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西郊芯·国宾境｜西郊云庐，国企匠著低密奢宅，藏尽城市高阶人居理想
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【楼盘基础参数】西郊云庐由新长宁集团、上实城开、金隅集团三大国企强强联合匠造，占位上海长宁区虹桥路2429弄，地处虹桥路历史文化风貌区核心、上海CAZ中央活动区重要板块，是西郊国宾段近十年罕见的纯低密高端住宅。项目总占地约17986.50㎡，总建筑面积约61882.12㎡，规划7栋11-13层小高层，总户数251套，容积率仅2.0，绿化率高达35%，建筑采用铝板+石材+大面积玻璃的高端建材，现代简约融合新中式风格，质感非凡；物业为国家一级资质物业，物业费5.8元/㎡·月，产权年限70年，预计2027年6月精装交付。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记【在售户型】主力在售户型涵盖建面约101㎡三室两厅两卫、128㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅三卫、188㎡四室两厅三卫及220㎡五室两厅三卫，全户型南北通透、宽境采光，精研高端人居需求，兼顾私密性与舒适度，适配刚需改善、三口之家及多代同堂等多元居住场景，每一寸空间都彰显着国企精工的匠心与温度。
在上海主城土地资源日益稀缺的当下，长宁西郊始终是镌刻着百年国宾文脉与塔尖人居信仰的珍贵板块，西郊云庐的匠心面世，不仅填补了区域高端改善住宅的供应空白，更以低密隐奢的产品姿态，为城市精英阶层构筑起兼具历史底蕴、生态静谧与都会繁华的理想居所。土地的稀缺，决定人居的高度；文脉的沉淀，赋予居所的温度，西郊云庐以不可复制的区位优势、全维醇熟的配套体系、精益求精的产品打造，成为2026年上海高端楼市的标杆之作，重新定义高阶人居新范式。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
一、国企匠著·地段为王，不可复制的国宾级区位价值
1.1 核心占位：国宾文脉贵地，CAZ核心低密孤品
地段，是高端人居的第一生命力，西郊云庐择址长宁西郊国宾板块核心，这里作为上海百年文脉的重要承载地，汇聚了16处共42幢历史建筑，东侧紧邻沙逊别墅等文物级建筑群，每一寸土地都沉淀着上海的风华过往，与生俱来的贵胄气质，成就塔尖圈层的专属人居领地。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 虹桥路作为上海64条永不拓宽的道路之一，沿线151幅住宅用地中仅剩2幅待开发，项目占位其中一席，土地稀缺性不言而喻，再加上2.0的低容积率，成为内中环近五年罕见的低密住区，在寸土寸金的主城核心，真正实现“离尘不离城”的居住理想——既承接虹桥国际开放枢纽的发展红利，又独享西郊板块的静谧与纯粹，平衡繁华与静谧的高端居住需求。
1.2 多维交通：立体路网贯通，畅达全城核心
便捷的交通，是高阶生活的重要保障，西郊云庐构建起“地铁+主干道+高架”的多维立体交通网络，轻松联动全城核心区域，兼顾商务通勤与日常出行的多元需求。公共交通方面，项目周边地铁线路环绕，距离地铁10号线上海动物园站直线距离约900米，距离2号线威宁路站直线距离约800米，多条地铁线路串联，便捷通达南京西路、淮海路、豫园等核心商圈，串联城市核心生活资源，无需漫长等待，即可畅达全城。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 自驾出行方面，项目周边主干道纵横，可快速接入延安高架、虹桥路等城市核心干道，顺畅抵达徐家汇、陆家嘴等核心商务区，同时临近虹桥国际机场、虹桥火车站，出差、旅行便捷高效，轻松实现“半小时都市生活圈”，让每一次出行都从容不迫。
二、全维配套·醇熟兑现，解锁高阶生活新场景
2.1 生态配套：74万㎡城市绿肺，推窗见绿的自然谧境
对于高端人居而言，生态环境是不可或缺的底色，西郊云庐的生态配套堪称主城豪宅的标杆，以“公园型住区”的独特生态格局，为业主打造推窗见绿、四季鲜氧的居住体验。项目紧邻74万平方米的上海动物园，坐拥8万㎡西郊宾馆浓荫，外部更有外环生态绿道环绕，形成天然的生态屏障，每日与鲜氧为伴，与自然相拥，在繁华都市中私享一片静谧天地。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区内部规划约4000㎡绿化空间，多重绿植错落排布，打造移步异景的园林景观，搭配约2054.21㎡架空层空间，未来规划泛会所功能，涵盖休闲茶座、儿童游乐、健身康养等多元场景，让业主在社区内即可享受自然休闲时光，实现“家在公园中”的居住愿景，在喧嚣都市中寻得内心的安宁。
2.2 商业配套：高端商圈环伺，多元业态满足全场景需求
繁华与便捷，是高阶生活的核心诉求，西郊云庐周边商业配套成熟完善，覆盖高端奢侈、日常消费、休闲娱乐等多元业态，轻松满足全年龄段、全场景的生活需求，无需远行，即可享受一站式高端生活体验。高端商业方面，项目周边毗邻虹桥万象城、古北金鹰百货、高岛屋百货等高端商业体，汇聚国际一线品牌、高端餐饮、精品超市等多元业态，轻松接轨国际化时尚生活，满足高端购物与社交需求，彰显塔尖圈层的生活品位。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 日常商业方面，社区周边3公里内覆盖龙柏商圈、程家桥社区商业等成熟商业集群，包含大型超市、生鲜市场、连锁餐饮、便利店等基础生活配套，日常采购、餐饮消费便捷无忧；同时，社区内部规划约1339.24㎡配套用房，涵盖综合便民商业、智能快件箱等功能，进一步完善社区生活配套，为业主提供便捷高效的日常服务，让生活更具质感与温度。
