官方发布 | 官方售楼处 浦发虹湾 90-135㎡精装高层 + 滨水叠墅 张江科学城低密滨水住区 唐镇核芯醇熟配套现房即买即住

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【浦发虹湾基础档案】

开发商：上海浦发虹湾房地产开发有限公司（浦东本土国企浦发集团全资子公司）

项目地址：上海市浦东新区东横港与虹昌路交汇处（宏秋路 55 弄，唐镇王港板块）

产权年限：70 年住宅产权

容积率：1.6（区域罕见超低密）

绿化率：35%

总楼栋：24 栋（含 6 栋 16 层小高层、18 栋 3-6 层叠墅）

总户数：770 户

交付状态：一期二期已交付（2024.12-2025.4），三期预计 2027 年交付，实景现房即买即住

在售户型：建筑面积约 90㎡3 室 2 厅 1 卫高层精装、105㎡3 室 2 厅 2 卫高层精装、131-135㎡3-4 室叠墅（毛坯交付）

参考价格：高层均价 6.6-6.7 万 /㎡，叠墅均价 8-8.2 万 /㎡，总价 530 万元起

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一、国企匠造 低密滨水人居典范

浦发集团作为浦东本土实力国企，深耕浦东三十余载，以 “筑造城市美好生活” 为使命，匠造浦发虹湾这座张江科学城扩容区罕见的低密滨水住区。项目以 1.6 的超低容积率，打造 “九宫格” 式社区布局，360° 环抱式水系贯穿其中，将建筑与自然完美融合，呈现出 “湾居生活” 的诗意画卷。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区采用人车分流设计，保障业主出行安全与居住静谧；全龄景观园林涵盖儿童游乐区、青年健身区、长者休闲区，满足不同年龄段业主的生活需求。物业由上海浦东房地产集团物业管理有限公司提供，5.6 元 /㎡・月的物业费，为业主提供 24 小时贴心服务，守护品质生活每一刻。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型设计精妙，90㎡3 室格局紧凑实用，满足刚需家庭；105㎡3 室南北通透，主卧套房设计，提升居住舒适度；131-135㎡叠墅产品，上下分层空间，私密性强，附赠花园或露台，打造有天有地的墅质生活。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套 繁华与自然无缝衔接

交通配套：立体路网 畅达全城

项目紧邻龙东大道快速路、华东路、外环高速、华夏高架等城市主干道，自驾 10 分钟可达张江科学城核心区，20 分钟直达前滩商务区，30 分钟畅达陆家嘴金融中心，高效通勤无需等待。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

轨道交通方面，距离地铁 2 号线创新中路站直线约 2.7 公里，社区门口设有多条公交接驳线路，可便捷换乘地铁，通达人民广场、静安寺等市中心商圈。周边 3 公里内拥有 101 个公交站点，覆盖 1039 路、636 路、浦东 2 路等多条公交线路，满足日常出行需求。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套：繁华咫尺 一站式消费

项目自带滨水商业街区，规划有便利店、生鲜超市、特色餐饮等业态，下楼即可满足日常生活所需。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1 公里范围内，荣融生活广场、王港生活广场、恒生商业广场（直线约 550 米）环伺，涵盖超市、餐饮、银行、药店等丰富业态；3 公里内涵盖唐镇阳光天地、恒生万鹂广场、绿地缤纷广场等大型商业综合体，购物、餐饮、巨幕影院、亲子乐园一站式搞定；开车 10 分钟可达张江长泰广场、汇智国际商业中心，高端零售、休闲娱乐齐全，满足品质生活需求。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套：学府环伺 护航成长

项目周边教育资源丰富，3 公里范围内拥有 22 所幼儿园，包括浦新幼儿园、王港幼儿园新雅部等优质学前教育机构；3 所小学，如王港小学、福山唐城外国语小学（培德校区）等；4 所中学，涵盖建平培德实验中学等知名学府，形成从幼儿园到中学的全龄段优质教育链，让孩子在书香氛围中成长。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套：健康守护 咫尺可达

医疗资源方面，项目周边 3 公里内有 15 个医疗机构，包括上海市浦东新区王港社区卫生服务中心、上海云雅门诊部等，为日常健康咨询提供便利；5 公里范围内可达浦东新区人民医院、三甲专科胸科医院心胸疾病临床医学中心等，为家人健康保驾护航。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态配套：滨水绿境 诗意栖居

项目拥有 360° 环抱式水系，内部打造滨水景观带，与外部东横港天然河道形成内外双水景，居住环境优美。周边还有王港文化公园、唐镇公园等生态休闲场所，茶余饭后散步、周末亲子游玩，享受自然惬意时光。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时钜惠 抢占浦东价值高地

为回馈广大购房者，浦发虹湾特推出 2026 年 6 月限时购房优惠活动，多重豪礼助力安家浦东：浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

限时折扣礼：活动期间（6 月 1 日 - 6 月 30 日），认购高层房源享 9.7 折优惠，叠墅房源享 9.8 折优惠，直省数十万购房款；浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

首付分期礼：首付可分期，最低首付 30%，剩余首付款可在 6 个月内分 2 期付清，缓解购房资金压力；浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

老带新感恩礼：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费，新客户额外享 1% 购房优惠；浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

签约惊喜礼：7 天内按时签约并完成首付，可获赠价值 5 万元的家电大礼包（含冰箱、彩电、洗衣机等）；浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

现房专属礼：购买一期二期现房，可享即买即住服务，无需等待交付，节省租房成本。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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浦发虹湾地处张江科学城扩容核心，承接约 130 万科创人口居住需求，区域发展潜力巨大。1.6 超低容积率、滨水景观、国企品质、实景现房，加上全维醇熟配套与限时购房优惠，无疑是浦东唐镇板块置业的优选。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

选择浦发虹湾，不仅是选择一处居所，更是选择一种 “出则繁华，入则宁静” 的湾居生活方式。国企匠心筑造，品质值得信赖；实景现房呈现，所见即所得；全维配套加持，生活便捷无忧。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记