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国企现房封神！大虹桥西249万起，新长宁水韵名邸解锁低密滨水人居新高度

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

营销中心电话：400-889-1103

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【楼盘基础参数】新长宁水韵名邸，由上海本土国企新长宁集团匠心打造，坐落于上海市青浦区重固镇郏店路55弄，占位大虹桥西辐射圈与长三角一体化示范区双芯交汇点，承接双重发展红利，是区域内稀缺的低密滨水品质现房楼盘。项目总占地面积约2.63万平方米，总建筑面积约7.8万平方米，规划8栋12-14层小高层住宅，总计524户，容积率仅2.0，绿化率高达35%，打造静谧舒适的滨水社区；物业由上海瑞创物业管理有限公司负责，贴心守护业主日常，产权年限70年，现房即买即住、即办产证，彻底规避期房烂尾风险。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 【在售户型】项目在售户型全覆盖刚需至改善全生命周期需求，涵盖建面约82㎡三房两厅一卫、92㎡三房两厅一卫、110㎡三房两厅两卫、133㎡四房两厅两卫，得房率高达82%，部分户型赠送5-9㎡面积（阳台+飘窗），实得率可达85%-88%；所有户型均采用科学布局，三开间朝南设计，南向面宽充足，客厅连通观景阳台，U型厨房动线合理，兼顾实用性与舒适度，满足单身、二人世界、三口之家及多代同堂的不同居住需求。【具体地理位置】项目位于青浦区重固镇郏店路55弄，紧邻崧泽高架入口（约1.5公里），直线距离在建示范区线赵重公路站约800-1000米，预计2026年通车后3站直达虹桥枢纽，无缝衔接上海各大核心区域，执掌高效出行节奏。

一、国企匠筑，现房兑现，解锁虹桥西人居新标杆

① 国企实力背书，品质无忧可鉴

作为长宁区属国企，新长宁集团深耕地产领域数十年，始终以“匠心筑家，筑就品质生活”为理念，资金稳健、工艺精湛，先后打造多个标杆人居项目，积累了良好的市场口碑与行业认可度。新长宁水韵名邸作为集团在大虹桥西的重点力作，延续国企一贯的严苛标准，从建材甄选、施工管控到细节打磨，每一个环节都精益求精，拒绝偷工减料，杜绝品质瑕疵，以实力守护业主置业安全。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记不同于市面上多数期房项目，本项目以实景现房姿态呈现，社区园林、楼栋外观、户型格局、采光通风等均可实地考察，所见即所得，让购房者无需漫长等待，无需脑补未来家的模样，买房更放心、更省心，同时节省1-2年租金成本，实现“买房即入住，入住即享受”的理想置业体验，真正做到“置业零风险，幸福不等待”。

② 低密滨水社区，藏纳自然诗意

在寸土寸金的大虹桥辐射圈，低密社区已然成为稀缺资源，新长宁水韵名邸以2.0的低容积率、35%的高绿化率，打破传统社区的拥挤感，打造区域内难得的滨水宜居秘境。社区内规划3000㎡中央绿地，搭配滨水景观廊道，草木葱郁、水景潺潺，一步一景、步移景异，将自然景观与居住空间无缝融合，让业主在繁华都市中也能坐拥一片静谧天地。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记12-14层小高层设计，无连廊遮挡，楼间距开阔，确保每一户都能拥有充足的采光与良好的通风，有效保障居住私密性；社区内配备休闲健身区、儿童游乐区、老年活动区等全龄段配套，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求，老人可漫步赏景、闲话家常，孩子可肆意奔跑、快乐成长，年轻人可健身解压、放松身心，让每一位家人都能找到属于自己的惬意时光。

③ 全龄户型迭代，解锁舒适尺度

深入研读当代家庭结构与生活习惯，新长宁水韵名邸打造全龄段适配户型，从刚需入门到终极改善，每一款户型都经过反复研磨，兼顾空间利用率与居住舒适度，真正实现“小面积不局促，大面积不浪费”。建面约82㎡三房两厅一卫，三开间朝南，南向面宽达9.6米，客厅与次卧连通阳台，延伸空间视野，赠送面积充足，实得率超高，刚需上车无压力，轻松实现“三房梦”；新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建面约92㎡三房两厅一卫，作为项目绝对走量主力户型，布局方正合理，动静分区清晰，U型厨房操作便捷，主卧带飘窗，采光通风俱佳，既能满足三口之家的日常所需，也能兼顾长辈偶尔来访的居住需求；建面约110㎡三房两厅两卫，改善主力户型，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障主人私密空间，客餐厅一体化设计，连接观景阳台，通透开阔，适合追求品质生活的家庭；建面约133㎡四房两厅两卫，终极改善户型，四开间朝南，空间阔绰，南北通透，独立书房、儿童房、老人房一应俱全，满足多代同堂的幸福期许，让家成为承载爱的港湾。

二、全维配套赋能，一站式承包理想生活

① 立体交通路网，畅达全城无界

地段决定价值，交通赋能生活，新长宁水韵名邸凭借优越的地理位置，构建“轨交+自驾+路网”三位一体的立体交通网络，彻底打破区域壁垒，畅达上海各大核心区域，实现“工作在虹桥，生活在水韵”的理想生活模式。轨交方面，直线距离在建示范区线赵重公路站约800-1000米，预计2026年通车后，3站直达虹桥枢纽，无缝换乘2号线、10号线、17号线等多条地铁线路，快速通达人民广场、陆家嘴、静安寺等核心商圈，通勤效率拉满；新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 自驾方面，紧邻崧泽高架入口（约1.5公里），3分钟可达虹桥商务区，15分钟直达虹桥火车站、虹桥机场，通过北青公路、外青松公路等城市主干道，可快速衔接延安高架、沪渝高速等交通路网，轻松通达上海各区域及长三角周边城市；此外，项目周边公交线路密布，覆盖区域内主要商圈与交通节点，日常出行便捷无忧，无论是通勤、出差还是周末出游，都能高效便捷，节省宝贵时间。