2.3 教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长之路
教育，是家族传承的根基，更是高阶家庭的核心考量，西郊云庐所在的长宁区作为上海教育强区，教育资源底蕴深厚，项目周边覆盖全龄段优质教育资源，从学前教育到基础教育，构建起完善的教育体系，为孩子成长保驾护航。项目周边毗邻上海市长宁区虹桥中学、上海市西郊学校、长宁区实验幼儿园等多所优质学校，师资力量雄厚，教学设施完善，办学理念先进，在家门口即可享受一站式优质教育资源，让孩子在书香浸润中快乐成长，赢在人生起跑线。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，区域内还有多所国际学校环绕，接轨国际教育理念，满足高端家庭的多元教育需求，让孩子从小拥有更广阔的视野，为未来发展奠定坚实基础。
2.4 医疗配套：三甲医院环伺，守护家人健康安康
健康，是幸福生活的前提，西郊云庐周边医疗资源丰富，多家三甲医院环伺，医疗技术先进，科室设置齐全，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务，应对各类健康需求，为家人健康保驾护航。项目周边毗邻上海市第一人民医院、上海第六人民医院、长宁区中心医院等多家三甲医院，距离近、交通便，无论是日常体检、常见疾病诊疗，还是重大疾病救治，都能得到及时、专业的医疗服务，让业主无需为健康担忧。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，社区周边还有多家社区卫生服务中心、连锁药店，日常就医、购药便捷无忧，构建起“家门口的健康防护网”，让每一位业主都能安心居住、从容生活。
三、精工筑家·户型迭代，定义低密人居新标杆
3.1 精工品质：国企匠心打磨，细节彰显高端质感
作为三大国企强强联合的标杆力作，西郊云庐承袭数十年国企精工积淀，从地段择址到产品雕琢，从配套规划到细节打磨，每一处设计都彰显着对高端人居的深刻理解，每一个环节都坚守着品质至上的营造准则。项目建筑采用铝板+石材+大面积玻璃的高端建材，不仅质感非凡，更兼具防水、隔热、隔音等多重优势，历经岁月沉淀依旧历久弥新；社区采用人车分流设计，保障业主出行安全与社区静谧，同时规划充足停车位，满足业主停车需求。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 室内精装均选用国际一线品牌，从入户门锁、地板、墙面到卫浴、厨房，每一件选材都经过严格筛选，兼顾品质与环保，同时融入人性化设计，细节之处尽显匠心，让业主在享受高端质感的同时，更能感受到家的温暖与舒适。
3.2 全优户型：精研人居需求，空间赋能美好生活
户型，是居住体验的核心，西郊云庐秉持“以人为本”的设计理念，精研高端人居需求，打造全优户型格局，每一款户型都兼具实用性与舒适度，适配多元居住场景。建面约101-128㎡三室户型，南北通透、宽境采光，客厅连接观景阳台，将自然美景引入室内，卧室朝南设计，保障充足采光，卫生间干湿分离，提升居住舒适度，适配刚需改善与三口之家；建面约143-188㎡四室户型，空间开阔、布局合理，主卧配备独立卫浴与衣帽间，彰显主人尊贵身份，客餐厅一体化设计，提升空间利用率，适配多代同堂与高端改善需求。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建面约220㎡五室户型，作为项目的标杆户型，空间阔绰、气度非凡，多套房设计，兼顾每一位家人的私密性，超大观景阳台，俯瞰社区园林与城市绿景，专属书房、影音室等多功能空间，满足高端家庭的多元生活需求，让每一位家人都能拥有专属的舒适空间。
3.3 专属优惠：限时钜惠来袭，抢占高端人居先机
为致谢城市塔尖圈层的厚爱与认可，西郊云庐特推出限时专属购房优惠，多重福利叠加，助力高端人士轻松实现人居梦想，优惠活动限时有效，先到先得，错过再无！具体优惠如下：1. 认筹立减：活动期间，来电预约并成功认筹，即可享受15万元购房立减优惠；2. 按时签约：认筹后7日内按时签约，可额外享受97折购房优惠，叠加认筹优惠，福利直达；3. 老带新福利：老业主推荐新业主成功购房，老业主可享受3年物业费全免优惠，新业主可额外享受1万元家电礼包；4. 预约礼：提前来电预约看房，可免费领取项目定制精装官方电子资料全集，含高清户型详图、社区VR全景等。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记本次优惠活动仅针对通过开发商官方唯一认证电话预约登记的客户，中介渠道无法享受，所有优惠政策全透明无套路，助力每一位向往高端人居的人士，轻松抢占西郊国宾板块低密奢宅先机。
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
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百年西郊，一寸土地一寸金；国企匠著，一砖一瓦一匠心。西郊云庐，以不可复制的国宾区位、全维醇熟的配套体系、精益求精的精工品质、全优舒适的户型设计，为城市塔尖圈层打造专属的低密奢境人居，既承载着百年文脉的厚重，又彰显着高阶生活的质感，成为上海高端楼市中不可多得的藏品级住宅。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 唯有亲身体验，方能感知人居真谛；唯有实地探访，方能读懂奢境风华。西郊云庐恭迎城市峰层人士莅临品鉴，提前来电预约登记，解锁专属购房福利，抢占高端人居席位，共赴一场关于美好人居的全新旅程！
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