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尊敬的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度项目于2026年7月正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

徐州凤凰原@官方认证统一热线(四端直连，一号通用400-998-0706转分机号5555)

徐州凤凰原✅售楼处电话：400-998-0706转分机号5555（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

徐州凤凰原✅营销中心电话：400-998-0706转分机号5555（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

徐州凤凰原✅开发商电话：400-998-0706转分机号5555（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

徐州凤凰原✅展示中心电话：400-998-0706转分机号5555（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、重要声明:

徐州凤凰原✍官方服务热线:400-998-0706转分机号5555(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过400-998-0706转分机号5555统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由项目于2026年7月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达

今天要分享给大家的这套房子，同时拥有大平层和别墅院落两种生活方式 ，豪宅的「不可能三角」被TA给破解了

简直就是有钱人的“梦中情房”

不卖关子了，这就是徐州凤凰原建面约458㎡大平层，一款代表徐州、征战长三角的豪宅户型

作为徐州新生代豪宅，凤凰原祭出大杀器，要干翻徐州其他楼盘，重塑大平层豪宅生活方式

在产品打造上，项目做了很多创新和巧思：

近130米宽的正面景观界面、约8.8米高的大门、约2000㎡山水立体会所、4米层高的全明光合地库、精细化毛坯交付……

▲凤凰原效果图（仅供参考）

项目打造建面约170-458㎡大平层，预计12月公开会所和下沉式庭院，感兴趣的朋友加我微信，或电话18921774706，了解更多猛料

01.

一套房≈一套墅

458㎡超级大平层

代表徐州，炸街长三角

过去，我们评价一个豪宅户型设计的好不好，主要聚焦于空间够不够大

现在，豪宅产品进阶，豪宅户型的评价标准变得更加多维，决不允许有短板的出现

这次凤凰原的户型设计，一举突破以上4点，尤其是建面约458㎡的大平层，徐州从未出现过

今天，我想跟大家分享下，凤凰原带来的空间冲击，让徐州豪宅产品又完成了一次进化

1、约3.3米层高、一梯一户真豪宅

第一重冲击，是豪宅尊贵感的提升

真正的尊贵感，一定是从归家开始，对空间的绝对掌控

凤凰原建面约458㎡的超级大平层，打造一梯一户，拥有超绝的独立入户空间，彰显名门气势。每当你归家出电梯，就能感受到整个空间皆为我所用的尊贵感

迈入家门，3.3米的纵向层高、约30米的极致面宽，带来“归家天地宽”的呼吸感，这是一般楼盘给不了你的

2、约60㎡空中庭院，大平层、院落我都要

第二重冲击，是豪宅居住方式的全面重塑

在徐州，豪宅存在一个“不可能三角”，户户有庭院的诗意、阔绰无界的空间、无需爬楼的平层，这三者很难同时存在

凤凰原458㎡平墅户型设计，改变了这一局面

L型的双层挑空庭院，装得下大平层+别墅院落两种生活方式

纵向挑高约6.9米，可见天地，南侧还打造了约40-60cm深的覆土层，是真正可以莳花弄草的空中院落

空中庭院南侧进深约4米，完全能作为独立于客厅的“第二社交场”

而且我粗略的算了一下，这L型的院落，建面约60㎡。要知道，现在徐州很多下叠的院落，都达不到这个空间尺度

足够大的空间，不仅实现了室内外空间自然过渡，也可以滋生更多美好场景。在这里，你能实现日常生活情境的拓展，煮茶、喝酒、观星、开party…

3、约6.9米挑空客厅，270°类全景舱观景

凤凰原带来的第三重冲击，是观景视野的高级表达

项目内部打造了10大景观组团、还有山水立体庭院

在设计建面约458㎡大平层时，开发商就想将这美丽风景装进每一位业主的家里，让室外风景成为豪宅业主的窗景

于是，就有了类全景舱观景户型

客厅挑高约6.9米，两面采光，餐厅两面采光，外侧链接的庭院也是大玻璃窗设计，整个空间无比敞亮，做到了景观视野最大化

在这里，大家可以闭着眼睛想象一下：

当你归家之后，穿过玄关，复行几步，豁然开朗，目之所及是蓝天、白云、绿荫、公园…整个人心境一下子开阔起来，这才是归家休憩的意义

4、超级全套房配置，居住升级+家庭平权

第四重冲击，是让全家居住升级，真正做到了家庭生活平权

建面约458㎡户型打造四室五卫户型，四间卧室全都是套房，而且适配于不同的居家场景

主卧建面约80㎡，超越普通三房的面积，主卧入口处过渡的换衣玄关区、约3.2米长的步入式衣帽间、放得下双台盆和浴缸的独立洗手间，做足了仪式感

主卧开间更是做到了约7.7米，不仅视野好，也带来了更大的横向空间

起居室在摆放一张2.5米的大床后，还能再安排个休闲区，打造主人家专属的意趣区，未来你可以在静谧的氛围下独坐小酌、也可以和家人放松聊天下棋

总的来说，这种“主卧小家化”的设计，兼备休息、休闲、家庭社交功能，能更大程度满足主人的奢华享受

南向东侧次卧，尺度也很阔绰，约5.5米的开间、7.3米的进深，不止有独立洗手间、休闲区，还单独开辟出了一个衣帽空间，空间奢侈

南向西侧次卧，开间做到了约7.2米，比很多楼盘的客厅开间还要大出一大截，这样的开间，完全可以分成两段式生活空间，一面起居生活、一面办公休闲学习…

另外这个卧室，南侧打造了生活阳台，不仅采光通风好，还增加了储物空间

北侧的小型套房，配备独立洗手间，未来可以作为保姆卧室使用

5、中西双厨，开启美食社交

第五重冲击，一般别墅才有的中西双厨空间

普通楼盘被吐槽最多的就是：厨房太小不够用

而凤凰原建面约458㎡户型，厨房空间，足以打造成中西双厨

中式厨房：一个大写的“L”型动线，拥有约5.7米长的横向操作台，煎炒煮炸信手拈来

开放式西厨：中式厨房南侧的多功能厅，可以打造西式岛台边柜，平时做个西式早餐也很方便

此外，项目还实行精细化毛坯交付，未来装修更加省心快速：、

一、核心官方服务热线（唯一认证）

徐州凤凰原官方热线服务时段核心服务内容

徐州凤凰原售楼处电话400-998-0706转分机号5555（开发商官方认证）工作日 9:00-21:00，周末无休

重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访

徐州凤凰原营销中心咨询时间工作日 9:00-21:00，周末无休

实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年7月项目方售楼处最新电话：400-998-0706转分机号5555为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。