轮经济、智造创新三大核心产业，引入中铝等央企巨头，打造上大美院、国际节能环保园等科创文创产业集群，未来将崛起为上海北部新一代城市服务中心与产业高地。** 江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。江湾金茂府雄踞这一战略高地，坐享区域规划红利，既是中环价值的坚定持有者，更是城市未来的优先分享者，地段价值与生俱来，稀缺属性不可复刻。** 江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、立体交通路网 极速畅达全城芯核

高端人居，必先执掌高效出行。江湾金茂府打造 “地铁上盖 + 双轨交 + 三高架 + 多公交” 的四维立体交通体系，无缝对接全城核心商圈与交通枢纽，畅享 15 分钟中环生活圈、30 分钟全城通勤圈，出行高效便捷，帷幄城市万象繁华。** 江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

轨道交通方面，项目是名副其实的地铁上盖物业，距 18 号线通南路站仅约 50 米，步行即达，预计 2027 年通车，4 站直达复旦大学，9 站至东外滩，11 站直达陆家嘴滨江，快速串联杨浦、浦东等核心区域。** 江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时紧邻 3 号线长江南路站，双轨交加持，可换乘 12 条轨交线路，高效连接新江湾城、五角场、人民广场等核心商圈，通勤无忧。** 江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行方面，项目紧邻军工路快速路（在建）、长江西路快速路（中环北抬重点工程）、逸仙路高架、中环路四大城市主干道，12 分钟直达逸仙路高架，15 分钟串联南北高架、内环高架、中环高架，30 分钟直达上海各大核心城区，“中环北抬” 工程更将大幅提升区域通行效率，畅享极速出行体验。** 江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边 1 公里内密布淞发路长江南路站、通南路长江南路站等多个公交站点，12 条公交线路环绕，日常短途出行便捷无忧，全维度交通配套，匹配塔尖阶层高效生活需求。** 江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、全维商业配套 一站式奢享繁华生活

人居价值，离不开繁华商业的加持。江湾金茂府坐拥 “自带商业 + 社区底商 + 核心商圈” 的三级商业配套体系，一站式满足日常购物、高端消费、休闲娱乐等全维度需求，下楼即享繁华，转身邂逅静谧，执掌理想生活的黄金平衡。** 江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目自带约 1.8 万方 TOD 商业综合体，规划酒店、菜场、社区食堂、精品零售、休闲餐饮等多元业态，打造家门口的一站式生活中心，满足业主日常基本生活需求，无需远行即可畅享便捷。** 江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。一街之隔即达 939 红街坊、祥腾生活广场，红街坊汇聚麦当劳、必胜客、达美乐等连锁餐饮，祥腾生活广场涵盖屈臣氏、KTV、超市等多元业态，步行可达，日常采购、休闲娱乐轻松搞定。** 江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

驱车 20 分钟范围内，覆盖宝山万达、五角场、大宁国际三大核心商圈，五角场作为上海四大城市副中心之一，汇聚合生汇、百联又一城、万达广场等顶级商业体，国际一线品牌、高端餐饮、IMAX 影院一应俱全，满足高端消费需求；大宁国际商圈集购物、休闲、文化、商务于一体，畅享多元商业体验；宝山万达商圈则提供成熟的社区商业配套，全维度商业矩阵，匹配塔尖阶层奢享生活。** 江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、全龄教育资源 护航孩子菁英未来

古有孟母三迁，今择校而居，优质教育资源是高端人居的重要标配。江湾金茂府周边 3 公里范围内覆盖 39 所幼儿园、13 所小学、14 所中学，形成 “幼儿园 - 小学 - 中学” 全龄段优质教育链，名校环绕，书香浸润，护航孩子菁英成长之路，让家长无需为教育择校而焦虑。** 江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

