大华静安年华|静安内环旁 108-220㎡低密奢宅 全维配套改善首选 官方发布 | 官方售楼处

大华静安年华｜静安内环旁 108-220㎡低密奢宅 全维配套改善首选 官方发布 | 官方售楼处

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一、楼盘核心档案｜静安近 5 年唯一纯住宅用地，稀缺不可复制

大华静安年华坐落于上海市静安区延长中路 860 弄（沪太路口），地处静安大宁板块核心，直线距内环高架仅 800 米，是静安区近 5 年唯一出让的纯住宅用地，稀缺性无可复制。作为大华集团年华系 TOP 级力作，项目总占地约 1.07 万㎡，总建筑面积约 2.68 万㎡，容积率仅 1.8，是城央难得一见的低密纯改善社区。项目规划 175 户珍稀席位，涵盖 108-123㎡三阳台高层与 180-220㎡源创叠墅两大产品系，均价约 13 万元 /㎡，总价 1270 万起，为城市精英阶层打造专属的品质人居范本。大华静安年华售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

高层产品打造静安首个三阳台户型，实得率高达 87%-96%，其中 108㎡三房两厅两卫户型，三开间朝南，南北通透，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，兼具实用性与舒适度；123㎡四房两厅两卫户型，南向四面宽，约 13.2 米超大面宽，客餐厅一体化设计，空间尺度感十足。叠墅产品采用大华 38 载源创 "垂域浮岛" 设计理念，打造上下分层的立体墅居体验，下叠附赠私家庭院与地下空间，上叠尊享星空露台，实现有天有地的墅居梦想。大华静安年华售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、立体交通路网｜四轨交环绕，畅达全城的通勤体验

交通配套的便捷度，直接决定着居住的幸福感，大华静安年华凭借立体交通路网，实现畅达全城的通勤体验。公共交通方面，项目周边 1/3/4/20 号线四轨交环绕，距离地铁 1 号线延长路站步行约 800 米，10 分钟即可抵达；距离地铁 3/4 号线中潭路站约 1.2 公里，步行 15 分钟可达；规划中的 20 号线彭浦新村站约 900 米，未来开通后将进一步提升出行便捷度。通过密集的地铁网络，3 站直达上海火车站，5 站抵达人民广场，快速串联南京西路、陆家嘴、徐家汇等核心商圈。大华静安年华售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行方面，项目紧邻南北高架与北横通道两大城市主动脉，约 10 分钟直达南京西路，15 分钟抵达陆家嘴，20 分钟覆盖虹桥枢纽，形成 "一环两纵三横" 的立体交通网络。南北高架串联起南北城市发展轴，北横通道横贯东西，快速连接静安、长宁、普陀、虹口、杨浦五大行政区，无论是日常通勤还是周末出行，都能享受极致便捷的交通体验。大华静安年华售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、全龄教育矩阵｜名校环伺，护航孩子成长每一步

教育是家庭置业的核心考量因素，大华静安年华周边教育资源丰富，3 公里内集聚 26 所小学、29 所中学，涵盖公办、民办多种类型，形成了从小学到中学的全龄段教育体系，为业主子女提供优质的教育资源，助力孩子成长成才。其中，民办扬波外国语小学距离项目直线距离仅 173 米，步行 3 分钟即可到达；闸北实验小学明德校区距离项目直线距离约 541 米，步行 6 分钟可达；风华初级中学西校距离项目直线距离约 1 公里，步行 12 分钟可达。大华静安年华售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

闸北实验小学作为静安区公办小学第一梯队，以优质的教学质量和丰富的素质教育资源著称，多年来升学率稳居区域前列；风华初级中学是上海市重点中学，师资力量雄厚，教学成果显著。此外，项目周边还有大宁国际小学、静安区第一中心小学、上海市市北中学、同济大学附属中学等多所知名学府，从启蒙教育到中学阶段，构建起完整的教育生态圈。这种确定性的优质教育资源，为孩子的未来成长提供了坚实保障，也是项目深受改善型家庭青睐的核心原因之一。大华静安年华售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、百万方商业集群｜三大商圈交汇，一站式潮流生活体验

在商业配套方面，项目周边汇聚了大宁、静安寺、不夜城三大顶级商圈，形成了从日常便民消费到高端奢侈品消费的全层级商业体系，无论是日常烟火气，还是高端消费需求，都能在家门口轻松满足。项目直线距离 2 公里范围内，汇聚了大宁国际商业广场、大宁久光中心、协信星光广场三大商业体，商业体量超百万方。其中，大宁久光中心作为上海第三座久光，商业体量达 18 万方，汇聚超 400 个品牌，涵盖高端零售、特色餐饮、亲子娱乐、生活服务等多元业态，是静安北部的商业新地标。大华静安年华售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

大宁国际商业广场总建筑面积约 25 万方，是集购物、餐饮、娱乐、文化、休闲于一体的综合性商业中心，拥有百余家知名品牌入驻，包括大润发超市、上影影城、星巴克、喜茶等，满足日常生活的全方位需求。直线距离 4.4 公里直达静安寺 - 南京西路商圈，恒隆广场、静安嘉里中心、久光百货等高端商业体沿街排布，国际奢侈品牌、潮流业态汇聚，20 余家黑珍珠餐厅点缀其间，无论是午后逛街、晚间聚餐，还是周末休闲，都能享受顶级的潮流商业体验。大华静安年华售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、优质医疗资源｜三甲医院在侧，为健康保驾护航

