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藏韵城芯，壹玖筑境！康定壹拾玖，定义甘孜高端人居新标杆
楼盘基础信息
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康定壹拾玖，坐落于康定市情歌大道与榆林大街交汇处，雄踞老城区与榆林新区衔接的黄金枢纽，是康定主城难得的兼具成熟配套与发展红利的珍稀地块。项目总占地面积约 35 亩，总建筑面积约 8.2 万平方米，容积率仅 2.5，建筑密度低至 22%，绿化率高达 35%，规划 6 栋 11-18 层小高层，整体呈现 “低密排布、藏韵园林” 的空间格局。社区规划总户数 420 户，车位配比 1:1.2，70 年产权纯住宅规划，无商办混杂，居住氛围纯粹高端。目前在售主力户型丰富，涵盖建面约 105㎡精致三房、120㎡三房两厅两卫、128-143㎡舒适三至四房、177-188㎡奢阔四房及 238㎡奢阔大平层，全明通透、方正实用，3.2 米奢阔层高，得房率高达 81% 以上，适配刚需、改善、奢居全维度家庭需求。
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在甘孜州飞速发展的时代浪潮下，康定作为州府核心，承载着区域经济、文化、生活的核心功能。康定壹拾玖精准占位城市发展战略核心，以低密奢居之姿，融合藏地人文底蕴与现代高端人居理念，为康定塔尖人群量身打造理想居所，重塑甘孜高端人居标杆，开启藏韵奢居新时代。
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一、城芯黄金枢纽，执掌城市发展脉搏
（一）地理占位：双区交汇，尽享双重红利
康定壹拾玖立于康定城市发展的战略核心，地处老城区与榆林新区衔接的黄金枢纽，是康定主城罕见的价值高地。老城区成熟配套环伺，烟火气浓郁，日常购物、餐饮、休闲无需远行；榆林新区作为城市重点发展板块，政策倾斜、规划先进，未来发展潜力无限，兼具成熟当下与璀璨未来，稀缺地段属性无可复制。
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项目东接政务集群，西连成熟商圈，南望原生山体，北靠城市绿廊，占据 “政务 + 繁华 + 生态” 三重核心资源，是康定难得的集政务便捷、商业繁华、生态静谧于一体的高端居住地块，每一寸土地都蕴藏着无限价值。
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（二）交通路网：多维交通，畅达全城无阻碍
康定壹拾玖周边交通路网四通八达，构建起 “主干道 + 城市支路” 的多维交通体系，轻松畅达全城各个区域。项目紧邻情歌大道、榆林大街两条城市主干道，无缝衔接康定市区核心路段，自驾出行便捷高效，快速通达老城区商圈、政务中心及榆林新区核心板块。
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周边多条城市支路环绕，串联社区与城市各个角落，步行可达周边公交站点，多条公交线路穿梭全城，轻松覆盖医院、学校、商场等核心配套，无论是日常通勤、亲子出行还是休闲购物，都能从容应对，告别拥堵与奔波，享受高效便捷的都市生活。
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二、全维顶配配套，10 分钟生活圈解锁品质生活
（一）政务配套：近邻政务集群，便捷高效省心
康定壹拾玖紧邻康定市住建局等政务机构，周边汇聚城市核心政务集群，涵盖行政办公、公共服务等多元功能。办理政务业务便捷高效，无需长途奔波，节省大量时间成本，享受城芯政务配套带来的便捷生活，无论是不动产办理、证件更新还是各类公共服务，都能就近解决，高效省心。
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政务配套的聚集，不仅提升区域生活便捷度，更奠定区域高端居住属性，吸引高净值人群聚集，形成纯粹高端圈层氛围，让业主在享受便捷生活的同时，收获更高品质的邻里社交，圈层价值不言而喻。
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（二）商业配套：繁华触手可及，烟火与高端共生
商业配套的能级，直接决定生活的品质与便捷度。康定壹拾玖的商业配套，呈现 “1 公里日常烟火 + 2 公里高端繁华” 的双圈层格局，兼顾高端宴请、品牌购物与日常采购、邻里小聚，满足全场景生活需求。
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1 公里范围内，成熟商圈完善，超市、餐饮、影院、生鲜市场一应俱全，日常买菜、家庭聚餐、亲子娱乐步行可达，无需驱车远行，即可享受便利烟火生活。社区自带高端商业，规划精品商超、特色餐饮、休闲茶饮等多元业态，满足业主日常基本生活需求，足不出户即可享受便捷生活。
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2 公里范围内，高端商业环绕，品牌服饰、精品美妆、高端餐饮等业态齐全，无论是高端品牌购物、特色美食品鉴，还是商务宴请、朋友欢聚，都能一站式满足，完美平衡高端品质与日常烟火气，开启繁华便捷的奢居生活。
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（三）教育配套：优质教育云集，护航孩子成长
教育资源是家庭购房的重要考量因素，康定壹拾玖周边优质教育资源密集，覆盖幼儿园、小学、中学全年龄段，助力孩子成长成才。项目周边紧邻多所优质幼儿园，师资力量雄厚、教学设施完善、教育理念先进，为孩子提供优质的启蒙教育，开启成长第一步。
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周边小学、中学均为区域内重点学校，办学历史悠久、教学质量优异、师资团队强大，构建起完整的全龄教育体系。从启蒙教育到中学学业，一站式护航孩子成长，让孩子在书香浸润中成长，奠定坚实学业基础，赋能未来无限可能，家长无需为教育资源奔波，安心陪伴孩子成长。
