官方发布 | 官方售楼处 中建山水雅境 建面约 100-144㎡精装 3-4 房 顾村公园旁双轨交低密滨水社区 央企匠筑生态改善标杆
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官方发布 | 官方售楼处 中建山水雅境 建面约 100-144㎡精装 3-4 房 顾村公园旁双轨交低密滨水社区 央企匠筑生态改善标杆
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【楼盘基础信息】
开发商：上海中建东孚投资发展有限公司（央企中建旗下全资子公司，世界 500 强实力背书）
项目地址：上海市宝山区顾村镇友谊西路 1699 弄（潘泾路与友谊西路交汇处，新顾城核心区）
产权年限：70 年纯住宅产权
容积率：1.8（低密社区）
绿化率：35%-41%
规划产品：6-8F 洋房、10F 小高层、16-18F 高层，共 18 幢住宅
在售户型：建面约 100㎡精装 3 房、144㎡精装 4 房
交付标准：全屋精装（中央空调 + 地暖 + 新风系统，一线品牌配置）
预计交付：2027 年 5-6 月准现房交付
物业：中建东孚物业（一级资质），物业费 4.2 元 /㎡/ 月
车位配比：约 1:1.27，人车分流，预留充电桩
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一、央企匠筑 低密滨水生态人居典范
1.1 世界 500 强实力背书 交付无忧
买房首选央企，这是当下楼市的共识。中建山水雅境由中建东孚倾力打造，背靠世界 500 强中国建筑，作为央企旗舰房企，资金实力雄厚，工程质量严苛，交付保障十足，彻底规避购房风险，给足购房者安全感。项目从规划设计到施工建设，均采用行业领先标准，外立面现代简约风格搭配真石漆材质，兼具美观与耐用性，彰显品质人居的高级质感。
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1.2 低密规划 诗意栖居新境界
项目容积率仅 1.8，绿化率高达 35%-41%，打造真正的低密宜居社区。社区规划新中式中央园林，融合山水元素与现代设计，打造 “一轴三园五境” 的景观体系，移步换景，四季皆有景可赏。南侧临河规划 6-8F 洋房，位置最佳，推窗即揽潘泾河滨水绿带美景；中心区域 10F 小高层，视野开阔；北侧、东侧、西侧 16-18F 高层，得房率约 78%，洋房约 79%，空间利用率高，居住舒适度拉满。
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1.3 精工精装 品质生活一步到位
全屋精装交付，标配中央空调、地暖、新风系统，三大件齐全，打造四季如春的舒适居住环境。装修选用科勒、摩恩等一线品牌，细节之处彰显匠心，如入户玄关柜、厨房吊柜、卫生间干湿分离等设计，兼顾实用性与美观度。社区配备高端邻里会所，涵盖健身、阅读、社交等功能，满足业主全龄段休闲需求。
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二、全维配套 360° 赋能理想生活
2.1 双轨交加持 立体交通畅达全城
轨交方面，项目紧邻 1 号线友谊西路站、7 号线潘广路站 / 刘行站，步行可达，双轨交出行便捷，快速通达人民广场、静安寺等城市核心商圈。公交方面，周边多条公交线路环绕，可接驳各地铁站点，轻松实现地铁换乘。自驾方面，紧邻友谊西路、潘泾路等城市主干道，可快速衔接中环、外环、南北高架等城市快速路，直达主城核心区域，连通城市南北，自驾通勤高效便捷。未来规划轨交线路落地后，将进一步提升轨交通达性，缩短通勤距离。
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2.2 全龄教育 书香浸润成长之路
项目周边 3 公里范围内教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学全龄段教育体系。包括青秀城幼儿园、顾村中心幼儿园等优质学前教育；顾村实验学校、华二宝山实验学校、宝山世界外国语学校等知名中小学，师资力量雄厚、教学设施完善，办学质量得到区域内家长的广泛认可。（注：新房无学区承诺，具体学区划分以政府教育部门公布为准）
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2.3 繁华商业 一站式满足生活所需
商业配套方面，项目自带 6000㎡社区底商，生鲜、便利店、餐饮下楼即达，满足日常购物需求。周边 3 公里范围内，龙湖北城天街、正大乐城、绿地北郊广场等大型商业综合体环绕，购物、休闲、餐饮、娱乐一站畅享。在建 25 万方招商花园城 X+，未来将成为区域商业新地标，进一步提升生活便利性。潘广路 TOD（在建）规划落地后，将实现轨交与商业的无缝衔接，打造高效便捷的 TOD 生活圈。