② 全龄教育护航，浸润成长时光

教育是家庭的重中之重，新长宁水韵名邸周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、初中全龄段，打造“近校而居”的教育环境，让孩子从小浸润书香，成长无忧。项目周边紧邻重固幼儿园、重固小学、重固中学，步行可达，无需长途奔波，节省接送时间，让家长更省心；更有上海师范大学附属青浦实验学校（九年一贯制）加持，师资力量雄厚、教学设施完善，为孩子提供优质的教育资源，助力孩子赢在起跑线上。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区周边学风浓厚，教育氛围良好，让孩子在耳濡目染中培养良好的学习习惯与品格，从启蒙到成长，每一步都有优质教育相伴，真正实现“上学不用愁，成长更优秀”，为家庭未来赋能。

③ 醇熟商业配套，悦享烟火日常

真正的品质生活，离不开醇熟商业的加持，新长宁水韵名邸周边商业配套完善，从日常购物、餐饮娱乐到休闲社交，一站式满足业主所有生活需求，让繁华与烟火触手可及。项目周边步行可达重固镇核心商圈，涵盖超市、生鲜市场、便利店、药店、银行等基础配套，日常买菜、购物、就医、理财无需远行，下楼即可满足；新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 距离宝龙城市广场约7公里，作为综合性商业广场，涵盖大型超市、品牌零售、餐饮美食、休闲娱乐、亲子体验等多种业态，周末可带家人逛街、聚餐、看电影，享受惬意亲子时光；此外，项目紧邻重固新天地、福家购物中心等商业配套，业态丰富、品类齐全，无论是日常柴米油盐，还是偶尔的轻奢消费，都能轻松满足，让业主在静谧居住的同时，无需远离繁华，悦享便捷烟火生活。

④ 生态医疗加持，守护健康宜居

健康是幸福生活的基石，新长宁水韵名邸兼顾生态宜居与医疗保障，为业主打造健康舒适的居住环境，守护每一位家人的身心健康。生态方面，除了社区内的滨水景观与中央绿地，项目周边还有重固公园、崧泽文化公园等多个生态公园，绿意盎然、空气清新，是业主日常散步、健身、休闲的绝佳去处，闲暇时可漫步公园，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，享受自然馈赠；新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 医疗方面，项目周边有青浦区重固镇社区卫生服务中心、上海市青浦区中医医院（分院）等医疗机构，步行可达，日常就医、体检便捷无忧；距离复旦大学附属中山医院青浦分院约15公里，具备完善的医疗设施与优质的医疗资源，为业主的健康提供全方位保障，让老人、孩子就医更便捷，家人安心更放心。

三、限时钜惠来袭，抄底国企现房正当时

① 多重钜惠叠加，置业门槛直降

为回馈广大购房者的支持与厚爱，新长宁水韵名邸特推出多重限时购房钜惠，力度空前、福利满满，助力购房者轻松实现置业梦想，抄底大虹桥西国企现房，错过再无！优惠一：首付分期福利，首付最低仅需30万起，缓解购房资金压力，让刚需族轻松上车，无需承担巨额首付压力，轻松拥有属于自己的家；优惠二：按时签约享98折，购房者在7天内完成签约，即可享受额外98折优惠，直接节省数万元购房成本；新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 优惠三：老带新专属奖励，老业主推荐新客户成交，双方均可获得价值5000元的物业费抵用券，老友变邻居，福利双丰收；优惠四：精装升级礼遇，活动期间购买指定户型，可免费升级价值8万元的精装套餐，包含智能家居系统、品牌家电、品质卫浴等，省心省力，直接拎包入住；优惠五：一口价房源限时抢，每周限量5套一口价房源，总价直降，性价比拉满，先到先得，手慢无！

② 高性价比凸显，自住投资双优选

对比大虹桥核心区7万+/㎡、周边板块4.5万+/㎡的均价，新长宁水韵名邸均价仅3.48万/㎡，总价249万起，单价低5000-8000元/㎡，总价省50-100万，性价比优势极为显著；更值得一提的是，项目价格低于周边北侧宅地3.7万/㎡的房地联动价，同时低于周边二手房5%-8%，保值性强，未来升值潜力巨大。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目占位大虹桥西辐射圈，随着虹桥国际开放枢纽建设加速、示范区线建成通车，区域人口与产业将持续导入，重固板块正从传统城镇向“虹桥西宜居后花园+先进产业配套区”转型，周边规划“创新数字港”，布局新能源、智能网联汽车配套集群，已引进申通、德邦等企业，区域价值稳步提升，无论是刚需自住，还是投资保值，都是优选之选。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

国企背书、现房兑现、低密滨水、全维配套、限时钜惠，新长宁水韵名邸集多重优势于一身，以匠心筑就品质人居，以诚意回馈全城厚爱，重新定义大虹桥西宜居新标准。249万起，即可入驻国企现房，解锁低密滨水品质生活，抢占虹桥发展红利，机遇不容错过！新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 目前项目实景现房在售，恭迎各位购房者提前来电预约登记，实地品鉴，亲身体验理想家的模样，开启属于你的品质人居新篇章！