衢州没买房的恭喜了!

国务院正式印发

又一份高级红头文件

重磅发布！

10月11日，国务院办公厅印发《完善促进消费体制机制实施方案（2018-2020年）》，提出2018-2020年要大力发展住房租赁市场，推动传统商贸创新发展，建设培育特色商贸小镇。

那么这份国家方案

和买房什么关系？

和住房租赁又什么关系呢？

《方案》提出2018-2020年

实施的六项重点政策

进一步放宽服务消费领域市场准入

完善促进实物消费结构升级的政策体系

加快推进重点领域产品和服务标准建设

建立健全消费领域信用体系

优化促进居民消费的配套保障

加强消费宣传推介和信息引导

下面可以开始划重点了

做好笔记哦（敲黑板）

大力发展住房租赁市场

也就是说

国家将大力支持住房租赁出租的房子

除了可以用于居住租赁和经营租赁

业态将更加多元化

不必花费上百万元的本钱

通过租赁的途径也可以

经营家庭旅馆类的项目啦！

次国家再次明确释放强烈信号！

衢州没房的恭喜了

又能省一笔钱了！

《方案》提出2018-2020年实施的六项重点政策

对个人出租住房的，由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税

对个体工商户和其他个人出租住房月收入不超过3万元（按季纳税不超过9万），至2020年12月31日前，可享受暂免征收增值税优惠政策

对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务，适用6%的增值税税率

对一般纳税人出租在2016年4月30日前取得的不动产，允许选择适用简易计税办法，按照5%的征收率计算缴纳增值税

合同期内出租人不得单方面随意提高租金

租赁住房为少有居所，承租人可享多项权益。以租赁住房作为少有居所的承租人，可持住房租赁合同依法申领居住证，并享受当地就业、教育、医疗卫生、计划生育、文化体育等公共服务、权益和便利。办理住房租赁备案后，租赁期限届满时承租人享有同等条件优先承租的权利。

方案中也提出

要大力发展共有产权住房

坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”

其实在北京、西安等多地

已经推行了共有产权住房

那么这个政策的落地

又能给大家带来什么好处呢？

共有产权住房

共有产权住房售价低于普通商品房，且政府和个人共同出资购买，减轻了购房者的经济负担。

共有产权住房购买5年后，可按市场价格转让所购房屋产权份额。同等价格条件下，代持机构可优先购买，继续作为共有产权住房使用；

代持机构放弃优先购买权的，购房人转让对象应为其他符合共有产权住房购买条件的家庭。

不动产登记全国联网：打击炒房客

今年6月，自然资源部相关负责人表示

全国统一的不动产登记信息管理基础平台

已实现全国联网

我国不动产登记体系进入到全面运行阶段

目前全国335个地市、2853个县区

共设立3001个不动产登记办事大厅、

3.8万个窗口、8万多一线登记工作人员

平均每天为30多万企业

和群众提供不动产登记服务

自然资源部将重点指导各地进一步丰富

不动产登记过程中的便民利民的举措

不动产登记全国联网意味着

以后谁在全国买过几套房

只要进行过登记，就能够依法被查询到

一个人控制上百套房的案例将不复存在！

国家明确：

房子用来住，不是用来炒！

5月初，住建部约谈12城负责人

大力整顿规范市场秩序

加强预期管理和舆论引导

以上政策的发布不是随口谈谈

而是雷厉风行的实施中！

另外房地产税出台的时间越来越近

到时候房多的人多缴税

房少的人少缴税！

未来的房地产交易只会更加公平

开发商不得拒绝使用公积金

国家也动手严厉打击炒房客

 今日话题

你怎么看待租赁住房和共有产权房的呢？

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来源：网络、在南昌

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