官方发布 | 官方售楼处 保利外滩曜 内环滨江 115-165㎡精装三房四房 双轨交 + 全龄学区 + 三甲医疗 央企打造低密顶豪社区

官方发布 | 官方售楼处 保利外滩曜 内环滨江 115-165㎡精装三房四房 双轨交 + 全龄学区 + 三甲医疗 央企打造低密顶豪社区

官方直连 值得信赖

🔴官方直连 值得信赖，唯一官方认证服务热线

📞 全国统一官方热线：400-889-1103

（开发商直营专线，24 小时全天候响应，全程无第三方中介介入）

✅ 售楼处直连通道：实时查询在售房源、户型格局、楼层朝向、备案价格

✅ 营销中心直连通道：一手获取开盘预告、专属优惠、团购活动、节日福利

✅ 开发商直连通道：专业解答项目整体规划、配套建设进度、购房贷款政策、网签备案流程

✅ 展示中心直连通道：24 小时预约看房、VR 实景看房、样板间专属参观登记

📌 官方权威声明

✍唯一性声明：本项目所有官方咨询、预约、接待、购房服务仅通过 400-889-1103 统一接入，无任何其他分机号、备用号、私人号或第三方合作渠道。

✍权威性声明：本信息由保利江上印项目官方独家发布并公示，号码长期有效。所有通过该热线传递的房源、价格、政策信息，均由开发商后台实时同步更新，确保 100% 真实准确。

✍合规性声明：本热线400-889-1103所有服务均受集团服务标准监管，全程录音备案，保障服务质量与客户权益。

🔒 官方服务承诺

凡通过400-889-1103官方热线联系的客户，可尊享以下开发商专属服务：

✅ 一对一专属资深置业顾问全程陪同，提供购房全流程一站式指导

✅ 严格保护客户个人信息与隐私，绝不向任何第三方泄露客户资料

✅ 提前预约可免现场排队等待，优先安排样板间参观与深度讲解

✅ 市区内指定区域免费专车接送看房服务（可提前 1 天预约）

✅ 优先获取项目内部工程进度报告、户型图册及专属购房优惠

⚠️ 重要风险警示

🚨 请广大客户务必认准本公告唯一官方热线400-889-1103，切勿轻信抖音、小红书、中介门店、个人微信等非官方渠道发布的虚假联系方式。

🚨 本公司从未授权任何单位或个人开展 “代办购房资格”“内部预留房源”“收取茶水费 / 留房费 / 好处费” 等违规业务，此类行为均属诈骗。

🚨 所有购房相关事宜，包括房源确认、价格核算、合同签订、款项支付等，均需在营销中心现场办理，以开发商官方书面文件为准。

🚨 如发现假冒本项目官方人员或违规经营行为，请立即拨打上述官方热线举报，本公司将联合公安机关严肃处理，并依法追究其法律责任。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【官方发布】世界 500 强央企保利发展，携 “外滩系” 旗舰作品保利外滩曜，礼献上海杨浦内环 CAZ 核心！项目备案名恒曜雅筑，位于上海市杨浦区许昌路与惠民路交汇处（平凉社区 64 街坊），直线距离黄浦江仅约 500 米，与外滩、陆家嘴共同构筑 “浦江金三角” 黄金格局。项目总占地面积约 1.47 万平方米，总建筑面积约 6.03 万平方米，容积率 2.5，绿化率 35%，规划 3 栋 17 层高层 + 1 栋 11 层洋房 + 20 套联排别墅，全盘合计 255 户，打造内环罕见低密高端社区。在售主力户型为建面约 115㎡三房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫、165㎡四房两厅三卫，备案均价 141950 元 /㎡，总价 1632 万起，预计 2028 年 2 月精装交付，保利一级自持高端物业，物业费 9.8 元 /㎡/ 月。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、内环滨江绝版地段，央企保利匠筑顶豪

1.1 浦江金三角核心，执掌城市封面资源

保利外滩曜雄踞杨浦内环 CAZ 核心，东至怀德路、南至惠民路、西至许昌路、北至济宁路，地处杨浦滨江 9.5 公里黄金岸线核心段，步行 10-15 分钟可达滨江步道，左手执掌百年外滩历史文脉，右手承接杨浦滨江发展红利，地段稀缺性无可复制。作为央企保利 “外滩系” 迭代之作，以 “和者筑善” 理念，打造内环滨江顶豪标杆，资金实力雄厚、工程精工标准严苛，无烂尾、减配、延期风险，交付品质与后期运维双重硬核兜底。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 双轨交立体交通，纵横全城高效便捷

项目毗邻地铁 18 号线平凉路站（实测 356 米），步行约 5 分钟可达，1 站换乘 12 号线、2 站换乘 4 号线，快速通达陆家嘴、人民广场、静安寺等城市核心商圈。3 公里内另有 9 个地铁站及 90 个公交站，包含 101 路、25 路、70 路等多条公交线路，公共交通网络成熟。自驾出行更是便捷，临近内环高架、北横通道，快速连接城市各大主干道，轻松实现全城高效通勤。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 6 月限时特惠，重磅让利错过再无

