前滩滨江道官方发布 | 官方售楼处 前滩南滨江 89-153㎡精装 3-4 房 国企匠筑一线江景收官之作

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前滩滨江道（备案名：翠峰颐庭）是由国企陆家嘴集团全资子公司上海德茗置业有限公司匠心打造的前滩滨江超级完整体压轴住宅作品，项目位于上海市浦东新区皓川南路 68 弄 35 号，雄踞前滩国际商务区与三林滨江艺文水岸的黄金交汇处，西临黄浦江，距黄浦江滨江步道仅约 200 米，地处上海 "一江一河" 战略核心实践区，是前滩大规模住宅开发阶段性收官的稀缺藏品。项目总占地面积约 3.8 万㎡，总建筑面积约 15.5 万㎡，整体容积率仅 2.0，绿地率高达 38%，规划打造 9 栋 8-29 层高低配纯高端精装住宅群落，总计 547 套可售住宅，车位配比 1:1.8，实现全地下人车分流设计，兼顾居住静谧性与出行便利性。目前项目在售主力户型为建面约 89㎡三房两厅两卫、99㎡三房两厅两卫、129㎡四房两厅两卫以及 153㎡四房两厅三卫，备案均价约 11.65 万元 /㎡，总价 995 万起，预计 2027 年 12 月精装交付，由绿城物业提供全程高端物业服务。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、地段价值：前滩正芯滨江封藏，四区交汇黄金坐标

前滩作为上海继陆家嘴之后打造的第二个世界级中央商务区，历经十余年发展，已成为集总部经济、高端商业、文化体育、国际居住于一体的城市新中心，被誉为 "上海 2035 城市封面"。前滩滨江道正处于前滩国际商务区与三林滨江艺文水岸的黄金分割点，北靠世博板块，南望徐汇滨江，形成四区交汇的绝版黄金坐标，尽享前滩十年发展的成熟红利与三林滨江未来的无限潜力。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为前滩最后一块一线滨江可售住宅用地，前滩滨江道占据着不可复制的滨江头排资源，直线距离黄浦江仅 200 米，推窗即可俯瞰壮阔江景与滨江生态绿带，真正实现了 "推窗见江，出门入园" 的理想人居状态。在上海核心滨江土地资源日益稀缺的今天，前滩滨江道的出现，无疑为城市精英提供了最后一次入主前滩滨江的珍贵机会。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维配套：五大维度顶配资源，一站式高端生活圈

高端人居，离不开完善的配套支撑。前滩滨江道坐拥 "商业、交通、教育、医疗、生态" 五大维度全维顶配资源，构建 15 分钟一站式高端生活圈，满足业主全年龄段、多元化的生活需求。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（一）交通配套：三轨交汇立体路网，极速通达全城

前滩滨江道周边交通网络四通八达，轨道交通与自驾出行双重便捷，轻松实现与上海各大核心区域的无缝衔接。轨道交通方面，项目距 11 号线三林站约 800 米，6 号线高青路站约 1.2 公里，8 号线芦恒路站约 1.5 公里，三轨交汇可快速换乘 2 号线、4 号线、7 号线等多条地铁线路，直达陆家嘴、人民广场、徐家汇、静安寺等城市核心商圈。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行方面，项目紧邻中环路与济阳路高架两大城市主干道，向北 10 分钟可达世博央企总部区，15 分钟直达陆家嘴金融中心，向南可快速连接 S20 外环高速，轻松通达虹桥枢纽与浦东国际机场。无论是日常通勤还是商务出行，都能尽享便捷高效。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：约 80 万方高端商业集群，繁华触手可及

前滩滨江道周边商业资源密集，3 公里范围内承接约 80 万方前滩高端商业配套，涵盖世界级购物中心、特色商业街区、国际品牌酒店等多元商业形态，为业主提供国际化、高品质的消费体验。步行约 10 分钟即可到达前滩太古里，作为浦东 "巷式商业" 新标杆，前滩太古里汇聚了众多国际一线奢侈品牌、米其林星级餐厅与高端体验店，2026 年二期竣工后，商业能级将实现翻倍增长。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边还有晶耀前滩、前滩 L+PLAZA、前滩公园巷等多个大型商业综合体，涵盖精品超市、IMAX 影院、亲子乐园、健身会所等丰富业态，满足业主日常购物、休闲娱乐、餐饮聚会等全方位需求。同时，项目自身还规划了约 3000 平方米滨水商业街，将引入便利店、生鲜超市、社区食堂等便民业态，下楼即可满足日常生活所需，实现 "高端消费有去处，日常便利有保障" 的完美商业格局。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）教育配套：全龄段名校环绕，涵养精英成长未来

教育资源是高端人居不可或缺的重要组成部分。前滩滨江道 3 公里范围内汇聚了 24 所幼儿园、15 所小学、10 所中学，构建了从启蒙教育到国际教育的全龄段优质教育体系，为孩子的成长保驾护航。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

幼儿园方面，有中福会幼儿园、上海嘉宝幼儿园、冰厂田幼儿园等多个高品质品牌幼儿园；中小学方面，华师大二附中前滩学校（九年一贯制）、上海惠立学校（十二年一贯制）、惠灵顿外籍人员子女学校等名校环绕，师资力量雄厚、教学设施完善，为孩子提供多元化的教育选择；大学方面，上海纽约大学就在附近，为孩子的未来发展提供了更多可能。更值得一提的是，项目自身还规划了一所 9 班制幼儿园，预计 2027 年与住宅同步交付，进一步完善教育配套，让业主无需为孩子上学发愁。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：三甲医院环伺，守护家人健康无忧

