官方发布 | 官方售楼处 虹盛里 上海虹口主城芯 83-197㎡实景现房 三轨交汇全维配套 国企匠筑低密滨水人居标杆

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【开发商：上海城虹万岸建设发展有限公司（上海城投控股旗下）】

一、楼盘核心基础信息全览

虹盛里（备案名：江境雅苑），作为上海城投控股匠心打造的城市更新标杆项目，鼎立上海市虹口区江湾镇核心板块，地处内中环之间，虹口、静安、杨浦三区交汇腹地，深度承接北外滩发展红利，是主城芯不可多得的低密滨水实景现房社区。虹盛里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目总占地面积约 3.2 万方，总建筑面积约 5.3 万方，规划 8 栋品质住宅，共计 505 户纯粹住区，产权性质为 70 年纯住宅，容积率仅 2.6，在寸土寸金的上海核心板块实属罕见，绿化率高达 40%，由国际顶尖园林设计团队操刀，打造沉浸式生态宜居社区。虹盛里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售产品涵盖三大主力业态，全方位满足刚需至高端改善全周期置业需求：建面约 83-184㎡瞰景高层，均价约 9.96 万 /㎡，总价 668 万起；建面约 99-195㎡海派洋房，得房率高达 80%，空间利用率领先同区域竞品；建面约 197㎡滨水联排，尊享私家庭院与河景视野，成就城央墅居梦想。虹盛里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

具体地理位置：上海市虹口区万安路 901 弄、公安街 306 弄、沽源路 20 弄，万安路与新市南路交叉口，背靠千年古镇江湾，距离北外滩仅 5 公里，既承接北外滩高端产业与资源外溢，又坐拥江湾成熟烟火气。虹盛里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维醇熟配套 定义城芯理想生活

2.1 立体交通网络 极速畅达全城

交通是城市的脉络，更是生活的加速器。虹盛里坐拥 “三轨交汇 + 双高架 + 多路公交” 的立体交通体系，出行效率无与伦比。虹盛里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

已开通的地铁 3 号线江湾镇站步行约 900 米可达，规划中的 19 号线（在建）、20 号线（在建）万安路站距离项目仅约 150 米，未来将形成 “三轨交汇” 的黄金交通枢纽，15 分钟直达人民广场、北外滩，20 分钟串联五角场、大宁等核心商圈。虹盛里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行同样便捷，项目毗邻中环高架与逸仙路高架，15 分钟可达五角场商圈，20 分钟直达大宁国际商业广场，30 分钟覆盖陆家嘴、静安寺等城市核心节点。周边 1 公里内有 28 个公交站，水电路万安路站步行仅 150 米，多条公交线路通达全城，满足不同出行需求。虹盛里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 全龄教育生态圈 护航成长每一步

教育是家庭的未来，虹盛里周边 3 公里范围内，构建了从幼儿园到大学的全龄段优质教育矩阵，让孩子在家门口就能享受 “目送式教育” 的便捷与安心。虹盛里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

幼儿园方面，上海市虹口区小不点幼儿园步行仅 329 米，虹口实验幼儿园分园近在咫尺，师资力量雄厚，教学环境优美。小学资源丰富，凉城第二小学步行 483 米，江湾中心小学、虹口实验学校等优质公办小学环绕，为孩子打下坚实的学业基础。虹盛里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

中学阶段，江湾初级中学、丰镇中学、上海财经大学附属中学等名校林立，上海市复兴高级中学作为市重点高中，更是为孩子的升学之路提供有力保障。高等教育资源同样优越，复旦大学邯郸校区、上海外国语大学、上海财经大学等顶尖学府环绕，浓厚的学术氛围，滋养孩子的人文素养。虹盛里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 三甲医疗环伺 守护家人健康

健康是生活的基石，虹盛里周边 2 公里范围内，汇聚了多家三甲医院及优质医疗资源，为家人健康保驾护航。虹盛里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