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2.4 三甲医疗 24 小时守护家人健康
医疗资源是衡量宜居性的重要标准。中建山水雅境紧邻复旦大学附属华山医院北院（三甲医院），3 公里内还覆盖仁济医院宝山分院、仁和医院北院区等区域级医疗设施，医疗资源等级与可达性优于周边同类型项目。三甲医院的优质医疗资源，为业主提供便捷、优质的医疗服务，24 小时守护家人健康，让生活更安心。
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2.5 生态绿肺 诗意生活触手可及
项目坐拥 “一园一河” 生态资源，距占地约 430 公顷的顾村公园仅约 1km，约等于 3 个世纪公园的体量，每年樱花季吸引无数游客，是上海人诗意生活的目的地。南侧紧邻潘泾河滨水绿地，步行可达，天然水系与社区园林相互映衬，形成 “内外双园” 的生态格局，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想人居。茶余饭后，漫步公园河畔，呼吸新鲜空气，感受自然之美，让生活节奏舒缓下来。
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三、重磅优惠 限时抢购 错过再无
3.1 限时折扣 燃爆六月
为回馈广大购房者，中建山水雅境六月推出重磅优惠活动，限时抢购，错过再无！具体优惠如下：
认筹即享 98 折：即日起至 2026 年 6 月 30 日，认筹客户可享总房价 98 折优惠；
按时签约再享 99 折：认筹后 7 天内按时签约，可叠加享受总房价 99 折优惠；
老带新双重礼：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费，新客户可额外享受总房价 1% 优惠；
首付分期：支持首付分期，最低首付 30%，剩余首付可在 6 个月内分期支付，缓解购房压力。
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3.2 爆款户型 错过再无
3.2.1 建面约 100㎡精装 3 房
经典三开间朝南设计，南北通透，采光通风极佳。客厅连接观景阳台，视野开阔，尽揽社区园林美景。主卧套房设计，配备独立卫生间，保障私密性。U 型厨房，操作空间充足，动线合理。该户型总价约 480-520 万，是刚需改善的首选。
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3.2.2 建面约 144㎡精装 4 房
改善型大四房，四开间朝南，约 13 米超大面宽，空间感十足。客厅与餐厅一体化设计，连接南向大阳台，适合家庭聚会与休闲。双主卧套房设计，满足三代同堂或二胎家庭需求。独立书房，为居家办公、阅读提供静谧空间。该户型总价约 650-700 万，是高端改善的理想选择。
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3.3 购房指南 预约从速
预约方式：拨打中建山水雅境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记进行预约；
预约时间：每日 9:00-18:00；
看房须知：案场实行预约制，需提前来电预约登记，携带身份证到场；
优惠有效期：2026 年 6 月 1 日 - 2026 年 6 月 30 日，逾期优惠自动失效。
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官方声明
本文章为中建山水雅境官方售楼处独家发布，所有信息均真实有效，最终解释权归上海中建东孚投资发展有限公司所有；
本项目备案名为中建宸悦雅园，推广名为中建山水雅境；
文中涉及的户型面积均为建筑面积，最终面积以测绘报告为准；
文中所述的周边配套、规划等信息，均来自政府官方发布文件，具体实施以政府规划为准；
新房无学区承诺，具体学区划分以政府教育部门公布为准；
本项目实行案场预约制，看房需提前拨打 ** 中建山水雅境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 进行预约登记；
优惠活动仅限 2026 年 6 月 1 日 - 2026 年 6 月 30 日，逾期自动失效，具体优惠细则以售楼处现场公示为准；
文中图片仅供参考，实际交付标准以商品房买卖合同约定为准
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