官方发布 | 官方售楼处 枫禾别院 枫泾古镇芯 196-572㎡低密临河联排墅 298 万起不限购通燃气全配套宜居红盘全城热销中

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一、项目核心参数与在售信息

枫禾别院，由深耕中式住宅多年的上海枫禾置业匠心打造，坐落于上海金山区枫泾古镇核心板块，具体地址为上海市金山区枫泾镇枫阳路与白牛路交汇处，距枫泾古镇仅 800 米，一线临河，尽享江南水乡诗意栖居体验。枫禾别院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目总占地面积约 3.2 万㎡，容积率低至 0.8，绿化率高达 42%，打造纯低密联排别墅区，总户数仅 86 户，圈层纯粹，私密性极佳。目前现房在售，主力户型为建面约 196㎡、379㎡、572㎡三大临河联排产品，均采用 “地上三层 + 地下一层” 经典布局，实际使用率高达 170%+，赠送花园 70㎡起、露台 23㎡起、阁楼 50㎡及双车位，超高拓展空间，性价比冠绝区域。枫禾别院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

各户型详情：

196㎡ 4 室 2 厅 3 卫（入门级临河联排）：实得面积约 329㎡，总价 298-350 万，南北双花园，一楼 4.2 米挑高，二三楼 3.3 米层高，全明通透，适合三口之家或改善型家庭。枫禾别院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

379㎡ 5 室 3 厅 4 卫（改善优选户型）：实得面积约 644㎡，总价 550-620 万，四开间朝南，南北双花园，全套房设计，主卧带超大星空露台，临河景观极佳，适合三代同堂或高端改善需求。枫禾别院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

572㎡ 7 室 4 厅 6 卫（终极置业户型）：实得面积约 972㎡，总价 850-980 万，超大面宽，独立影音室、健身房、酒窖空间，豪华主卧套房，适合家族聚居或私人会所用途。枫禾别院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

产权年限 40 年，不限购不限贷，商办首付约 80%，通燃气，民用水电，居住成本低，物业为嘉兴祥安物业管理有限公司，物业费 2.5 元 /㎡/ 月，提供私人管家式专属服务。枫禾别院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度配套解析 定义理想生活新标准

1. 交通配套：多维立体路网 便捷通达全城

枫禾别院坐拥完善交通网络，出行无忧。项目距南枫线轻轨地铁（在建中）仅 1.8 千米，未来可在望园路站换乘 5、16、22 号线，快速直达上海市中心及周边区域。自驾出行方面，紧邻 G60 沪昆高速枫泾出口，约 30 分钟可达松江新城，45 分钟直达虹桥枢纽，1 小时畅达上海市中心核心商圈。枫禾别院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

公共交通同样便捷，周边 500 米范围内设有多个公交站点，涵盖枫泾 1 路、枫泾 2 路、枫梅线等多条公交线路，无缝衔接枫泾古镇、金山城区及周边乡镇，满足日常出行需求。枫禾别院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 商业配套：繁华触手可及 满足全维生活需求

项目 800 米范围内即达方圆荟购物广场，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，涵盖大型超市、品牌零售、连锁餐饮、亲子乐园等多元业态，满足一站式生活消费需求。此外，枫泾古镇商业街距项目仅 800 米，特色小吃、文创产品、精品民宿等一应俱全，闲暇时光漫步古镇，感受江南水乡独特韵味。枫禾别院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3 公里范围内还分布有枫泾农贸市场、各大银行网点、社区便利店等基础配套，日常生活所需出门即达，便捷生活触手可及。枫禾别院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 教育配套：全龄段优质教育 护航孩子成长

枫禾别院周边教育资源丰富，覆盖全龄段教育需求。项目 1 公里范围内有枫泾幼儿园、枫泾小学、枫泾中学等公立学校，师资力量雄厚，教学质量优异，让孩子在家门口享受优质教育资源。枫禾别院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，3 公里范围内还有上海枫叶国际学校、金山世界外国语学校等私立名校，提供多元化教育选择，满足不同家庭的教育需求，为孩子的未来奠定坚实基础。枫禾别院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4. 医疗配套：优质医疗资源 守护家人健康