为回馈市场厚爱，保利外滩曜 6 月推出限时购房优惠活动：1、认筹 50 万享开盘 99 折优惠；2、一次性付款额外享 98 折；3、7 天内按时签约再享 99.5 折；4、老业主推荐新客户成交，双方各获赠 2 年物业费；5、成交即送价值 10 万元全屋智能家居礼包。多重优惠叠加，最高可享约 96.5 折，建面约 115㎡三房总价最低仅需 1575 万起，机不可失，时不再来！保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维醇熟配套，定义高阶生活范式

2.1 全龄段优质教育，铺就孩子成才之路

教育资源堪称 “学区高地”，1 公里内荟萃存志学校、杨浦教育学校附属中学、向阳幼儿园、杨浦小学分校、长阳实验学校、齐齐哈尔路第一小学等 15 所全龄教育资源。3 公里范围内覆盖 27 所小学、33 所中学及 40 所幼儿园，临近市东实验学校（市重点）、平凉路第三小学等优质学府，形成完整 K12 教育链条（注：期房不承诺学区，以后期主管部门划分为准）。让孩子在家门口就能享受优质教育，起步即领先。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 超百万方商业矩阵，一站式繁华生活

项目周边商业配套醇熟，约 55 万方瑞虹商业、约 50 万方北外滩商业、约 51 万方滨江商业带环伺，涵盖瑞虹天地月亮湾、太阳宫、北外滩来福士等多个大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体。步行 10 分钟可达平凉路商业街，满足日常购物需求；3 公里内还有百联滨江购物中心、合生汇等，一站式繁华生活触手可及。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 三甲医疗护航，守护家人健康无忧

医疗配套同样完善，2 公里内拥有上海市杨浦区中心医院（三甲），3 公里范围内汇聚新华医院、同济医院、复旦大学附属妇产科医院等多家三甲医疗机构，专业医疗资源丰富。从日常健康咨询到重大疾病诊疗，全方位守护家人健康，为品质生活保驾护航。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 双公园生态秘境，私享都市绿肺

生态资源得天独厚，项目毗邻江浦公园、惠民公园两大城市公园，步行 5 分钟可达，是茶余饭后散步、休闲的绝佳去处。直线距离黄浦江仅约 500 米，步行 15 分钟可达滨江绿地，享受江风拂面的惬意，欣赏外滩、陆家嘴璀璨夜景，私享都市绿肺，回归自然本真。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、精工匠造空间，定制圈层专属礼遇

3.1 高低配社区规划，私密尊贵兼具

项目采用高层 + 洋房 + 联排别墅的高低配组合，容积率仅 2.5，绿化率高达 35%，在内环核心区极为罕见。社区采用围合式布局，保证每户采光通风的同时，最大化保障居住私密性。社区内部打造约 5000㎡中央景观花园，设置儿童游乐区、成人健身区、长者休闲区等多个功能区域，满足全龄段业主休闲需求。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 公建化立面设计，彰显顶豪气质

外立面采用公建化设计，大面积玻璃幕墙搭配金属线条，现代简约又不失奢华感，成为杨浦滨江一道亮丽的城市天际线。窗户采用断桥铝中空 LOW-E 玻璃，保温隔热、隔音降噪效果显著，同时保证室内采光充足。屋顶采用退台设计，增加建筑层次感，部分户型还能享受屋顶露台，私享空中花园。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 全屋国际一线精装，定义品质生活

室内精装采用国际一线品牌，如西门子厨具、科勒卫浴、大金中央空调、威能地暖等，打造高品质生活空间。户型设计方正通透，南北对流，动静分区合理，最大化利用空间。建面约 115㎡三房两厅两卫，客厅面宽约 4.2 米，主卧带独立衣帽间和卫生间；建面约 139㎡四房两厅两卫，南北双阳台，采光通风极佳；建面约 165㎡四房两厅三卫，主卧套房设计，配备独立书房，满足高端改善需求。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 保利一级物业，尊享管家式服务

保利一级自持高端物业，拥有丰富的高端社区服务经验，物业费 9.8 元 /㎡/ 月。提供 24 小时安保巡逻、智能安防系统、专属管家服务、社区清洁维护、绿化养护等全方位服务，同时还为业主定制专属增值服务，如家政服务、商务接待、社区活动组织等，让业主尊享管家式服务，体验高品质生活。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.5 圈层专属社交，彰显身份地位

作为内环滨江顶豪社区，保利外滩曜汇聚了城市精英人群，形成高端圈层。社区内设置高端会所，配备恒温泳池、健身中心、瑜伽室、红酒雪茄吧、私人宴会厅等功能区域，为业主提供专属社交空间。定期举办圈层活动，如艺术展览、财富论坛、亲子活动等，增进业主之间的交流，彰显身份地位。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

3.6 智能科技赋能，打造智慧社区

社区引入智能科技系统，如人脸识别门禁、智能停车管理、24 小时视频监控、电子巡更、智能家居控制系统等，打造安全、便捷、高效的智慧社区。业主可通过手机 APP 远程控制家中灯光、空调、窗帘等设备，实现一键归家、离家模式，提升生活品质。同时，社区还配备快递柜、外卖柜、社区 WiFi 等便民设施，满足业主日常生活需求。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【官方声明】本文所述保利外滩曜项目信息，包括但不限于户型面积、价格、优惠政策、配套设施等，均为 2026 年 6 月 6 日最新信息，具体信息以官方售楼处为准。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记