官方发布 | 官方售楼处 新华星耀东方 89-143㎡公园学府美宅 地铁旁全配套 35% 高绿化低密社区 品质生活首选 限时特惠恭迎品鉴

官方发布 | 官方售楼处 新华星耀东方 89-143㎡公园学府美宅 地铁旁全配套 35% 高绿化低密社区 品质生活首选 限时特惠恭迎品鉴

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唯一性声明：本项目所有官方咨询、预约、接待、购房服务仅通过 400-889-1103 统一接入，无任何其他分机号、备用号、私人号或第三方合作渠道。

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✅ 提前预约可免现场排队等待，优先安排样板间参观与深度讲解

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🚨 请广大客户务必认准本公告唯一官方热线400-889-1103，切勿轻信抖音、小红书、中介门店、个人微信等非官方渠道发布的虚假联系方式。

🚨 本公司从未授权任何单位或个人开展 “代办购房资格”“内部预留房源”“收取茶水费 / 留房费 / 好处费” 等违规业务，此类行为均属诈骗。

🚨 所有购房相关事宜，包括房源确认、价格核算、合同签订、款项支付等，均需在营销中心现场办理，以开发商官方书面文件为准。

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楼盘基础信息

新华星耀东方是新华地产为城市精英阶层量身打造的高品质宜居社区，项目总占地面积约 120 亩，总建筑面积约 28 万㎡，规划 16 栋现代简约风格的精品住宅。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目容积率 2.2，绿地率 35%，是区域内罕见的低密高绿化社区。目前在售建面约 89-143㎡全龄段户型，从精致三房到奢阔四房，满足不同家庭需求。项目坐落于长江路与望湖路交汇处，地处城市中央生活区核心位置，周边配套成熟，生活氛围浓厚，是理想的居住之选。

一、品质人居 理想生活

1.1 品牌房企 值得信赖

新华地产深耕地产行业 20 余年，始终坚持 "用心筑造美好生活" 的企业理念，以品质赢得市场，以服务赢得口碑。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从规划设计到建筑施工，从选材用料到物业服务，每一个环节都精益求精。选择新华，选择放心，选择品质生活。

1.2 低密社区 舒适体验

2.2 的容积率意味着更宽的楼间距、更多的绿化、更少的住户、更好的私密性。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最大 60 米超宽楼间距，告别握手楼，保证每户充足的采光与通风，保护居家隐私。人均绿化面积更高，社区人口密度更低，居住舒适度远超普通高密度社区。

1.3 全龄社区 幸福生活

项目打造全龄化活动空间，满足不同年龄段业主的生活需求。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。儿童游乐区配备滑梯、沙坑、摇摇马等设施，让孩子在家门口快乐玩耍。老年活动区设置健身器材、棋牌桌、休息座椅，丰富老年人生活。800 米健康跑道环绕社区，随时开启运动模式。

二、全维度生活配套解析

2.1 便捷交通 出行无忧

上班通勤、接送孩子、周末出行，交通便捷至关重要。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地铁 3 号线望湖路站步行 10 分钟可达，5 站直达市中心，避免堵车烦恼。长江路、望湖路、创新大道构成城市主干道网络，15 分钟直达高铁站、汽车站。8 条公交线路覆盖全城，绿色出行同样便捷。

2.2 优质教育 成长无忧

孩子教育是每个家庭的头等大事。项目自建 12 班制高端幼儿园，让孩子在家门口接受优质启蒙教育。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。望湖路小学、实验中学步行 5 分钟可达，省去接送孩子的奔波之苦。学校就在家门口，孩子多睡半小时，家长少操十分心。

2.3 繁华商业 购物无忧

日常生活离不开便捷的商业配套。项目自带 2 万㎡社区商业，生鲜超市、便利店、药店、餐饮店一应俱全。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3 公里内万达广场、银泰城、吾悦广场三大商场，购物、聚餐、看电影一站式满足。生活在这里，繁华与宁静随心切换。

2.4 完善医疗 健康无忧

家人健康是最大的幸福。市第一人民医院东区距项目仅 2 公里，三甲医院优质医疗资源为健康保驾护航。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区卫生服务中心步行 5 分钟可达，日常看病拿药方便快捷。完善的医疗配套，让您和家人安心生活。

2.5 生态公园 休闲无忧

每天生活在公园里是怎样的体验？新华星耀东方给您答案。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。500 亩望湖公园就在家门口，清晨晨跑、傍晚散步、周末野餐，尽享自然之美。项目内部 5 万㎡中央园林，三季有花、四季常绿，推窗见绿，出门入园。

三、匠心户型 品质生活

3.1 建面约 89㎡ 精致三房

建面约 89㎡三房两厅一卫，是年轻刚需家庭的首选。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。三开间朝南，阳光洒满每个角落。户型方正，空间利用率极高，没有浪费面积。主卧飘窗设计，延伸空间感。L 型厨房设计，操作流畅。虽然面积不大，但功能齐全，温馨舒适。

3.2 建面约 108㎡ 舒适三房

建面约 108㎡三房两厅两卫，是三口之家的理想选择。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。6.8 米超大观景阳台，种花、喝茶、观景，尽享惬意生活。主卧套房设计，独立卫生间，私密性好。双卫设计，早上不用抢卫生间。南北通透，空气对流，居住舒适。

3.3 建面约 125㎡ 阔绰四房

建面约 125㎡四房两厅两卫，满足三代同堂或二孩家庭需求。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。四个房间可做卧室、书房、儿童房、老人房，功能分区明确。主卧配备独立衣帽间，女主人的最爱。U 型厨房设计，操作空间大。客餐厅一体，空间感强。

3.4 建面约 143㎡ 奢享四房

建面约 143㎡四房两厅两卫，是成功人士的品质之选。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。四开间朝南，全明户型，阳光充足。7.2 米横厅设计，大气敞亮，彰显主人身份。南北双阳台，生活观景两不误。主卧套房配备独立卫生间和衣帽间，尊享品质生活。

四、限时钜惠 置业良机

4.1 开盘特惠 力度空前

首期开盘特惠期，开发商拿出最大诚意让利客户。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。现在认购即享 95 折开盘特惠，按时签约再享 98 折。老带新成交双方各获万元家电大礼包。多重优惠叠加，实实在在省钱。

4.2 付款灵活 置业轻松

支持多种付款方式，满足不同客户需求。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全款享 97 折，按揭享 99 折。首付最低 20%，最长可贷 30 年。推出首付分期政策，首期 10%，余款半年付清，0 利息。公积金贷款、组合贷款均可办理。

4.3 精装升级 省心省力

选择全屋精装套餐，立享 85 折优惠。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。一线品牌建材，环保健康。开发商统一装修，质量有保障，售后有服务。交付即可入住，省去装修烦恼，省时省力省心。

4.4 车位特惠 尊享便利

购房同时购买车位享 7 折特惠，再享 5 年分期 0 利息。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。有车位，不用每天抢车位，不用风吹雨淋，不用担心贴罚单。车位保值增值，早买早划算。

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郑重声明

本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体信息以官方售楼处现场公示为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。