上海市第一人民医院（北院）作为三甲综合医院，距离项目仅 2.5 公里，医疗设备先进，科室齐全，能满足日常诊疗及重大疾病救治需求。上海市肺科医院、上海安定医院等专科医院环簇，为家人提供全方位的健康保障。社区周边还有多家社区卫生服务中心，步行 10 分钟内可达，日常就医极为便捷。虹盛里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 繁华商业矩阵 悦享潮流生活

商业配套是生活的调味剂，虹盛里周边形成了 “社区商业 + 区域商圈 + 城市商圈” 的三级商业体系，吃喝玩乐购一站式满足。虹盛里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区周边 500 米内，凉城购物中心、吉买盛江湾店、麦德龙超市等满足日常购物需求，生鲜、餐饮、零售一应俱全。15 分钟车程可达大宁国际商业广场、五角场商圈，汇集了环球港、合生汇等大型购物中心，国际品牌、高端餐饮、休闲娱乐应有尽有。虹口龙之梦、协信星光广场、百联曲阳购物中心等区域商圈，更是为生活增添无限精彩。虹盛里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态绿肺环绕 尽享自然惬意

在城市喧嚣中，拥有一方自然净土是无数人的向往。虹盛里周边生态资源丰富，13 个公园环伺，让生活与自然无缝衔接。虹盛里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

凉城公园步行仅 442 米，江湾公园 838 米，潘曲舫等社区公园近在咫尺，是日常散步、健身、亲子活动的理想场所。项目南侧紧邻天然河道，打造滨水景观带，推窗即见河景，让每一次归家都成为穿越风景的旅行。社区内部绿化率高达 40%，国际顶尖园林设计团队打造多重立体景观，四季有景，步移景异，为业主营造沉浸式生态居住体验。虹盛里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、精工品质与限时优惠 成就置业优选

3.1 国企匠心 精工筑家

虹盛里作为上海城投控股旗下的城市更新标杆项目，秉承国企责任与匠心精神，从规划设计到施工交付，每一个环节都精益求精，打造经得起时间考验的品质住宅。虹盛里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目采用铝板外立面，质感高级，历久弥新，同时具备保温隔热、隔音降噪等优势。室内精装修交付，选用国际一线品牌，厨卫全明设计，打造高品质生活空间。部分户型采用 “恒温、保温、恒静、恒氧” 四恒体系，打造超低能耗建筑，为业主提供健康舒适的居住环境。虹盛里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型设计深入调研当代家庭的居住痛点，结合不同家庭结构、生活习惯，打造建面约 83-197㎡多元户型，格局方正，南北通透，采光通风极佳，得房率高达 80%，空间利用率领先同区域竞品。虹盛里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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3.2 限时重磅优惠 错过再无

为回馈广大置业者的支持与厚爱，虹盛里推出多重限时购房优惠，助力轻松安家主城芯。虹盛里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

限时折扣礼：即日起至 2026 年 6 月 30 日，成功认购即可享受98 折购房优惠，叠加按时签约再享99 折，双重折扣最高可省超 50 万元。

家电大礼包：认购即送价值5 万元的品牌家电大礼包，涵盖冰箱、彩电、洗衣机、空调等全屋家电，拎包入住更省心。

首付减压礼：支持二套房首付低至2.5 成的金融政策，大幅降低改善家庭的置业门槛，让更多家庭能够轻松上车城芯高品质住区。

老带新福利：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠3 年物业费，新客户额外享受1 万元购房补贴，惠及新老业主。虹盛里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 实景现房 即买即享

虹盛里作为实景现房社区，看得见摸得着的品质，让置业更安心。无需漫长等待，购房即可实地考察户型、采光、景观等细节，所见即所得，避免期房风险。项目一期已于 2025 年 3 月交付，目前部分房源即买即住，让您快速开启城芯理想生活。虹盛里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记