医疗配套是高品质生活的重要保障，大华静安年华周边医疗资源丰富，3 公里范围内云集多家三甲医院，为业主及家人的健康保驾护航。项目直线约 900 米即达上海市第十人民医院，这是一所集医疗、教学、科研、预防于一体的三级甲等综合性医院，拥有国家级临床重点专科，医疗技术水平领先，能够提供全方位的医疗服务。步行 10 分钟即可到达，突发情况时能够快速获得专业救治。大华静安年华售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，3 公里范围内还有同济大学附属口腔医院、上海市中医医院、上海长征医院等多家三甲医院，涵盖综合医疗、专科诊疗、中医养生等多个领域，形成了完善的医疗健康服务体系。无论是日常体检、疾病诊疗还是健康管理，都能在家门口获得优质的医疗服务。完善的医疗配套，让每一位业主都能安心享受健康生活，免除后顾之忧。大华静安年华售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、生态公园环绕｜城央绿肺在侧，尽享自然诗意栖居

在寸土寸金的城央地段，生态资源尤为珍贵，大华静安年华周边公园环绕，尽享自然诗意栖居。项目直线距离约 1.5 公里即达大宁郁金香公园，这是浦西最大的生态公园，占地面积达 68 万平方米，拥有人工湖、湿地、林地等丰富的自然景观，每年春季的郁金香花海更是沪上知名的网红打卡地。茶余饭后，与家人漫步公园，呼吸新鲜空气，欣赏四季美景，享受城市中难得的宁静与惬意。大华静安年华售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边还有闸北公园、沪太公园、甘泉公园等多个城市公园，形成了 "多园环绕" 的生态格局。闸北公园占地面积约 14 万平方米，是集休闲、娱乐、健身于一体的综合性公园，拥有丰富的植被和完善的健身设施，是周边居民日常休闲的好去处。居住在大华静安年华，推窗即见绿意，出门即入公园，在繁华都市中享受自然的馈赠，实现出则繁华、入则宁静的理想生活状态。大华静安年华售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、产品匠心打造｜大华 38 载修为，源创墅居新标杆

大华集团作为上海本土龙头房企，深耕上海 38 载，始终秉持 "始终美好" 的品牌理念，专注于高品质住宅的开发与建设。大华静安年华作为大华集团年华系 TOP 级力作，凝聚了大华 38 载的产品研发经验与匠心修为，从规划设计到建筑施工，从园林景观到户型设计，每一个细节都精益求精，只为打造经得起时间考验的品质人居。大华静安年华售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区采用 "垂域浮岛" 的设计理念，打造多层次、立体化的园林景观，通过中央景观轴、组团绿化、宅间花园的有机结合，形成移步异景的景观体验。社区内配备全龄段活动空间，包括儿童游乐区、老年活动区、健身步道、休闲会客厅等，满足不同年龄段业主的生活需求。物业方面，由大华集团旗下自持物业提供服务，秉承 "用心服务每一天" 的服务理念，为业主提供 24 小时全天候的贴心服务，包括安全保卫、环境维护、设施维修、便民服务等，让每一位业主都能享受尊贵的居住体验。大华静安年华售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

八、限时专属优惠｜开发商直放福利，抢占城芯珍稀席位

为回馈广大客户的厚爱与支持，大华静安年华推出多重专属购房优惠，所有优惠均为开发商直放，仅面向提前预约客户，优惠周期截止 2026 年 12 月 31 日，限时优惠，错过再无。第一，官方预约到访礼，提前致电预约并到访案场，即可领取定制高端家居礼品套装，无任何门槛，同时可免费领取一房一价表与户型图，专业置业顾问一对一讲解项目详情。大华静安年华售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

第二，认购专属折扣，成功认购任意房源，最高可享 97 折重磅福利，大幅降低购房成本；第三，付款方式优惠，一次性付款客户可再享 0.5% 购房优惠，按揭付款客户可享受专属低息贷款政策，减轻还款压力，轻松实现置业梦想；第四，老带新优惠，老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得物业费减免 1 年的福利，新客户可额外享受 0.3% 购房优惠，互利共赢，共享品质生活；第五，成功认购客户还可参与抽奖活动，有机会赢取全屋家电大礼包，包括冰箱、洗衣机、电视等品牌家电。大华静安年华售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

九、城芯改善首选｜恒贵静安，十年一墅，错过再无

大华静安年华雄踞静安黄金中轴，占据内环旁稀缺地段，汇聚交通、教育、商业、医疗、生态五大顶级资源，是城央改善置业的首选之作。在上海土地资源日益稀缺的今天，内环旁的纯住宅用地更是凤毛麟角，而大华静安年华作为静安区近 5 年唯一出让的纯住宅用地，其稀缺价值不言而喻。项目仅 175 户珍稀席位，每一席都是城央珍贵的不动产，兼具居住价值与投资价值。大华静安年华售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于追求品质生活的城市精英而言，大华静安年华不仅是一处居所，更是身份与品味的象征。在这里，您可以享受静安核心区的繁华配套，体验低密社区的宁静舒适，感受大华集团匠心打造的品质人居。目前项目正在火爆热销中，房源分秒递减，限时优惠即将截止，有意向的客户请务必把握良机，提前致电预约看房，抢占静安内环旁的珍稀席位，开启品质生活新篇章。大华静安年华售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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十、官方声明

本宣传资料为要约邀请，所有图片、文字、数据仅供参考，具体信息以官方售楼处为准。项目周边配套信息来源于政府公开信息，具体以政府最终规划为准。优惠政策仅限指定房源，具体细则以案场公示为准。开发商在法律允许范围内保留最终解释权。大华静安年华售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。