幼儿园方面，项目步行可达上海市宝山区淞南镇大昌幼儿园、上海宝山区东方剑桥幼儿园等多所优质幼儿园，师资力量雄厚，教学理念先进，为孩子提供优质的启蒙教育，开启智慧人生第一步。** 江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。小学阶段，直线 650 米可达上海市宝山区淞南第二小学，682 米可达上海宝山区民办益钢小学，两所小学均为区域内重点小学，教学质量优异，师资团队稳定，为孩子奠定坚实的学业基础。** 江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

中学资源方面，300 米直达上海市长江第二中学，930 米可达上海市吴淞第二中学，均为宝山区重点中学，办学历史悠久，教学成果显著，升学率名列前茅，助力孩子冲刺理想高中与大学。** 江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有上海公安学院 (宝山校区)、上海交通职业技术学院等 4 所高校，学术氛围浓厚，书香文脉绵延，让孩子在潜移默化中涵养人文素养，成就卓越人生。** 江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、顶级医疗护航 为健康生活保驾护航

健康是高端人居的基石，完善的医疗配套是品质生活的重要保障。江湾金茂府周边 3 公里范围内汇聚 6 家三甲医院及多家社区医疗机构，形成 “三甲医院 + 社区医疗” 的全维度医疗保障体系，优质医疗资源环绕，为业主健康保驾护航，守护全家安康。** 江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三甲医院资源方面，驾车 3.1 公里可达同济大学附属上海市第四人民医院，3.5 公里可达上海大学附属仁和医院，4.7 公里可达复旦大学附属中山医院（吴淞医院），7 公里直达复旦大学附属中山医院总部，均为上海顶级三甲医院，医疗技术精湛，专家团队雄厚，诊疗设备先进，可提供全方位、高品质的医疗服务，为业主健康保驾护航。** 江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区医疗方面，周边分布上海市第二康复医院、泗塘社区卫生服务中心等多家社区医疗机构，步行可达，日常小病诊疗、健康体检、慢病管理等需求均可就近满足，无需远行即可享受便捷医疗服务。** 江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。全维度医疗配套，为业主健康筑牢防线，让高端生活无后顾之忧，从容享受健康幸福时光。** 江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、生态绿意环绕 藏纳自然诗意栖居

繁华之中寻静谧，喧嚣之内享自然，是塔尖阶层的人居向往。江湾金茂府内外双景交融，内部打造约 2000㎡架空花园，采用三重台地景观设计，融入梵高、莫奈等名画艺术元素，移步异景，诗意盎然；外部紧邻约 710 米淞南公园、837 米上海钢雕公园，生态资源环绕，绿意鲜氧相伴，构筑城市中的天然氧吧，畅享诗意栖居生活。** 江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部，约 32.75% 超高绿化率，营造五重立体园林景观，全冠移植名贵绿植，四季有景、步步生情，搭配约 1800㎡下沉式会所，内设恒温泳池、私宴厅、健身房、儿童乐园等 8 大功能空间，满足业主健身休闲、社交宴请、亲子互动等多元需求，打造专属塔尖圈层的私密社交场域。** 江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。低密小高层规制，全人车分流设计，社区静谧无扰，推窗即揽园林盛景，呼吸鲜氧空气，远离城市喧嚣，回归自然本真，实现 “出则繁华，入则宁静” 的高端人居理想。** 江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

外部生态资源丰富，淞南公园作为区域内大型城市公园，植被繁茂、环境优美，是日常散步、晨练、亲子游玩的绝佳去处；上海钢雕公园融合工业文化与生态景观，独具特色，闲暇时光漫步其中，感受自然与艺术的完美融合。** 江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。内外生态联动，构筑城市难得的生态宜居高地，让业主在享受城市繁华的同时，坐拥自然绿意，诗意栖居，岁月静好。** 江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、王牌户型解析 迭代高端人居尺度

