官方发布 | 官方售楼处 陆家嘴锦绣澜湾 浦东芯 89-127㎡滨水精装三房 双地铁环绕全维配套 国企匠筑低密宜居标杆

官方发布 | 官方售楼处 陆家嘴锦绣澜湾 浦东芯 89-127㎡滨水精装三房 双地铁环绕全维配套 国企匠筑低密宜居标杆

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【开发商官方视角 权威发布】陆家嘴锦绣澜湾，由上海陆家嘴集团国企匠造，总占地面积约 6.87 万平方米，总建筑面积达 20.5 万平方米，以 2.2 的舒适容积率、35% 的超高绿化率，规划 21 栋住宅，打造滨水低密社区标杆。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于浦东新区航头镇怡谷路 99 弄，占位浦东 “一轴四带” 发展格局的中部城镇带核心，北接张江科学城、东连迪士尼度假区、南邻临港新片区，三大核心板块发展红利辐射叠加。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型为建面约 89㎡、99㎡、105㎡舒适三房及 127㎡阔绰四房，全系精装交付，现房即买即住，备案均价 4.83 万 /㎡，总价 354 万起。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、国企匠造 精工品质铸就人居典范

1.1 品牌实力 护航品质生活

上海陆家嘴集团成立于 1990 年，是上海市政府批准组建并重点扶持的大型企业集团之一，作为国企担当，36 载深耕上海，以卓越的开发实力与丰富的经验，打造众多城市标杆项目。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。陆家嘴锦绣澜湾作为集团在浦东航头的升级之作，秉承 “品质筑家” 理念，从规划设计到施工建设，每一个环节都精益求精，只为给业主打造安心舒适的居住环境。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.2 滨水低密 生态宜居社区

项目坐拥天然滨水景观，朱家港水系环绕，打造约 500 米滨水步道，让业主在家门口即可享受亲水生活。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。2.2 的低容积率与 35% 的高绿化率，营造出开阔的楼间距与丰富的社区景观，四季有景，移步异景。社区内规划全龄段活动空间，包括儿童游乐区、老年健身区、中央草坪等，满足不同年龄段业主的休闲需求。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.3 精装交付 拎包即享品质生活

全系精装交付，精选国内外知名品牌，从入户玄关到厨卫空间，每一处细节都彰显品质。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全屋中央空调、地暖系统、新风系统三大件齐全，打造恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境。厨卫采用科勒、方太等一线品牌，品质保障，使用安心。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维配套 繁华生活触手可及

2.1 双轨交通 畅达全城

项目周边交通便捷，直线 3km 范围内有 2 个地铁站（航头、下沙），距离 18 号线航头站约 1.2 公里，可直达龙阳路、世纪大道等核心商圈，换乘 2、7、9、14 号线，畅达上海各区域。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边直线 1km 内有 11 个公交站，距离最近的航鹤路航头路站仅有 296m，多条公交线路覆盖，满足日常出行需求。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行也十分方便，临近沪南公路、林海公路等主干道，快速连接中环、外环，轻松抵达上海各区域。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.2 全龄教育 护航成长

项目周边教育资源丰富，直线 2 公里内覆盖上海市航头学校（九年一贯制公办）、民办航头小学、尚德实验学校（航头分校）、进才中学南校等优质学府，一站式覆盖 0-18 岁全龄教育资源，学术氛围浓厚。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目南侧还有一块教育用地，未来教育资源值得期待。周边幼儿园众多，包括海洲幼儿园、航城实验小学附属幼儿园、格林斯堡幼儿园等，让孩子在家门口即可享受优质学前教育。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。（注：学校对口以教育主管部门当年公布的招生政策为准，新房不做任何学区承诺）

2.3 商业繁华 满足一站式生活需求

项目自身规划了约 5000㎡的社区商业，将引入精品超市、24 小时便利店、健身会所、亲子教育等业态，满足业主日常购物、休闲需求。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边 3 公里内有苏航生活广场、咸塘小镇商业步行街、吉乐买生活广场、奥特博购物中心等，集中式大型商业周浦万达广场、张江科技城南中心配套等均车程 30 分钟内可到达。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常购物、朋友聚餐还是休闲娱乐，都能轻松满足。

2.4 三甲医疗 守护家人健康

健康是幸福生活的基石，陆家嘴锦绣澜湾周边医疗配套完善，三甲医院近邻，日常看病、体检、就医十分便捷。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线距离 1.2 公里的上海中医药大学附属龙华医院浦东分院（三甲）已投入使用，开设中医特色专科、急诊科等，可满足高端诊疗需求。3 公里范围内还有航头社区卫生服务中心、上海南航医院等，为居民提供基础医疗保障。上海交通大学医学院附属仁济医院南院也在 30 分钟车程范围内，全方位守护家人健康。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.5 生态休闲 享受自然惬意时光

项目周边生态环境出色，适宜休闲放松。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身拥有朱家港滨水景观带，周边 1.3 公里是浦东新区法治主题园，1.8 公里是航东村口袋公园，还有航头文化中心、航头体育公园等休闲场所，为业主提供了丰富的户外活动空间。周末可以和家人一起散步、跑步、野餐，享受自然惬意时光。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、限时特惠 置业浦东正当时

3.1 多重折扣 助力轻松置业

为回馈广大购房者的厚爱，陆家嘴锦绣澜湾现推出重磅购房优惠政策，多重礼遇叠加，助力轻松置业浦东芯。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。即日起至 2026 年 6 月 30 日，成功认购陆家嘴锦绣澜湾任意房源，即可享受认购 94 折超值优惠；7 天内按时签约，可再享 99 折上折，双重折扣叠加，实实在在为购房者省钱。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。一次性付款客户可额外享 98 折，老带新成交双方各赠 3 万元装修抵用券，福利多多，不容错过。

3.2 现房优势 即买即住无忧

陆家嘴锦绣澜湾为现房销售，即买即住，无需等待漫长交房期，降低置业风险与时间成本。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。购房者可以实地考察房屋质量、户型格局、社区环境等，买得放心，住得安心。同时，现房交付可快速办理房产证，对于有落户需求的购房者来说，更是一大优势。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.3 价值洼地 抢占发展红利

浦东中部作为上海重点发展区域，航头板块承接张江科学城产业外溢，区位价值不断提升。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着 18 号线二期开通、周边配套不断完善，陆家嘴锦绣澜湾的升值潜力巨大。目前项目均价 4.83 万 /㎡，相比浦东其他区域，价格优势明显，是置业浦东的优质选择。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是刚需还是改善，都能在这里找到适合自己的房源。

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3.4 预约尊享 专属看房礼遇

项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。提前预约可享受专属一对一置业顾问服务，详细讲解楼盘信息、户型特点、配套设施等，还可优先参观样板间，感受精装品质。同时，预约客户还可获赠精美礼品一份，数量有限，先到先得。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

陆家嘴锦绣澜湾，国企匠造、滨水低密、全维配套、现房精装，是您置业浦东的理想之选。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。限时特惠，错过再无，赶紧来电预约看房吧！