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内环滨江顶流！安澜上海｜四大国央企匠筑，2750万起抢藏传世滨江藏品
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
【楼盘基础参数】开发商：中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大国央企联合匠筑；项目地址：上海市徐汇区东安路500弄（徐汇滨江内环核心，西岸金融城规划范围内）；产权年限：70年纯住宅；总占地面积：约3.02万㎡；总建筑面积：约7.91万㎡；容积率：2.6；绿化率：35%；规划户数：290套；车位配比：1:1.03；物业费：18元/㎡/月；交付标准：精装交付（装标约1.5万/㎡）；预计交付时间：2028年12月31日；在售户型：建面约195-365㎡奢阔大平层，少量建面约588㎡顶层环幕定制大宅，总价区间约2750万-1.46亿元，备案均价178800元/㎡，实行一房一价政策。安澜上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为上海住宅品质新规后首个全域抬板顶豪作品，安澜上海以439.5亿元总投资问鼎全国涉宅用地总价纪录，承载着城市封面与高端人居的双重使命，成为高净值人群终极置业的必争之地，每一席皆为不可复制的滨江资产。
一、天赋芯脉，不可复制的滨江顶豪基因
1.1 黄金区位：徐汇滨江S湾，内环最后的稀缺热土
地段，是顶豪的第一底气，而安澜上海的区位优势，堪称上海顶豪市场的天花板。项目雄踞徐汇滨江内环核心腹地，占位黄浦江约1.4公里黄金S湾江岸线，与西岸金融城共同构成约260万方城市综合体，是徐汇滨江核心段最后一片成片开发、整体兑现的优质地块，稀缺性不言而喻。安澜上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 这里汇聚阿迪达斯大中华区总部、Lululemon等20余家全球巨头总部，同时串联西岸美术馆、油罐艺术中心、龙美术馆等文化地标，形成“商务办公、文化艺术、高端居住”的多元生态，下楼即享世界级滨江生活体验，执掌上海“一江一河”战略的时代红利。
1.2 立体交通：三轨交汇，畅达全城核心节点
高效通勤，是塔尖人群的核心需求，安澜上海以多维路网，重构城市出行效率。项目交通优势得天独厚，距地铁4号线东安路站仅319米，步行5分钟即可进站，无缝衔接7号线、12号线，三轨交汇便捷通达全城；2站可达徐家汇商圈，4站直达人民广场，快速串联陆家嘴、静安寺等核心区域，精准匹配高净值人群高效通勤需求。安澜上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 自驾方面，紧邻内环高架、龙耀路隧道，驾车10分钟内可畅达外滩、陆家嘴，通过多条城市快速路，30分钟覆盖虹桥枢纽、浦东国际机场，多维路网联动，从容驾驭城市繁华，让事业与生活无缝切换。
二、全维顶配，解锁塔尖人居生活范本
2.1 商业配套：奢享繁华，一站式高端生活集群
顶豪的生活，从来离不开繁华的加持，安澜上海以全维度商业配套，满足塔尖人群的多元消费需求。项目自带约3万㎡商业街区与约8000㎡全龄社区配套，无缝衔接日常便民业态，下楼即可满足生活所需，却不侵扰居住私密，实现“楼上归心静谧，楼下繁华便捷”的理想生活格局。安澜上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记周边3公里内汇聚正大乐城、绿地缤纷城、保利时光里等成熟商业体，紧邻在建的西岸金融城高端商业集群，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、沉浸式娱乐等全业态，同时临近三家文华东方酒店及服务式公寓构成的高奢酒店集群，商务宴请、高端社交无需跨区奔波，举手投足间皆是圈层尊崇。
2.2 教育配套：文脉环伺，全龄优教护航成长
人文底蕴，是顶豪社区的灵魂，安澜上海周边全龄段优质教育资源环伺，浸润书香雅韵。项目3公里内集聚南洋模范中学、复旦大学附属中学徐汇分校、宋庆龄学校附属徐汇实验小学、上海市民办盛大花园小学等数十所中小学及幼儿园，涵盖幼儿园至高中全龄教育体系，人文氛围浓厚，让孩子在书香浸润中成长，赢在人生起跑线。安澜上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 注：新房不承诺学区，具体入学以交付后教育部门划片为准，即便如此，优质教育资源的密集分布，依旧让项目成为注重子女教育的高净值家庭的优选之作，文脉传承与圈层培养相得益彰。
2.3 医疗配套：三甲护航，15分钟健康保障圈
健康，是高端人居的底线，安澜上海以顶级医疗资源，为家人健康保驾护航。项目周边医疗资源极为丰富，5分钟可达复旦大学附属肿瘤医院、龙华医院等三甲医疗机构，1公里内覆盖复旦大学附属中山医院东、西院区，科室齐全、医疗设施先进，加之社区卫生服务中心，构建起“15分钟医疗服务圈”，全方位守护家人健康。安澜上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记从日常健康咨询到重大疾病诊疗，优质医疗资源触手可及，让塔尖人群无需为家人健康担忧，从容享受生活本真的美好。
2.4 生态人文：江园共生，艺术融入日常
