官方发布 | 官方售楼处 陆家嘴锦绣澜湾 浦东航头芯 89-127㎡滨水三房 双轨交全维配套国企低密现房 354 万起享 94 折特惠

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陆家嘴锦绣澜湾由国企陆家嘴集团匠心打造，坐落于浦东新区航头镇怡谷路 99 弄（航圆路航鹤路交叉口），占位浦东 “一轴四带” 发展格局的中部城镇带核心，坐享张江科学城产业外溢与航头板块成熟配套的双重红利。项目总占地面积约 6.87 万平方米，总建筑面积达 20.5 万平方米，以 2.2 的舒适容积率、35% 的超高绿化率，规划 21 栋住宅，总户数 1287 户，车位配比约 1:1.3，为业主打造滨水低密宜居社区。目前在售二期建面约 89-127㎡全能三房，精装交付，厨卫全明，空间布局科学，南北通透，满足刚需与改善家庭的多样需求。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国企匠筑 品质标杆 定义浦东人居新高度

作为陆家嘴集团在航头板块的升级之作，陆家嘴锦绣澜湾始终以 “品质为先，居住为本” 的理念，打造区域内宜居标杆项目。外立面采用石材 + 真石漆组合，质感十足且耐用性强，彰显高端住宅的精致品味。社区内部规划多重景观园林，以 “一轴多园” 的设计理念，打造四季有景、移步异景的滨水生态社区，让业主在繁华都市中享受自然静谧的生活。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.1 精工匠造 细节彰显品质

项目采用精装交付标准，精选国内外知名品牌建材，从入户玄关到厨卫空间，每一处细节都经过精心打磨。全屋配备中央空调、地暖系统，让业主四季生活舒适无忧。厨房采用整体定制橱柜，搭配品牌燃气灶、油烟机、消毒柜，打造高效便捷的烹饪空间。卫生间干湿分离设计，配备智能马桶、恒温花洒等高端卫浴产品，提升生活品质。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 全能户型 满足多样需求

建面约 89㎡三房两厅一卫，紧凑实用，空间利用率高，适合刚需家庭。客厅连接南向阳台，采光通风极佳，卧室均带飘窗，拓展使用空间。建面约 101㎡三房两厅两卫，主卧套房设计，配备独立卫生间，保障主人隐私，客餐厅一体，动线流畅，适合三口之家。建面约 127㎡三房两厅两卫，南北通透，双阳台设计，主卧带衣帽间，空间宽敞舒适，满足改善家庭的居住需求。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套 繁华触手可得 打造便捷生活圈

陆家嘴锦绣澜湾坐拥航头板块成熟配套，交通、商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，为业主提供全方位的便捷生活体验。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.1 双轨交加持 畅达全城

项目紧邻轨交 18 号线航头站，步行约 10 分钟可达，30 分钟畅达浦东核心商圈，60 分钟直达人民广场、徐家汇等市中心区域。同时，规划中的 24 号线也将在航头设站，未来双轨交出行，进一步提升通勤效率。周边多条公交线路环绕，可直达周浦、张江、闵行等区域，满足业主多样化的出行需求。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 商业配套成熟 满足一站式消费

3 公里范围内有百联南方购物中心、周浦万达广场、航头镇商业中心等大型商业综合体，涵盖餐饮、娱乐、购物、休闲等多种业态，满足业主日常生活所需。社区自带约 5000㎡商业配套，规划便利店、生鲜超市、咖啡馆等便民设施，下楼即可享受便捷生活。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 优质教育资源 护航孩子成长

项目周边教育资源丰富，航头幼儿园、航头小学、航头中学等多所学校环绕，从幼儿园到初中，一站式教育体系，让孩子在家门口享受优质教育。同时，区域内还有多所私立学校，满足不同家庭的教育需求。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 医疗资源完善 保障家人健康

周边有上海市浦东新区航头医院、周浦医院等多家医疗机构，为业主提供全方位的医疗保障。其中，周浦医院是一所二级甲等综合性医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够满足业主日常就医需求。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态环境优越 享受自然生活

项目紧邻航头文化中心公园、航头体育公园等多个城市公园，周边还有多条滨水景观带，为业主提供休闲散步、健身娱乐的好去处。社区内部绿化率高达 35%，打造多重景观园林，让业主在城市中享受自然生态的居住环境。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、限时特惠 多重礼遇 助力轻松置业浦东芯

为回馈广大购房者的厚爱，陆家嘴锦绣澜湾现推出重磅购房优惠政策，多重礼遇叠加，助力轻松置业浦东芯。即日起至 2026 年 6 月 30 日，成功认购陆家嘴锦绣澜湾任意房源，即可享受认购 94 折超值优惠；7 天内按时签约，可再享 99 折上折，双重折扣叠加，实实在在为购房者省钱。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.1 精选房源特惠 先到先得

项目推出 10 套精选优质房源，在上述折扣基础上，额外享受总房款立减 3 万元的专属福利，先到先得，售完即止。这些房源均为高楼层、好朝向，视野开阔，采光通风极佳，是置业的不二之选。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 特定群体专属补贴 致敬城市精英

国企员工、教师、医护人员、公务员等群体，凭相关工作证明购房，可额外享受总房款 99 折优惠，致敬城市精英，助力他们在浦东安家落户。同时，老业主推荐新客户成交，双方均可获得价值 5000 元的物业费抵用券，老友变新邻，共享品质生活。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 首付分期政策 减轻购房压力

针对资金暂时紧张的购房者，项目推出首付分期政策，首付最低可至 30%，剩余首付可在签约后 6 个月内分期支付，减轻购房压力，让更多人实现置业梦想。同时，全款购房客户可额外享受总房款 98 折优惠，优惠力度空前，错过再无。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明

本文章为陆家嘴锦绣澜湾开发商官方发布，所有信息均真实有效，最终解释权归上海陆家嘴房地产开发有限公司所有。

文中所述价格、折扣、优惠等信息均截至 2026 年 6 月 30 日，具体以售楼处现场公示为准。

本项目推广名为 “陆家嘴锦绣澜湾”，备案名为 “航佳苑”，预售许可证号：浦东新区房管（2024）预字 0000218 号。

文中所述户型面积均为建筑面积，最终以测绘报告为准。

文中所述周边配套、交通规划等信息均来自政府规划文件，具体以实际建设情况为准。

为保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，请通过官方唯一认证售楼处电话 400-889-1103 预约看房，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

本声明自发布之日起生效，如有变更，将另行通知。