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核心参数速览
【项目名称】佳运名邸（备案名：佳运宝悦名邸）
【地理位置】上海市宝山区罗新路与罗溪路交叉口（罗溪路 1000 弄）
【核心指标】总占地 5.3 万㎡，总建面 12.5 万㎡，容积率 1.4，绿化率 35%，17 栋 8 层纯电梯洋房，总户数 820 户，车位配比 1:1.2，70 年纯住宅产权，中航物业（物业费 4.3 元 /㎡・月）
【在售户型】87㎡三房两厅一卫（刚需神户）、99㎡三房两厅两卫（舒适改善）、133㎡四房两厅两卫（阔绰大宅）
【交付标准】精装现房交付，即买即住 【参考价格】单价 39837 元 /㎡起，总价 307-593 万元 / 套
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一、黄金区位・执掌城市发展脉搏
作为深耕上海 28 年的本土实力房企，佳运置业择址 “金罗店” 核心板块，占位美兰湖生态宜居区与罗店老城区交汇黄金节点，左手繁华配套，右手自然静谧，成就北上海罕见的低密人居范本。“城市封面，资产名片”，这里不仅是居住胜地，更是抢占区域发展红利的置业优选。
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1.1 立体交通・30 分钟畅达全城
项目交通网络四通八达，紧邻 S7 沪崇高速入口（约 2 公里），自驾 30 分钟直达人民广场、静安寺等市中心商圈，沪太路、潘泾路等主干道纵横交错，出行无忧。公共交通方面，834 路、839 路、宝山 16 路等多条公交线路环绕，2.6 公里直达地铁 7 号线美兰湖站，无缝衔接全城。更值得期待的是，规划中的高铁上海宝山站（预计 2027 年建成）距项目仅 5 公里，未来交通能级将再度升级。“买房先看地段：通勤少 10 分钟，生活多 10 分甜”，佳运名邸用便捷交通为生活加速。
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1.2 生态禀赋・6400 亩湖居诗意
“推窗见绿，出门入园”，项目距美兰湖仅约 2 公里，驱车 5 分钟即可拥享这片 6400 亩的城市绿肺，晨赏朝阳、晚观晚霞，让鲜氧浸润日常生活。周边罗店古镇、宝山寺等文化地标环绕，人文底蕴深厚，闲暇时漫步古镇街巷，感受历史与现代的交融，为生活增添诗意与雅致。“生活在风景里，呼吸在森林中”，佳运名邸将自然与人文完美融合，打造宜居秘境。
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二、全维配套・解锁理想生活场景
“理想的家，一步都不能妥协：学区要近，物业要好，窗外要有树”，佳运名邸深谙现代人居需求，周边配套成熟完善，涵盖教育、商业、医疗等全维度生活所需，让品质生活无需等待。
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2.1 教育配套・书香浸润成长之路
项目周边教育资源丰富，395 米直达宝山区申花幼儿园，1.5 公里内覆盖多所中小学（罗店中心小学、罗店中学等），形成从幼儿园到中学的全龄教育链。“名校为邻，未来可期”，让孩子在家门口享受优质教育，省下通勤时间，多给孩子一份陪伴，助力成长赢在起跑线。
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2.2 商业配套・5 分钟繁华生活圈
项目地处罗店老城核心，周边商业氛围浓厚，1 公里内遍布超市、菜场、餐饮、银行等便民配套，满足日常柴米油盐需求。同时，可快速直达罗店购物中心、美兰湖商圈，涵盖大型商超、品牌餐饮、休闲娱乐等多元业态，“五分钟生活圈，坐享全城繁华”，让购物、休闲、社交一站式搞定。
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2.3 医疗配套・健康守护不打烊
周边医疗资源完善，3 公里内拥有上海市宝山区罗店医院（二级综合医院）、罗店镇社区卫生服务中心等医疗机构，专业的医疗团队与先进的诊疗设备，为家人健康保驾护航，让居住更安心、更放心。
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三、匠心产品・定义低密人居标杆
“好房子会魔法：把加班后的疲惫，变成玄关的暖光”，佳运名邸以 1.4 超低容积率、85% 超高得房率、3 米舒适层高，重新定义北上海改善型住宅标准，纯 8 层电梯洋房设计，一梯两户布局，让每一户都能享受充足阳光与开阔视野。
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3.1 户型鉴赏・精工设计适配全家庭
87㎡三房两厅一卫：刚需首选，紧凑实用，南北通透，客厅连接南向阳台，采光通风极佳；主卧带飘窗，拓展使用空间；两个次卧可作为儿童房或书房，满足三口之家成长需求。“小户型，大梦想，轻松拥有自己的家”。
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99㎡三房两厅两卫：舒适改善，户型方正，动静分区明确；客厅面宽达 3.8 米，空间开阔；主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，私密性强；北向书房可灵活改造，适配二胎家庭多元需求。“房子装得下柴米油盐，装不下将就的生活”，这里让每一份需求都被满足。
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133㎡四房两厅两卫：阔绰大宅，四开间朝南，南北通透，采光极佳；客厅面宽 4.2 米，连接南向阳台，视野开阔；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间；两个次卧 + 一个书房，满足三代同堂居住需求，“一席名邸，一生佳运”，让家庭欢聚更惬意。
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3.2 精装品质・一线品牌加持
所有户型均采用精装交付，选用科勒、方太、摩恩等国际一线品牌，从入户玄关柜、厨房吊柜到卫生间镜柜，全方位增加收纳空间，细节之处尽显匠心。“品质藏在飘窗的晨光里，品味写在客厅的格局中”，佳运名邸用精工品质，打造舒适宜居的生活空间。
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四、限时钜惠・抢占置业黄金窗口期
“心动的房源和对的人一样，犹豫一秒就可能错过”，为回馈广大客户支持，佳运名邸特推出限时购房优惠政策：即日起至 2026 年 6 月 30 日，凡通过官方电话预约看房并成功认购的客户，可享 98 折购房优惠；案场预约额外立减 2 万元；老业主推荐新客户成交，双方均可获赠 1 年物业费减免。
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作为北上海极具性价比的低密洋房项目，佳运名邸凭借核心区位、全维配套、匠心产品与限时钜惠，成为改善置业首选。现房交付，即买即住，无需漫长等待，让幸福生活快速兑现。“在能力范围内，选让你‘一进门就想笑’的家”，佳运名邸恭迎您的品鉴！
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