【官方发布・张江金茂府售楼处】上海张江科学城核心 100-195㎡绿金科技奢宅 双轨交汇全维顶配 央企红盘专属折扣限时申领

【官方发布・张江金茂府售楼处】上海张江科学城核心 100-195㎡绿金科技奢宅 双轨交汇全维顶配 央企红盘专属折扣限时申领

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

营销中心电话：400-889-1103

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为浦东张江科学城核心区的标杆级高端人居作品，张江金茂府自面世以来便凭借央企金茂的品牌实力、府系产品的高端基因、绿金科技的硬核优势以及核心地段的全维配套，成为上海改善置业市场的顶流红盘，吸引了无数张江高知精英与城市改善家庭的关注与青睐。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、楼盘基础信息与核心概况

张江金茂府由央企中国金茂倾力打造，是金茂最高端 “府系” 产品落子上海张江的里程碑之作，传承金茂 20 余年高端住宅开发经验，以 “绿金科技” 为核心内核，为张江科学城量身定制国际化、健康化、智能化的高端人居范本。项目总占地面积约 4.2 万方，总建筑面积约 13.6 万方，规划打造 10 栋 15-18 层的低密精装小高层，容积率仅 2.2，社区绿化率高达 35%，采用现代简约的建筑立面设计，搭配度假式园林景观，打造出出则繁华、入则静谧的高端住区氛围。

目前项目主力在售户型为建面约 100㎡三房两厅两卫、建面约 140㎡四房两厅两卫、建面约 195㎡四房两厅三卫三大主力户型，全户型采用南北通透、全明方正的空间设计，标配金茂十二大绿金科技系统，采用国际一线品牌精装交付，从二人世界到三代同堂，全方位覆盖家庭全周期居住需求。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目具体位于上海市浦东新区张江科学城核心板块，张江路与中科路交汇处，雄踞张江科学城 “一核两心” 发展中轴，紧邻张江科学城行政服务中心与张江人工智能岛，坐享科学城 30 余年发展沉淀的顶级产业、交通、商业、教育、医疗资源，是张江核心区目前为数不多的纯高端改善住区，地段价值不可复制。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度顶配配套环绕，坐享张江核心发展红利

1. 立体交通网络，极速通达全城

张江金茂府拥有极为便捷的立体交通体系，轨道交通方面，项目步行约 800 米即可抵达地铁 13 号线中科路站，步行约 1.2 公里可达地铁 21 号线张江路站（在建），双轨交汇，13 号线可直达世博、南京西路、真如等城市核心商圈，21 号线通车后将串联张江、金桥、吴淞等城市重点板块，实现浦东全域快速通达。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

道路交通方面，项目紧邻中环路、罗山路高架、华夏高架路三大城市主干道，自驾约 10 分钟可达内环高架，约 20 分钟可达陆家嘴金融中心，约 30 分钟可达虹桥枢纽，快速衔接上海各大核心功能区，无论是日常通勤还是跨区出行都极为便捷。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 繁华商业配套，一站式高端消费体验

商业配套方面，张江金茂府周边 3 公里范围内汇聚了多个高端商业综合体，步行约 1 公里可达绿地缤纷广场、张江商业广场，满足日常购物、餐饮、休闲需求；自驾约 10 分钟可达长泰广场、汇智国际商业中心、张江科学之门商业配套（在建），涵盖高端商超、品牌餐饮、巨幕影院、亲子娱乐等全业态商业，一站式满足家庭高端消费需求。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同时项目周边还规划有多个邻里中心与社区商业，未来将进一步完善区域商业配套，让业主在家门口即可享受便捷、高端的商业服务，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想居住状态。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 全龄教育资源，护航孩子成长未来

教育资源是张江金茂府的核心优势之一，项目周边 3 公里范围内汇聚了从幼儿园到高中的全龄优质教育资源，包括上海市浦东新区张江幼儿园、张江中心小学、华东师范大学第二附属中学（张江校区）、上海民办华二浦东实验学校等多所市、区级重点名校，教育氛围浓厚，师资力量雄厚。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同时张江科学城内还聚集了复旦大学张江校区、上海科技大学、中国科学技术大学上海研究院等多所顶尖高等院校，高知人群聚集，人文氛围浓郁，为孩子成长提供了优质的环境与圈层。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4. 优质医疗配套，守护全家健康生活