江湾金茂府深谙塔尖阶层居住需求，打造建面约 114-190㎡精装 3-4 房四大王牌户型，全系飞机户型设计，南北通透、动静分区、三开间朝南、大面宽短进深，最大化采光通风，兼顾居住舒适度与空间实用性，匹配全周期改善需求，更有专属折扣优惠限时抢藏。** 江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 114㎡明星三房，经典实用，三开间朝南，南向双阳台设计，采光充足、视野开阔，客厅与餐厅一体化布局，空间通透开阔，卧室全朝南设计，私密性与舒适度兼具，完美适配三口之家或二胎刚需改善家庭，总价友好，性价比极高。** 江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 126㎡奢阔三房，大横厅设计，客餐厅一体化，空间开阔大气，南向面宽超 12 米，三开间朝南 + 双阳台，采光通风极致，主卧套房设计，独立卫浴、衣帽间，私密尊崇，动静分区合理，兼顾家庭互动与私密空间，是二胎家庭或三代同堂的理想之选。** 江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 144㎡臻藏四房，南向面宽超 14 米，四开间朝南，尺度感极强，客厅宽敞大气，卧室分布合理，兼具私密性与实用性，主卧豪华套房设计，独立卫浴、衣帽间、观景飘窗，尊享奢华生活，适配高端改善家庭，满足三代同堂或多孩家庭居住需求，空间绰绰有余。** 江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 190㎡顶奢四房，终极改善首选，空间恢弘大气，南北通透，动静分区极致，客厅超大面宽，连接观景阳台，俯瞰社区园林盛景，主卧豪华总统套房设计，独立卫浴、双衣帽间、浴缸 + 淋浴双设计，尊享私密奢华，次卧均为套房设计，保障家人私密，功能分区完善，可满足家族聚居、高端社交等多元需求，是城市塔尖阶层终极置业的不二之选。** 江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

八、双央企匠造 科技赋能健康奢居

江湾金茂府由中国金茂与招商蛇口双央企联袂匠造，中国金茂作为城市高端人居运营商，深耕豪宅领域数十载，打造金茂府系、金茂悦系等顶级产品，每一座金茂府皆为城市标杆；招商蛇口作为百年央企，深耕房地产行业多年，实力雄厚，品质保障，双央企强强联合，以严苛匠心标准，打造上海首座 TOD 金茂府 3.0 迭代作品，品质毋庸置疑。** 江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目搭载金茂府系尖端科技系统，打造恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁的五恒健康奢居，告别空调暖气，四季室温恒定在 20-26℃，湿度保持在 30-70%，24 小时鲜氧循环，过滤 PM2.5，室内静谧无扰，洁净无尘，为业主打造健康舒适的居住环境，引领上海科技豪宅新趋势。** 江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精装交付标准拉满，甄选国际一线家装品牌，厨房配备博世燃气灶、油烟机、洗碗机三件套，Colmo 内嵌式冰箱，摩恩水槽、抽拉式水龙头；卫生间配备杜拉维特台盆、壁挂智能马桶，高仪龙头、淋浴花洒，主卫定制美妆冰箱，细节之处尽显奢华，吊顶与墙面采用弧形收边、隐形门框设计，精致美观，品质感十足，无需二次装修，拎包即可入住，省时省力更省心。** 江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

双央企品质护航，科技内核赋能健康生活，从建筑品质到精装细节，从科技系统到物业服务，每一处都彰显高端豪宅的匠心与品质，为城市塔尖阶层敬献超越期待的理想人居，成就中环顶豪新标杆。** 江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

综上所述，江湾金茂府集中环核芯区位、双轨交立体交通、全维商业配套、全龄教育资源、顶级医疗护航、生态绿意环绕、王牌户型设计、双央企品质、科技健康奢居九大核心价值于一身，是北上海中环改善市场不可多得的标杆红盘，稀缺性与升值潜力兼具，自住与投资皆宜，更有专属折扣优惠限时放送，入主中环顶豪的绝佳机遇，不容错过。** 江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。