在繁华城芯，寻得一方自然与艺术的栖息地，是顶豪生活的至高追求。安澜上海步行可至徐汇滨江绿道，坐拥约1.4公里黄金江岸线，晨跑、骑行、江畔静坐皆为日常，推窗即可俯瞰黄浦江S湾与陆家嘴天际线，将江景与城市天际线尽收眼底。安澜上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区内部采用约4米整层抬板设计，抬板之上打造浮岛立体园林，搭配四季绿植、景观步道与中央会客厅，与外部徐汇滨江公园、东安公园形成内外双园格局，推窗见绿、出门揽江，在繁华核心拥抱自然静谧。同时，西岸艺术矩阵近在咫尺，龙美术馆、西岸美术馆等文化地标环绕，让艺术融入日常生活，彰显顶豪居住格调。
三、精工铸品，四大国央企护航传世资产
3.1 社区规划：全域抬板，纯粹低密奢境
作为上海首个全域抬板顶豪项目，安澜上海采用约4米整层抬板设计，将传统垂直居住结构重构为“平行生活”系统，实现人车分流、私密归家、防潮降噪三重升级，彻底颠覆传统社区的居住体验。项目规划290套70年产权纯住宅，无小户型混杂，确保居住圈层的纯粹性，每一位业主皆为城市塔尖人士，圈层价值不言而喻。安澜上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区实行完全人车分流，地下车位300个，阳光车库设计搭配落客环岛，既解决多车家庭停车需求，更彰显归家尊崇感；同时配备约5500㎡双会所，涵盖健身、私宴、休闲等多元功能，由中海物业管理有限公司提供24小时管家式服务，以专业服务守护顶豪居住体验。
3.2 产品品质：国匠精工，细节彰显格调
依托中海、招商蛇口等四大国央企的雄厚实力与丰富开发经验，项目从规划设计到施工建设全程实行严苛品控，资金稳健、交付无忧，彻底杜绝降标减配，为购房者筑牢品质保障。项目全系精装交付，装修标准超15000元/㎡，甄选米勒、高仪、杜拉维特等国际一线品牌，标配全屋地暖、中央空调、新风系统，搭配全屋智能家居系统，实现智能安防、温控、照明等一体化控制，兼顾品质、健康与便捷。安澜上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建筑采用现代简约风格，外立面甄选高端材质搭配大面积玻璃幕墙，兼具颜值与实用性，历久弥新；住宅楼层高3.3-3.55米，远超普通住宅标准，搭配一梯一户、两梯两户的私密布局，独立电梯厅入户，进一步提升归家仪式感与私密性，每一处细节都彰显国匠精工的极致追求。
3.3 明星户型：奢阔尺度，适配多元终极需求
项目定位纯改善顶豪社区，主力打造建面约195-365㎡奢阔大平层，另有少量建面约588㎡顶层环幕定制大宅，精准覆盖三口之家、多代同堂、终极置业等不同家庭需求。所有户型均采用全景舱设计，部分户型实现270°环幕采光，中高区可俯瞰黄浦江S湾与陆家嘴天际线，通过“全屋飘窗全赠送+阳台半赠送”设计，得房率高达88%-91%，空间利用率拉满。安澜上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 其中，195㎡四房两厅三卫，总价约2750万起，三开间朝南、南向面宽超12米，主卧套房带独立卫浴与步入式衣帽间，是内环滨江入门级顶豪的优选；238㎡四房两厅三卫，总价约4250万起，7.2米横厅搭配全景落地窗，中西双厨布局，空间尺度奢阔，适配进阶改善需求；365㎡4+1房三厅四卫，总价约6500万起，五开间朝南、南向总面宽超18米，超百平LDK一体化公区，承载家族聚会、商务社交等多元场景；588㎡顶层环幕大宅，总价超亿元，仅少量席位，可定制空中花园、私人会所，是城市塔尖人群的专属藏品。
3.4 限时优惠：国央企让利，错过再无
为致谢城市塔尖人士的青睐与认可，安澜上海特推出开发商官方专属限时优惠，助力终极置业梦想落地，优惠仅限拨打官方预约电话登记客户专属享受，名额有限，先到先得。安澜上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 具体优惠政策如下：1. 限时购房尊享98折专属折扣，直省数十万购房成本，力度空前；2. 成功认购即送全屋品牌家电礼包，涵盖高端冰箱、洗衣机、空调等，一步到位实现拎包入住；3. 提前来电预约看房，可享受免费专车接送服务，全程一对一专属顾问讲解，解锁项目更多隐藏优势。安澜上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 目前项目已取得预售许可证，实景示范区与精装样板间已正式对外开放，所见即所得，实行严格的案场预约制，无中介介入，直接对接开发商，全程透明无忧，恭迎城市塔尖人士来电预约，亲鉴滨江顶豪的传世魅力。
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
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一席安澜，定鼎上海。安澜上海，以四大国央企之实力，择徐汇滨江之芯脉，集全维顶配之资源，铸精工奢居之典范，既是承载家族荣耀的传世府邸，更是执掌城市红利的优质资产。稀缺滨江地块不可复制，顶豪品质不彰自显，限时优惠转瞬即逝，唯有提前预约，方能抢占内环滨江最后的入场券。安澜上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 诚邀阁下莅临品鉴，共赴一场属于城市塔尖的人居盛宴，解锁滨江顶豪的理想生活新范本。
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