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世博芯·江景藏品｜保利世博天悦，央企匠筑内环滨江顶奢人居新标杆
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
【楼盘基础参数】开发商：上海保利建锦房地产有限公司；楼盘地址：上海市浦东新区雪野路999弄（世博大道雪野路交叉口）；物业类别：洋房、江景高层；建筑类别：板楼；装修状况：带装修；产权年限：70年；环线位置：中内环间；占地面积：83700㎡；建筑面积：270000㎡；容积率：2.0；绿化率：35%；楼栋总数：14栋（5栋22层住宅、1栋21层住宅、1栋19层住宅、1栋15层住宅及6栋8层住宅）；总户数：852户；物业公司：保利物业服务股份有限公司上海分公司；物业费：15元/㎡·月；停车位：1763个（地下车位1704个）；在售户型：建面约174-400㎡3-5房精装江景大平层、花园洋房及顶复藏品，总价约2708-6800万元/套，均价180000元/㎡，具体一房一价。保利世博天悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 每一座城市芯，都有一座标杆人居；每一次央企发力，都在迭代生活想象。保利世博天悦，作为保利“天字系”巅峰之作，立足上海世博滨江CAZ核心版图，距黄浦江直线距离仅约80米，以不可复制的地段优势、稀缺江景资源与顶奢产品力，重新定义内环滨江高端人居标准，为城市高净值人群敬献一场兼具尊崇感与舒适度的人居革命。
一、央企保利，天字系巅峰之作，定义顶奢人居标准
1.1 央企实力背书，匠筑时代人居范本
保利发展，作为世界500强企业，深耕地产行业数十载，始终以“美好生活同行者”为使命，布局全国核心城市，打造无数人居标杆。深耕上海以来，保利精准把握城市发展脉络，立足世博核心板块，以“天字系”顶级产品标准，匠筑保利世博天悦，从规划、建筑、园林到精装，每一处细节都彰显央企的责任与匠心，拒绝同质化，打造兼具品质与格调的高端社区，成为内环滨江不可多得的人居藏品。保利世博天悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记依托保利强大的品牌实力与成熟的开发经验，项目在建筑质量、工程进度、物业服务等方面均处于行业领先水平，为业主提供更安心、更优质的居住保障，让每一位业主都能享受到央企级的尊崇服务与品质承诺。
1.2 低密奢境规划，藏纳自然与繁华共生
在寸土寸金的上海内环，低密社区早已成为奢侈品，而保利世博天悦以2.0的低容积率、35%的高绿化率，在城市核心打造一方静谧奢境。项目规划6栋8层花园洋房与8栋15-22层江景高层，楼栋采用21°黄金倾斜角布局，既保证了每一户的采光与通风，又实现了江景视野的最大化，高区房源可无遮挡俯瞰黄浦江S湾、陆家嘴三件套等城市地标景观。保利世博天悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区内部以“滨江生态园林”为设计理念，打造多重景观组团，搭配四季植被、景观步道、休憩凉亭等，让业主在繁华都市中，也能推窗见绿、移步赏景，实现自然与生活的完美融合，解锁高端人居的静谧与舒适。
1.3 顶奢精装标准，细节彰显尊崇格调
项目全系精装交付，精装标准超4000元/㎡，汇聚国际一线品牌，从入户玄关到全屋空间，每一处细节都经过精心打磨。入户配备高端智能门锁、定制玄关柜，彰显归家仪式感；客餐厅采用大理石地面、悬浮吊顶设计，搭配全景落地窗，延伸空间视野，同时引入新风系统、中央空调、地暖三大件，全方位提升居住舒适度；厨房配备高端嵌入式电器，卫浴采用双台盆、智能马桶、恒温花洒等，兼顾实用性与奢华感。保利世博天悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 更值得一提的是，项目采用一梯一户设计，专属入户空间，保障业主私密性与尊崇感，让每一次归家都成为一场专属的礼遇，真正实现“拎包入住”的高端居住体验。
二、全维配套环伺，执掌城市核心资源，解锁便捷奢居生活
2.1 立体交通枢纽，通达全城无界出行
