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尊敬的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度项目于2026年7月正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

@苏州云栖海棠里官方认证统一热线(四端直连，一号通用400-998-0706转分机号5555)

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二、重要声明:

✍苏州云栖海棠里官方服务热线:400-998-0706转分机号5555(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过400-998-0706转分机号5555统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由项目于2026年7月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达

6月11日，28套别墅房源取证入市，总价千万/套起！备案均价4万元/平！姑苏芯！云栖海棠里领取预售证！

◎6月12日，云栖海棠里在平江路颐和松茂居酒店办了一场特殊的产品发布会：不浮华、无喧嚣，只有一场关于姑苏文脉与当代院墅的深度对话。

◎6月13日，云栖海棠里开盘，首开成绩破亿！

地段也无可挑剔，6号线梅巷站旁，一站即达苏博+拙政园！此外，还自带约700㎡商业配套！

◎整个位于姑苏城心、平江新城板块，是板块内唯一待售联排产品，1.05 超低容积率，打造8幢3F联排+2幢7-8F滨水洋房纯低密住区。

6月12日，云栖海棠里在平江路颐和松茂居酒店活动现场，在一曲《浮生六记》园林版昆曲的婉转唱腔中拉开序幕。

沧浪亭畔的百年风雅，被浓缩于一折唱段之中，也将整场活动的基调定格——不是喧嚣的发布，而是一场有温度的文化雅集。

随后，名城建设集团副总裁登台致辞，分享了集团深耕古城保护与更新十余年的历程。并对集团首次涉足低密住宅领域打造的云栖海棠里项目寄予厚望，期望通过这一项目加速集团“做精苏式生活典范”的使命进程。

城发设计院夏平院长则以项目总设计师的身份，从土地、案名、园林、建筑到空间，层层解码云栖海棠里的营造哲思。他说，这块土地本身就承载着姑苏文脉的精髓，而1.05的容积率、57套的稀缺体量，得以让千载文脉与当代生活更好的融合。

紧接着，一场以《一座院墅，如何回应姑苏2500年的文脉？》为主题的圆桌论坛，将活动推向高潮。当代艺术家、园林学者叶放先生，苏州科技大学夏健教授，城发设计院夏平院长，以及房协副秘书长傅正乔四位嘉宾围坐一堂，在主持人的穿针引线下，各抒己见。

叶放老师直言，真正的文化豪宅，不是把传统符号贴在墙上，而是让文脉真正“住”进生活里。这句话，成了整场活动被引用最多的一句。夏健教授则从城市规划角度给大家吃了颗定心丸：地铁6号线已开通，邻里中心已列入建设计划，中长期价值值得期待。夏平院长将五进九景园林、联排院墅庭院露台等设计理念娓娓道来。傅正乔秘书长则从市场视角，解读了文化豪宅在当下的稀缺性与收藏价值。几位嘉宾观点交锋、金句频出，近四十分钟的对谈，让在场所有人都听得入神。

此外，现场还特设了非遗展陈空间，展出的是国家级非物质文化遗产（苏州玉雕）代表性传承人蒋喜大师的作品。方寸之间的雕刻，与项目的调性高度契合：精雕细琢，匠心如初。

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57席 小而精美社区如何营造文化印记

这是活动现场很多客户关心的问题。

作为云栖海棠里项目的开发商，苏州历史文化名城建设集团是姑苏区属国企。平江路、山塘街的焕新，古建老宅的活化，姑苏云谷、胥江创意湾的产业建设，都是他们做的。做低密住宅，是集团在高端人居领域的首次尝试。

项目位于拙政园北，洋泾塘双面环水，被称为“最美人文线”的地铁6号线梅巷站距离项目只有200米左右。6号线从苏大到平江路，从拙政园到苏博，可以说串起了苏州最有文化底蕴的地方。

这样的地段，开发商选择只做57套，容积率压到1.05。用开发商领导的话来说：“不是不能做更多，而是这样的土地，值得用低密去尊重。”