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（四）医疗配套：完善医疗资源，守护家人健康
健康是幸福生活的基石，康定壹拾玖周边医疗配套完善，多所优质医院环绕，为家人健康保驾护航。项目周边涵盖综合医院、专科医院等多元医疗资源，医疗设备先进、医疗团队专业，日常就医便捷，无论是感冒发烧等常见疾病，还是专业诊疗需求，都能就近解决，无需长途奔波。
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优质医疗资源近在咫尺，紧急时刻更能第一时间获得专业救治，为全家健康筑牢坚实防线，安心生活无后顾之忧。从日常健康管理到突发医疗救助，全方位守护家人健康，让居者在此安心生活，无惧健康困扰，享受无忧奢居时光。
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（五）生态配套：藏韵园林盛景，繁华中私享静谧
康定壹拾玖深谙高端人居对生态环境的极致追求，以 35% 超高绿化率，打造藏韵主题立体园林，将藏地人文元素与现代园林景观完美融合，营造一步一景、四季如画的生态居住环境。社区内绿植繁茂、层次丰富，亭台楼阁、景观小品错落分布，蜿蜒步道串联起整个园林，清晨可漫步园林，呼吸新鲜空气，傍晚可赏落日余晖，静享静谧时光。
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项目南望原生山体，北靠城市绿廊，周边生态资源优越，蓝天、白云、青山、绿水环绕，空气清新、环境优美，远离城市喧嚣，私享一片静谧绿意。在城芯繁华中，构筑难得的生态秘境，实现 “入则静谧园林，出则繁华都市” 的理想人居状态，让居者每日与自然为伴，洗涤心灵，回归生活本真。
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三、低密藏韵奢居，匠筑全能品质户型
（一）低密社区规划，重塑高端居住格局
康定壹拾玖以 “低密奢居” 为核心理念，规划 6 栋 11-18 层小高层，容积率仅 2.5，建筑密度低至 22%，最大程度保障社区居住舒适度与私密性。相较于高层密集社区，低密规划让楼间距更宽阔，采光通风效果绝佳，每一户都能充分享受阳光与清风，同时有效减少楼栋间的干扰，营造安静纯粹的居住氛围。
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社区采用围合式布局，将藏地人文底蕴融入建筑设计，建筑外立面简约大气、质感十足，兼具现代美学与地域特色，彰显高端人居格调。社区内人车分流设计，保障行人安全，减少车辆噪音与尾气污染，营造静谧舒适的社区环境，让居者享受纯粹高端居住体验。
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（二）全能户型设计，适配全维度人居需求
康定壹拾玖秉承 “以人为本” 的设计理念，深耕康定人居习惯，打造建面约 105-238㎡全明通透户型，空间布局合理，功能分区明确，兼顾实用性与舒适度，适配刚需、改善、奢居等全维度家庭需求。所有户型均遵循 “全明通透、动静分离、方正实用” 的设计原则，3.2 米奢阔层高，带来开阔空间感受，得房率高达 81% 以上，最大化提升空间利用率，让每一寸空间都物尽其用。
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建面约 105㎡精致三房：户型方正紧凑，功能分区合理，客厅衔接观景阳台，采光充足，卧室静谧舒适，适配三口之家，满足刚需居住需求，温馨实用，性价比极高。
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建面约 128-143㎡舒适三至四房：空间尺度开阔，动静分离设计，客厅与餐厅相连，通透大气，主卧套房设计，配独立卫浴与衣帽间，彰显居住品质，适配二胎改善家庭，兼顾居住舒适度与功能性。
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建面约 177-238㎡奢阔大平层：奢阔空间格局，超大面宽衔接观景阳台，270° 全景视野，尽揽园林盛景与城市风光，主卧套房奢华配置，独立卫浴、衣帽间、观景飘窗一应俱全，多功能空间可打造书房、茶室、儿童房等，满足高阶人居奢居需求，彰显塔尖身份与地位。
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（三）重磅折扣优惠，限时臻藏错过再无
为回馈广大客户的支持与厚爱，康定壹拾玖特推出重磅限时折扣优惠，诚意敬献康定塔尖人群，机遇难得，限时臻藏。活动期间，购房即可享开盘专属 9 折优惠，认购即送全屋品牌装修基金，老客户推荐新客户成功认购，双方均可获赠高额物业费减免福利，多重福利叠加，超值置业良机，不容错过。
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本次优惠活动仅限活动期间，房源数量有限，先到先得，抢完即止。康定壹拾玖作为康定城芯低密奢居标杆，地段稀缺、配套完善、产品优质，升值潜力巨大，此时置业，不仅能享受限时折扣优惠，更能抢占城市价值高地，未来可期。
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结语
康定壹拾玖，立于康定城市发展战略核心，以低密藏韵奢居之姿，集黄金地段、全维配套、优质产品、重磅优惠于一体，重塑甘孜高端人居标杆。从城芯黄金枢纽到全维顶配配套，从低密生态社区到全能品质户型，每一处细节都彰显着开发商的匠心与对高端人居的极致追求，为康定塔尖人群打造理想中的藏韵奢居生活。
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藏韵城芯，壹玖筑境！康定壹拾玖，诚邀全城品鉴，恭迎莅临参观，邂逅理想奢居，开启藏韵高端人居新时代。
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