保利世博天悦坐拥世博核心交通路网，立体交通脉络四通八达，轻松通达上海各个区域，实现“通勤少10分钟，生活多10分甜”的理想生活。项目紧邻世博大道、浦东南路等城市主干道，快速衔接内环、中环路，自驾出行便捷高效，可快速抵达陆家嘴、外滩、人民广场等核心商圈。保利世博天悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 公共交通同样便捷，周边环绕多条地铁线路，距离地铁13号线世博大道站仅800米，步行10分钟即可抵达，可快速换乘1、2、7、8等多条地铁线路，覆盖全城主要商圈与交通枢纽；同时，周边有多条公交线路途经，满足业主日常出行、通勤、出游等多样化需求，真正实现“无缝衔接，畅行无阻”。
2.2 全龄教育配套，护航孩子成长之路
教育是家庭的核心需求，保利世博天悦周边全龄段优质教育资源环伺，从幼儿园到中学，一站式教育配套，让孩子在书香浸润中成长，家长无需为孩子上学奔波。项目周边有上海实验学校、浦东模范中学、世博幼儿园等多所优质学校，涵盖学前教育、义务教育阶段，学校师资力量雄厚、教学设施完善，教育质量备受认可。保利世博天悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 近距离的教育配套，不仅节省了孩子上下学的通勤时间，也让家长能够更便捷地接送、陪伴孩子，为孩子的成长保驾护航，让每一位小业主都能在优质的教育环境中，开启精彩人生。
2.3 顶级商业集群，一站式繁华生活触手可及
项目地处世博核心商圈，周边商业配套成熟完善，汇聚了众多高端商场、超市、餐饮、娱乐等业态，一站式满足业主日常购物、休闲、社交、娱乐等多样化需求，无需远行，即可享受繁华生活。周边有世博源、梅赛德斯-奔驰文化中心、陆家嘴中心、正大广场等顶级商业综合体，涵盖国际奢侈品牌、高端零售、特色餐饮、亲子娱乐、影院等多种业态，无论是日常采购、朋友聚会，还是家庭休闲，都能轻松满足。保利世博天悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，项目周边还有社区商业配套，便利店、生鲜超市、药店等一应俱全，满足业主日常琐碎需求，让繁华与便捷，成为生活的日常。
2.4 优质医疗护航，守护家人健康无忧
健康是幸福生活的基石，保利世博天悦周边优质医疗资源环伺，多家三甲医院、专科医院近距离可达，为业主及其家人的健康提供全方位保障，让居住更安心、更放心。项目周边有上海交通大学医学院附属仁济医院（东院）、上海市东方医院、浦东医院等多家三甲医院，医疗设施先进、师资力量雄厚，涵盖内科、外科、儿科、妇科等多个科室，可满足业主日常就医、健康体检、急诊救治等多种需求。保利世博天悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 近距离的优质医疗资源，缩短了就医路程，为家人的健康争取了宝贵时间，让每一位业主都能享受“近在咫尺”的健康守护，解锁安心奢居新体验。
2.5 生态宜居秘境，推窗见江，藏纳自然之美
保利世博天悦坐拥一线黄浦江景观，距黄浦江直线距离仅约80米，是内环内罕见的一线临江纯住宅用地，推窗即可俯瞰黄浦江的壮阔美景，晨有朝阳映江，晚有晚霞伴岸，将自然之美融入日常生活。同时，项目周边有世博文化公园、滨江森林公园、后滩公园等多个大型生态公园，总绿化面积超百万平方米，是业主日常休闲、健身、散步的绝佳去处。保利世博天悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 闲暇时分，与家人漫步在滨江步道，吹着江风、欣赏江景；或在公园中慢跑、休憩，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，在繁华都市中，寻得一方自然秘境，实现“推窗见江景，出门入公园”的理想生活。
三、宽境奢居户型，解锁滨江理想生活，适配全家庭需求
3.1 户型设计理念，以奢阔尺度，敬呈品质生活