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用产品力说话 文化豪宅不止于文化

云栖海棠里项目打造了建面约179㎡洋房、建面约267-317㎡、253-340㎡联排。在户型打磨上极尽考究，完整还原江南世家大院居住形态：

253-340㎡联排户型如下

一层向阳面宽约9.9米：横厅搭配南向卧室，全屋采光通透；客餐厅挑空设计，拉伸空间尺度；每户配备私家庭院，种花饮茶、亲子休闲，可实现“有天有地有院子”的终极理想。

二层可变多功能层：双卫浴标准配置，可改造书房、儿童游乐室、家庭休憩厅，适配多孩家庭、亲友常住需求，动静分区互不干扰。

三层主人专属套房层: 约8.8米南向主卧一体化设计，独立衣帽间、观景卫浴、私属书房配齐；顶层附赠超大星空露台，可实现生活的N种可能。

约5米挑高地下全拓展空间：层高充足可随心打造私人影音室、健身房、收藏酒窖、藏品展厅，容纳业主全部兴趣爱好。

179㎡洋房户型如下

洋房为4房2厅2卫布局，4开间朝南，南向四开间约15.2米面宽，大宽厅设计，户型方正且通风良好；

南北双阳台设计，都是开敞阳台，南向阳台，双开间设计；

南向双套房设计，主卧贴心套房设计，配备了私人卫生间和衣帽间；多飘窗设计，有一定的赠送空间。

【不止于院子，更是一整套生活方式】

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除了产品的硬核实力，云栖海棠里在社区营造上也下足了功夫。

建筑立面取意江南风骨，以公建化手法勾勒出沉稳内敛的当代质感。超高窗墙比的设计，让阳光与风景成为家中的常客，建筑与光影诗意共生。

景观设计溯源《西园雅集图》，以“五进九景”的归家动线串联起社区内部的九大景观节点。从小区大门到自家门前，移步易景，归家即游园。项目还坐拥洋泾塘双面环水的自然格局，沿河打造的滨水景观步道，成为业主晨跑、散步、静思的专属谧境。

公区全部精装交付，从地下车库到入户大堂，每一处细节都高于市场标准。社区配备融合健身、茶室、阅读、空中花园于一体的全龄会所，既考虑了苏式生活的风雅，也照顾到了未来业主的身心健康。

社区服务引进名城集团旗下自有物业品牌，在传统服务体系之外，创造性融入八大增值服务内容，真正将苏式风雅融入日常。

此外，项目自带约700㎡社区商业街区，未来将引进高端生活品牌，满足业主日常所需。全区实现人车分流，将地面空间完整归还给步行与景观，老人和孩子在社区内活动更加安心。

从一户一院的空间格局，到建筑立面的美学表达；

从园林景观的游园体验，到公区会所的品质细节；

从人车分流的安全守护，到社区商业的便利配套——云栖海棠里所呈现的，不仅是一套房子，更是一整套关于姑苏生活的完整提案。

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归则尽享私密，出则一步繁华

云栖海棠里项目位于苏站路与江宇路交汇处，隔壁即梅花新村，占位平江新城核心位置！

坐拥洋泾塘双面环水稀缺景观，且洋泾塘水系串联着元和塘等古城河网，赋予了项目独特的自然与文化价值。

交通利好兑现：地铁6号线梅巷站距项目仅约200米，现已全线通车，这条被誉为“最美人文线”的轨道交通，1站直达拙政园、苏州博物馆，2站抵达苏州火车站，换乘便捷，畅达全城。地面交通同样四通八达，紧邻北环快速路与多条城市主干道，快速串联观前街、石路、园区、狮山等核心板块，无论是日常通勤、商务出行还是休闲出游，都高效便捷。

教育资源完善：周边大儒实验小学、平江中学、教研院实验学校等优质学府环伺，全龄段教育配套完善，助力孩子成长。

配套持续落地：除了近距离平江万达商圈，一站式解决吃喝玩乐，地铁即达仁恒仓街、印象城、苏州中心、活力岛繁花中心、相城龙湖等，近享受园区、相城区两大商圈。项目旁就是建设中的邻里中心，日常商业、便民配套逐步完善。

一、核心官方服务热线（唯一认证）

苏州云栖海棠里官方热线服务时段核心服务内容

苏州云栖海棠里售楼处电话400-998-0706转分机号5555（开发商官方认证）工作日 9:00-21:00，周末无休

重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访

营销中心咨询时间工作日 9:00-21:00，周末无休

实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年7月项目方苏州云栖海棠里售楼处最新电话：400-998-0706转分机号5555为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。