医疗配套方面，项目周边 3 公里范围内拥有多家三甲医院与优质医疗机构，包括上海市中医药大学附属曙光医院（三甲）、上海市第一妇婴保健院（东院，三甲）、复旦大学附属肿瘤医院（浦东院区，三甲），医疗资源丰富，科室齐全，能够为业主提供专业、便捷的医疗服务，全方位守护全家人的健康。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同时项目周边还有多个社区卫生服务中心与连锁药房，满足日常基础医疗需求，让业主在家门口即可享受便捷的健康服务，解决居住的后顾之忧。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

5. 生态休闲配套，邂逅自然诗意生活

生态休闲方面，张江金茂府周边拥有多个城市公园与生态绿地，步行约 1 公里可达张江主题公园，自驾约 10 分钟可达张江科学公园、华夏公园，总面积超百万方的城市绿肺环绕，是业主日常休闲、散步、运动的绝佳去处。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同时项目社区内部也打造了度假式中央园林，规划有中央景观会客厅、全龄活动区、健康慢跑道、儿童游乐区等多重景观功能区，让业主不出社区即可享受自然诗意的休闲生活，实现人与自然的和谐共生。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、绿金科技赋能，打造健康舒适人居范本

作为金茂府系的核心竞争力，十二大绿金科技系统是张江金茂府区别于普通住宅的核心优势，项目从 “温度、湿度、空气、阳光、噪音、水” 六大生命维度出发，打造出 “恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁” 的五恒健康居住环境，彻底告别空调病、梅雨季潮湿、雾霾天空气污染等居住痛点，为业主打造全年舒适的健康居所。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

其中，地源热泵系统 + 毛细管网辐射系统，实现室内全年温度保持在 20-26℃的人体舒适区间，告别空调吹风感与温度不均；24 小时全置换新风系统，三级过滤 PM2.5，实现室内空气每小时全置换一次，时刻保持室内空气清新洁净；同层排水系统 + 双层中空 LOW-E 玻璃，有效隔绝室内外噪音，打造静谧的居住环境；全屋净水系统，从源头保障饮用水安全，全方位守护家人健康。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、爆款户型解析，全周期空间满足多元需求

1. 建面约 100㎡三房两厅两卫：刚需改善首选，高性价比全能户型

该户型是项目的入门级爆款户型，采用三开间朝南设计，南北通透，全明采光，南向面宽约 9.8 米，客厅连接南向景观阳台，视野开阔；主卧采用套房设计，带独立卫生间与衣帽间，保障主人居住私密性；U 型厨房设计，操作动线流畅，北向多功能房可根据家庭需求改造为书房、儿童房或客房，完美满足三口之家的居住需求，是张江高知青年首次改善的首选户型。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 建面约 140㎡四房两厅两卫：改善家庭标配，全能四房一步到位

该户型是项目的主力改善户型，采用四开间朝南设计，南向面宽约 13.2 米，超大采光面，让阳光洒满室内每个角落；客餐厅一体化设计，连接南向宽景阳台，空间尺度感十足；主卧豪华套房设计，带独立卫浴、衣帽间与南向飘窗，居住舒适度拉满；双卫生间设计，避免早高峰使用拥挤，北向两个房间可分别作为儿童房与老人房，完美满足三代同堂的居住需求，真正实现改善一步到位。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 建面约 195㎡四房两厅三卫：终极改善标杆，塔尖人群专属奢居

该户型是项目的楼王户型，专为城市塔尖人群打造，采用大面宽、短进深的经典设计，南向面宽约 16.5 米，五开间朝南，采光与视野达到极致；客餐厅一体化大通厅设计，面宽约 6.3 米，连接南向超大景观阳台，是家庭聚会与社交待客的绝佳空间；双主卧套房设计，男女主人各有独立私密空间，南向老人房带独立卫生间，方便老人起居；独立家政间与储物空间设计，满足高端家庭的居住需求，是张江核心区难得的终极改善奢居产品。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

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五、限时专属折扣优惠，入主张江正当时

为回馈广大客户的关注与支持，张江金茂府目前推出限时专属购房优惠活动，现在来电预约登记并成功认购的客户，可享受专属 98 折购房优惠，按时签约可再享 99 折上折优惠，同时还可获赠价值万元的全屋家电大礼包，老业主推荐新客户成功认购，还可享受高额物业费减免奖励。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

每一座金茂府，都是一座城市的人居封面。张江金茂府凭借央企品牌的硬核实力、核心地段的全维配套、绿金科技的健康优势以及高端改善的产品力，已然成为张江科学城的人居标杆，对于想要入主张江核心区的改善家庭而言，现在正是最佳的入手时机。目前项目房源正在分秒递减中，优惠活动限时有效，想要了解更多项目详情与优惠信息，欢迎来电预约咨询，亲临案场品鉴。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记