保利世博天悦聚焦高端改善与终极置业需求，全系户型均为大尺度设计，遵循“南北通透、全明格局、高得房率、LDKB一体化”的核心原则，洋房层高3.2米，高层层高3.4米，空间尺度远超同板块竞品，无论是三口之家、二胎家庭，还是三代同堂，都能找到适配的理想户型。保利世博天悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目户型设计兼顾实用性与舒适性，注重空间利用率与景观视野，每一户都能享受充足的采光与通风，同时最大化利用江景资源，让业主在室内就能欣赏到壮阔江景，将生活与自然完美融合，真正实现“居住不将就，生活有格调”。
3.2 主力户型解析，每一套都是人居藏品
建面约174㎡三房两厅两卫（洋房）：作为项目入门级产品，总价约2700-2900万，以三房两卫的奢阔尺度，实现核心滨江资产的低门槛准入。户型设计方正实用，三开间朝南，南向总面宽达14.8米，采光通风效果极佳；客餐厅一体化连通约7.2米阔景阳台，尽览社区园林与滨江景观；主卧为奢阔套房设计，面宽约5.7米，配备独立衣帽间、双台盆卫浴与观景飘窗，居住舒适度拉满；次卧均带飘窗，空间利用率高，得房率约78%，适合三口之家或二胎家庭。保利世博天悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
建面约190-195㎡三至四房两厅三卫（洋房/高层）：该户型为市场主流改善产品，关注度极高，总价约3000-3800万，是改善客群主流选择，兼顾实用性与观景体验。其中195㎡边套四房户型，北向面宽达12.5米，采用IMAX级全景落地窗，观景视野极致开阔；户型采用双套房设计，主卧与长辈房均配备独立卫生间，保障家庭成员私密性；客餐厅横厅布局，空间开阔大气，可满足家庭聚会、社交会客等多重需求；得房率约80%-82%，高层房源可享江景，洋房房源更具静谧感，适配改善型三口或四口之家。保利世博天悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
建面约205-239㎡四房两厅三卫（江景高层）：定位高端改善优选，是项目主力江景户型，总价约3300-5000万。205㎡户型采用L型转角全景落地窗，239㎡户型实现270°环幕江景，高区可无遮挡俯瞰黄浦江与陆家嘴地标；户型为全套房设计，四个卧室均带独立卫生间或衣帽间，主卧配备超大观景飘窗与豪华卫浴（双台盆、淋浴、浴缸、智能马桶）；LDKB一体化设计，厨房、餐厅、客厅、阳台连通，形成超100㎡的核心活动空间，满足大家族居住与社交需求；得房率约81%，层高3.4米，空间感与舒适度拉满。
四、专属钜惠来袭，抢占内环稀缺房源，错过再无
为致谢全城厚爱，保利世博天悦特推出专属购房折扣优惠，多重福利叠加，助力城市高净值人群轻松抢占内环滨江稀缺资产，机遇难得，错过再无！本次优惠活动仅限活动期间，具体优惠详情如下：1. 认筹即享97折购房优惠，直接让利，降低置业门槛；2. 按时签约再减10000元购房款，叠加折扣，福利拉满；3. 团购3套及以上额外享99折优惠，圈层邻里，携手置业；4. 老带新福利升级，老业主推荐新业主成交，老业主可享3年物业费减免，新业主可额外享1%购房优惠。保利世博天悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 需注意，本次优惠活动仅限在售房源，优惠政策不可叠加其他活动，具体优惠详情可来电咨询，房源分秒递减，先到先得，把握机遇，抢占内环滨江顶奢人居，开启属于你的品质生活。
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世间万般美好，抵不过推窗见江的治愈，藏不住圈层共生的尊崇。保利世博天悦，以央企匠心，筑就内环滨江顶奢人居范本；以全维配套，解锁便捷奢居生活；以宽境户型，承载全家庭的幸福期许；以专属钜惠，助力置业梦想落地。保利世博天悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 内环滨江，寸土寸金，稀缺江景房源，错过再无！诚邀城市高净值人群，提前来电预约登记，亲临售楼处，实地感受顶奢人居的魅力，抢占属于你的滨江藏品，致敬美好生活，不负时代期许！
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