官方发布 | 官方售楼处 中企誉品银湖湾松江新城广富林芯 89-155㎡精装三房四房叠墅 双面湖景低密生态人居全维配套赋能理想生活

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中企誉品银湖湾由中华企业全资子公司上海沣钻房地产开发有限公司（上海地产集团直属上市国企）匠心打造，项目备案名称为誉品雅苑、誉品景苑、誉品馨苑（分三个地块备案），位于上海市松江区广富林街道辰轩路 118 弄（龙腾路与骏安路交汇处），已于 2025 年 11 月整体交付，实景现房即买即住。目前在售产品涵盖高层住宅与叠加别墅，高层住宅建面约 89㎡三房、98㎡三房、130㎡四房，叠加别墅建面约 145㎡、155㎡，全系精装交付，适配刚需、改善、高端改善等不同家庭的居住需求。中企誉品银湖湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国企匠筑 低密湖居标杆 定义松江新城人居新高度

中企誉品银湖湾作为上海地产集团旗下中华企业在松江新城的扛鼎之作，秉承国企责任与匠心精神，以 1.6 容积率打造 2300 户低密大盘，为业主营造舒适静谧的居住环境。项目东至公共绿地，南至银龙路（规划），西侧紧邻龙腾路，北侧为骏安路，地理位置优越，尽享广富林板块核心资源。中企誉品银湖湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建筑设计采用现代简约风格，线条流畅大气，外立面选用高品质材料，兼具美观与耐用性。社区内部打造多重立体景观园林，融合东方美学与现代造园技艺，移步异景，四季皆有景可赏。同时，社区配备全龄段休闲设施，儿童游乐区、老年活动中心、健身跑道等一应俱全，满足不同年龄段业主的休闲需求。中企誉品银湖湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型设计更是项目一大亮点，所有户型均采用南北通透设计，动静分区合理，最大化提升居住舒适度。建面约 89㎡三房两厅两卫，三开间朝南，全明格局，主卧套房设计，U 型厨房动线高效，满足刚需家庭的居住需求。建面约 98㎡三房两厅两卫，舒适进阶户型，阔绰客厅衔接景观阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林美景。中企誉品银湖湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 130㎡四房两厅两卫，改善型标杆户型，四开间朝南，南北双阳台设计，通风采光极佳，主卧配备独立衣帽间与卫生间，彰显尊贵身份。叠加别墅建面约 145㎡、155㎡，上下分层设计，私密性强，赠送超大露台与庭院，满足高端改善家庭对品质生活的追求。中企誉品银湖湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维醇熟配套 一站式生活圈 赋能品质生活

（一）交通配套：多维路网 无缝衔接主城核心

中企誉品银湖湾交通优势显著，项目距离有轨电车 2 号线广富林路站仅约 300 米，步行约 9 分钟可达，2 站即可换乘轨交 9 号线松江大学城站，8 站直达徐家汇，无缝衔接陆家嘴、前滩、漕河泾开发区等核心商圈，彻底打破郊区通勤壁垒。中企誉品银湖湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

规划中的地铁 12 号线西延伸段沪松公路站距项目约 800 米，未来开通后将进一步提升出行便利性。自驾方面，项目紧邻龙腾路、广富林路等城市主干道，可快速接入 G60 沪昆高速、G15 沈海高速，畅达上海各区域及长三角城市群。中企誉品银湖湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）教育配套：全龄优质教育 书香氛围浓厚

项目周边教育资源丰富，3 公里范围内覆盖多所公办优质幼儿园、公立小学与重点中学，教学资质正规、师资力量雄厚、教学体系成熟，满足业主子女从启蒙教育到九年义务教育的全阶段就学需求。中企誉品银湖湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

步行约 575 米可达华东政法大学附属松江实验学校（9 年一贯制），约 971 米至上海视觉艺术学院附属幼儿园，东侧有北富幼儿园，上海外国语大学松江附属实验学校等优质教育资源。同时紧邻松江大学城板块，7 所高等院校集聚，长期形成浓厚的书香人文氛围，为孩子成长提供良好环境。中企誉品银湖湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）商业配套：繁华商业集群 满足全场景需求

住在中企誉品银湖湾，步行可达的购物半径内，就覆盖了从日常买菜到周末遛娃的全部消费场景。项目周边分布万达广场、开元地中海广场、五龙广场等商业集群，多元业态覆盖日常购物、亲子休闲、社交聚餐等全场景需求。中企誉品银湖湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

直线约 3 公里可达松江印象城、龙湖天街等大型商业综合体，汇聚国内外知名品牌，吃喝玩乐购一站式搞定。项目南侧规划银河漫步道休闲商业，进一步补齐社区日常消费配套，尽享便捷生活。中企誉品银湖湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）医疗配套：三甲医院护航 健康生活无忧

医疗配套方面，项目周边拥有松江市第一人民医院（三甲）、松江中心医院等优质医疗资源，为业主健康保驾护航。同时，社区周边还有多家社区卫生服务中心与药店，满足日常就医需求，让业主生活更安心。中企誉品银湖湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态配套：一线湖景 + 双公园环绕 天然氧吧充沛

中企誉品银湖湾生态优势得天独厚，东侧紧邻广富林湖，拥有一线湖景资源，距广富林文化遗址约 1.3 公里、佘山度假区约 2.7 公里，天然氧吧充沛。广富林文化遗址作为上海文化之根，不仅是休闲散步的好去处，更是感受历史文化底蕴的重要场所。中企誉品银湖湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区周边还有多个城市公园，是业主日常休闲、健身、遛娃的理想场所。在这里，业主可以尽情享受大自然的馈赠，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，回归生活本真。中企誉品银湖湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时重磅优惠 置业良机不容错过 轻松入主松江湖居标杆

为回馈广大购房者的青睐与支持，中企誉品银湖湾官方售楼处重磅推出 2026 年度限时购房优惠政策，福利力度空前，仅限近期预约认购客户享受。中企誉品银湖湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）开盘限时折扣

高层住宅：认购 89㎡、98㎡三房，享 98 折优惠；认购 130㎡四房，享 97 折优惠，折后总价最低 440 万起。叠加别墅：认购 145㎡中叠、155㎡上叠，享 96 折优惠，折后总价最低 864 万起。中企誉品银湖湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）额外叠加优惠

按时签约客户可再享 99 折优惠，双重折扣叠加后，最高可省 12 万！以一套总价 480 万的 89㎡户型为例，享受双重折扣后仅需 460 万左右，性价比优势一目了然。中企誉品银湖湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）专属惊喜福利

叠墅产品可享认购立减 15 万专属优惠，同时推出部分一口价特惠房源，楼层、户型优质，性价比远超日常在售房源。此外，成功认购客户还可获赠车位使用权、3 年物业费减免、品牌家电礼包等多重福利，置业成本大幅降低，是入手的最佳时机。中企誉品银湖湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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（四）性价比之王：刚需价格享湖居改善

目前项目均价 55000 元 /㎡，对比周边同地段湖景二手房均价 60000-68000 元 /㎡，同类型低密新盘均价 58000-65000 元 /㎡，我们凭借国企自有资金开发的成本优势，给出 “刚需价格享湖居改善” 的诚意定价。在这里，您只需刚需价格，即可享受低密湖居、全维配套、国企品质的高端居住体验。中企誉品银湖湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

中企誉品银湖湾，以国企匠心铸就品质人居，以全维配套赋能理想生活，以限时优惠回馈置业者。无论是刚需购房者，还是改善型客户，亦或是追求高端生活品质的成功人士，这里都能满足您对家的所有想象。中企誉品银湖湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记