上海静安区「协诚988」静安协诚988-百科丨楼盘详情「官方首页」

上海静安协诚988（协诚988精装公寓）约169-173-277㎡奢阔宽境府邸-180度全明采光-不限购 通燃气-全屋地暖及中央空调

优惠热线：先拨打400_9939_116接通后转拨分机号905【售楼中心】

客户经理:172-7465-7076 (微信同号)加微信请备注 :【静安协诚988】

★★★ 预约参观，错峰接待，感谢配合！

◆◆◆售楼中心—欢迎来电咨询〢—匠心钜制恭迎品鉴！

公寓作为一种常见的居住形式，具有多方面优势，无论是对于年轻的上班族、学生，还是投资者而言，都具有一定的吸引力，具体如下：

位置与交通

地段优越：公寓往往建于城市核心区域或繁华地段，周边写字楼林立。以上海为例，众多公寓分布在陆家嘴、静安寺等区域，便于上班族通勤，减少时间成本。

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交通便利：附近通常有完善的交通网络，临近地铁站、公交站，方便居民快速抵达城市各处。如北京的望京地区，公寓周边公交线路密集，且距离地铁站近，居民无论是日常出行还是出差都极为便捷。

交房时间：款清交房

交房标准： 装修交付(全品牌软装

产权年限：50年产权

建筑层高： 3.0米

得房率：80%-90%

在售总价：869-899~1480万

在售面积：169-277m2

物业公司：上海爱仁物业有限公司

物业费用：3.25元/平/月

水电燃气： 水5.99元/吨 电1.3元/度左右 燃气4.88/立方米

总高 ：22层

梯户比 ：2梯4户

车 位： 300个 (车位费150元/月)

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配套设施

生活设施齐全：周边配备超市、便利店、餐厅等，满足日常生活需求。像成都的一些公寓周边，各类火锅店、小吃店众多，还有连锁超市，为居民提供了丰富的生活选择。

项目优势：

独立完善，小区环境

项目位于协诚小区，不靠马路高架，小区自带四季花园，地上地下车位。左邻右舍和风细语，尽享温馨居住体验。

臻稀宽境，纵享奢华

是筑建面约 173-277㎡ 的爆款三居和四居。房子方正格局、南向七面宽采光。客厅、主卧，敞阔开间设计，生活向阳而生；瞰景内阳台、观景横窗设计。空间具有更大的尺度感和礼序性，真正拥有多元功能属性的豪宅大平层，悦享轻奢惬意生活。

通天燃气，炊金馔玉

是市面上稀缺的通燃气公寓。一日三餐四季，厨房里的烟火气，照见的是幸福的模样。

休闲设施丰富：部分公寓内部设有健身房、游泳池、花园等休闲设施，让居民在繁忙的工作之余能便捷地放松身心，享受品质生活。

项目配套：

商业：五月花商业广场(环龙商场，名品商厦，凯德星贸，太阳City) 静安国际中心，南京西路商圈，人民广场商圈

01 金融街购物中心

城市公园型购物中心，约6万平方米，有国潮主题街区和无界美食街区、上海最大的Livehouse等。

02 大悦城

大型时尚购物中心、第一居所临水豪宅、高品质酒店式公寓、甲级写字楼及步行商业街，打造海派文化与国际文化的兼容并蓄，创造动静结合的高品质生活第一选择。

03 静安寺商圈

2010年至今，随着芮欧百货、静安嘉里中心、晶品购物中心的相继开业，静安寺商圈正逐步取代南京西路商圈三大老牌商场在消费者心中的地位。不仅仅“年轻”，LED互动大屏等硬件设施也更为现代化，拥有电影院、KTV、超市等多种消费选择，餐饮品牌大量进驻，旗舰店设置也与南京西路有所区别，紧跟潮流，可逛性更强，节假日人流量大。户型与成本

户型多样：从单身公寓到两居室，面积小巧，格局紧凑，空间利用率高。例如常见的单身公寓，虽面积不大，但通过合理的设计，将卧室、客厅、厨房等功能区巧妙融合，满足个人基本居住需求。

价格亲民：相比普通住宅，公寓总价较低，首付压力小。在一些二线城市，公寓首付可能仅需十几万元，适合刚步入社会的年轻人或预算有限的购房者。

医疗：上海市中医院(三甲)，上海市第十人民医院，上海市同济医院(三甲)，上海市第一人民医院(三甲)等

项目交通：

地铁：1号线中山北路站，1/3/4号上海火车站，8号线中兴路站

自驾：紧邻南北高架、内环高价、北横通道主干线快捷连接内、中、外环，三横两纵通道，陆家嘴，虹桥。

公交：到达98、309、966路，到达216路

低物业费：由于公寓的公共区域和服务项目相对集中，其物业费计算基数小，费用相对较低，能够为居住者节省一定的生活成本。

在售户型

【户型】：3/2/2

【面积】：169.83m²

【价格】：单价5.3万 总价899万

【参数】：得房率87%，面宽6米，全屋进深25米，层高3米

【1004室介绍】：全明户型，每个房间都有窗户，餐客厅一体，动静分离双主卧设计，朝西看小区中心花园，3房2厅2卫再多送一个定制化多功能间。

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灵活性与投资潜力

租赁需求大：城市中流动人口多，如广州的城中村改造后，周边公寓成为租客热门选择，租赁市场需求旺盛，投资回报率高。

【户型】：3/2/2

【面积】：173.33m²

【价格】：单价5万 一口价特价869万

【参数】：得房率93%，餐客厅一体面积70-80平，层高3米

【1001室介绍】：户型方正无拐角，得房率大平层里面天花板，有家的感觉，南北通透，中央空调+地暖+新风系统，一线品牌家具家电，直接拎包入住。

易于转手：因不限购不限贷，交易相对灵活，吸引了不少投资者目光。在一些经济发展迅速的城市，公寓转手速度快，能为投资者带来可观收益。

【户型】：5/3/3

【面积】：大平层277.72m²

【价格】：单价5.3万 总价仅1480万

【参数】：得房率86%，面宽8米，全屋进深32米，层高3米

【1002室介绍】：全明户型采光无敌，房间7开间全朝南，厨卫朝北，臻稀宽厅，5房3厅3卫2衣帽间，看小区中心花园（楼王品质，自带两个总统套房）！

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易于转手：因不限购不限贷，交易相对灵活，吸引了不少投资者目光。在一些经济发展迅速的城市，公寓转手速度快，能为投资者带来可观收益。

上海静安协诚988（协成中心大厦）

静安区-内环内

在中心，瞰见城市的繁华

约169-173-277㎡奢阔宽境府邸

180度全明采光

不限购 通燃气

全屋地暖及中央空调

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