健康是幸福生活的基石，枫禾别院周边医疗配套完善。项目 1 公里处有枫泾社区医院和中西医结合医院，提供基础医疗服务；1.5 公里处有二甲级龙华医院金山分院，医疗设备先进，科室齐全，为家人健康保驾护航。枫禾别院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，3 公里范围内还有多家药店、诊所，满足日常就医取药需求，让您和家人的健康得到全方位保障。枫禾别院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

5. 生态配套：一线临河景观 私享江南诗意

枫禾别院最大亮点之一便是一线临河景观，户户推窗即见江南水乡美景，潺潺流水、依依杨柳，诗意生活触手可及。项目内部绿化率高达 42%，精心打造中式园林景观，亭台楼阁、曲径通幽，与外部自然景观相得益彰，营造出 “虽由人作，宛自天开” 的居住意境。枫禾别院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边还有枫泾公园、白牛塘湿地公园等多个生态公园，距项目均在 1 公里范围内，是日常休闲散步、亲子活动的绝佳去处，让您在繁华都市中也能享受亲近自然的惬意生活。枫禾别院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、产品亮点与限时优惠 错过再无

1. 产品核心亮点：匠心打造 定义低密人居新标杆

枫禾别院作为枫泾古镇核心区稀缺的低密临河别墅区，拥有六大核心亮点，引领区域居住潮流：枫禾别院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

古镇芯地段：距枫泾古镇仅 800 米，坐拥千年古镇文化底蕴，区域价值无可复制。枫禾别院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

低密纯墅区：容积率 0.8，绿化率 42%，纯联排别墅设计，圈层纯粹，私密性极佳。

超高赠送率：赠送花园 70㎡起、露台 23㎡起、阁楼 50㎡及双车位，实际使用率高达 170%+。枫禾别院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

全明通透户型：所有户型均采用通透全明设计，格局方正，南北通透，确保每一户都能拥有充足的采光与良好的通风。

灵活空间布局：一楼 4.2 米挑高，二三楼 3.3 米层高，地下一层可打造私人影院、健身房、酒窖等功能空间，满足多元化需求。枫禾别院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

不限购通燃气：40 年产权，不限购不限贷，通燃气，民用水电，居住成本低，投资自住两相宜。

2. 限时特惠活动：多重豪礼 助力轻松置业

为回馈广大客户的支持与厚爱，枫禾别院现推出限时特惠活动，多重豪礼享不停，错过再无！枫禾别院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

首付礼：活动期间成功认购，首付可享95 折优惠，减轻购房压力，轻松开启品质生活。

签约礼：7 天内按时签约，额外享受98 折优惠，双重折扣叠加，优惠力度空前。

推荐礼：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠2 年物业费，新客户可额外享受1% 购房优惠，互利共赢，好友为邻。枫禾别院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

到访礼：即日起至 6 月 30 日，来电预约并到访售楼处，即可获赠精美礼品一份，数量有限，先到先得。

特价房：每周推出 3 套总经理特批特价房，最高优惠可达38 万元，限时抢购，欲购从速。枫禾别院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 品质保障：实力开发商 匠心筑造安心家

枫禾别院由上海枫禾置业倾力打造，作为深耕本地楼市十余年的实力开发商，我们始终坚守 “匠心筑家、诚信经营” 的理念，先后开发多个标杆级住宅项目，凭借过硬的建筑品质、完善的配套设施、优质的物业服务，赢得了广大业主的认可与信赖，积累了良好的市场口碑。枫禾别院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目施工进度透明，样板间与实景园林已开放，可实地核验品质，彻底规避期房烂尾、减配风险，同时全流程严苛把控中式建筑工艺与园林营造，品质有十足保障，给购房者十足安心。

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4. 置业优选：不限购低总价 抢占价值高地

枫禾别院总价 298 万起，单价低至 1.65 万 /㎡，仅为市区同面积住宅的三分之一，这般性价比确实令人心动。不限购不限贷的政策优势，让更多人有机会拥有属于自己的江南别院，无论是自住、办公、私人会所，还是资产配置，都能找到适合自己的理想户型。枫禾别院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

随着枫泾古镇旅游资源的不断升级和南枫线地铁的即将开通，区域价值将迎来显著跃升，此时入手枫禾别院，正是抢占价值高地的最佳时机。