完善的医疗配套是高品质生活的重要保障。前滩滨江道 1.5 公里范围内覆盖了多家优质医疗机构，为业主提供全面、专业的医疗服务。上海交通大学医学院附属仁济医院、上海市东方医院南院均为三甲医院，医疗实力雄厚，科室齐全，能够为业主提供常见疾病诊治、重症救治、健康体检等全方位医疗服务。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边还有前滩国际医疗中心、莱佛士国际医院等高端国际医疗机构，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，提供国际化、个性化的医疗服务，满足业主对高端医疗的需求。同时，社区周边还有多个社区卫生服务中心和药店，覆盖业主日常就医、购药等基础需求，让业主足不出社区就能解决基本的健康问题。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（五）生态配套：一线滨江生态绿廊，邂逅自然诗意栖居

在寸土寸金的城市核心区域，稀缺的生态资源成为高端人居的重要标识。前滩滨江道西临黄浦江，直线距离滨江步道仅 200 米，步行 5 分钟即可到达约 20 公里长的黄浦江滨江生态绿带，这里有宽阔的草坪、茂密的树林、亲水平台和慢行系统，是业主日常休闲、健身、散步的绝佳去处。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目内部更是精心打造了 "一轴三园" 的景观体系，以中央景观轴为核心，串联起三大主题园林，绿化率高达 38%。社区内设置了阳光草坪、儿童活动区、老年健身区、休闲步道等多个功能区域，引入黄浦江天然水系打造社区内湾，形成了 "引水入湾，园中有水，水中有景" 的独特景观效果。在这里，业主可以远离城市的喧嚣，在自然绿意中享受宁静惬意的生活。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、产品力解析：国企匠心精筑，定义滨江人居新标准

作为陆家嘴集团深耕前滩十余载的收官之作，前滩滨江道秉承国企匠心，从建筑设计、户型规划到精装标准，每一个细节都精益求精，致力于为城市精英打造高品质的滨江人居典范。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建筑外立面采用现代简约风格，以石材基座搭配铝板幕墙与大面积玻璃幕墙，线条流畅，质感高级，不仅具有良好的保温隔热性能，更能最大化地将江景与园景引入室内。社区采用全地下人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面完全留给行人与绿化，保障了社区内的安全与静谧。地下车库采用精装设计，配备智能停车系统，提升了业主的归家体验。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计方面，前滩滨江道充分考虑了不同家庭结构的居住需求，打造了建面约 89-153㎡的全周期户型产品。所有户型均做到了方正通透、采光充足、动线合理，没有浪费空间。建面约 89㎡三房两厅两卫户型，三开间朝南，客厅连接南向阳台，主卧带独立飘窗，功能分区明确，是入主前滩滨江的入门优选；建面约 99㎡三房两厅两卫户型，采用热门的 "飞机户型" 设计，南北通透，独立外置阳台将江景与园景尽收眼底，主卧套房设计，私密性与舒适度兼具；建面约 129㎡四房两厅两卫户型，四开间朝南，面宽开阔，空间感十足，适合改善型家庭；建面约 153㎡四房两厅三卫户型，一线江景大平层，270 度环幕视野，双套房设计，满足高端改善家庭的居住需求。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精装标准方面，项目采用国际一线品牌精装交付，全屋配备智能家居系统，包括智能门锁、智能灯光、智能窗帘、智能温控等，让业主享受科技带来的便捷生活。厨房配备西门子或同档次品牌的烟机、灶具、洗碗机、冰箱等家电，卫生间采用杜拉维特、高仪或同档次品牌的卫浴产品，每一个细节都彰显着品质与匠心。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、限时钜惠：多重专属福利，抢藏滨江正当时

为回馈广大购房者的青睐与支持，前滩滨江道重磅推出 2026 年 6 月限时折扣优惠活动，臻席难得，错过再无！即日起至 2026 年 6 月 30 日，成功认购即可享受开盘限时 95 折优惠，叠加按时签约 98 折优惠，双重折扣钜惠空前，直省数十万，置业正当时。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，前 50 名成功认购的客户，还可额外享受三重专属福利：第一重福利，赠送价值 10 万元产权车位抵扣券，让您的爱车也有一个温暖的家；第二重福利，赠送 2 年全屋物业费减免，降低您的居住成本；第三重福利，3 人成团可再享额外 99 折优惠。同时，凡提前来电预约登记的客户，均可享受免费专车接送看房、一对一专属销售顾问服务、优先锁定心仪房源等专属权益。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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目前前滩板块核心区次新二手房挂牌均价已达 14-17 万元 /㎡，同板块内部分新房均价也普遍处于 13-15 万元 /㎡的高位，而前滩滨江道备案均价仅 11.65 万元 /㎡，一二手价格倒挂优势明显，性价比极高。项目首开房源已去化 70% 以上，剩余房源数量有限，尤其是一线江景房源更是稀缺，想要入主前滩滨江的客户务必抓住这次难得的机遇。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

时代向前，滨江永恒。黄浦江见证了上海百年的繁华与变迁，也承载着无数上海人的滨江人居梦想。前滩滨江道，以前滩滨江正席之姿，集国企匠心、一线江景、全维配套、优质产品于一身，为城市精英打造了一处不可复制的滨江理想人居。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。