官方发布 | 官方售楼处 前滩滨江道 前滩收官一线滨江大宅 89-153㎡精装 3-4 房 全维配套环伺

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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前滩滨江道是陆家嘴集团深耕前滩十四载的匠心收官之作，位于上海市浦东新区皓川南路 68 弄 35 号，雄踞前滩国际商务区与三林滨江艺文水岸的黄金交汇处。项目总占地面积约 3.8 万㎡，总建筑面积约 15.5 万㎡，整体容积率仅 2.2，绿地率高达 35%，规划打造 547 套纯高端精装住宅，车位配比 1:1.3，采用全人车分流设计。目前在售主力户型为建面约 89㎡三房两厅一卫、99㎡三房两厅两卫、129㎡四房两厅两卫以及 153㎡四房两厅两卫，涵盖高层与洋房两大低密产品形态，备案均价约 11.65 万元 /㎡，总价 995 万起，预计 2027 年底交付。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、前滩正芯滨江贵地 不可复制的城市核心资产

前滩作为上海 "一江一河" 战略的核心实践区，历经十余年发展，已从一片滩涂蜕变为集总部经济、高端商业、文化体育、生态居住于一体的世界级中央商务区。前滩滨江道占位前滩 CLD 中央生活区最后一块滨江住宅用地，是前滩大规模住宅开发阶段性收官的稀缺藏品，其地段价值不言而喻。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目直线距离黄浦江仅约 200 米，步行 3-5 分钟即可抵达滨江步道，私享约 1.2 公里一线江景岸线，推窗即揽江天一色的壮阔视野。同时，项目创新性地引入黄浦江天然水系，打造社区内湾景观，形成 "引水入湾" 的独特格局，让业主在家门口就能感受滨江生活的诗意与浪漫。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在上海，滨江资源本就稀缺，而前滩核心区的一线滨江住宅更是凤毛麟角。前滩滨江道以不可复制的滨江地段、国企加持的品质保障，成为上海高端置业市场的焦点，也成为高净值人群资产配置的首选。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维高能配套环伺 一站式国际生活圈

高端人居，离不开完善的配套支撑。前滩滨江道坐拥 "交通、商业、教育、医疗、生态" 五大维度全维顶配资源，构建 15 分钟一站式高端生活圈，满足业主全年龄段、多元化的生活需求。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（一）立体交通网络 高效通达全城

前滩滨江道构建 "四轨交汇 + 双环双隧 + 多维路网" 的立体交通体系，实现与上海各大核心区域的无缝衔接。轨道交通方面，项目距 6/8/11 号线三轨交汇的东方体育中心站约 600 米，步行可达，3 站直达徐家汇、4 站连通前滩 CBD、6 站抵达陆家嘴；在建 19 号线三林南站近在咫尺，通车后将形成四轨联动格局，进一步强化通勤效率。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行方面，项目紧邻中环路、外环高速，1 公里内接驳杨高南路、南北高架等城市主干道，临近上中路隧道、龙水南路越江隧道（在建），15 分钟可达陆家嘴、20 分钟抵达人民广场、30 分钟直达虹桥枢纽，无论是日常通勤还是商务出行，都极为便捷。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）高端商业集群 尽享国际消费体验

前滩滨江道坐拥前滩约 80 万方高端商业集群，15 分钟生活圈内覆盖全业态消费场景。步行约 800 米直达前滩太古里，汇聚全球一线奢侈品、米其林餐厅与高端体验店；约 1 公里可达晶耀前滩、前滩 L+PLAZA、前滩公园巷等商业体，涵盖精品超市、IMAX 影院、亲子乐园等多元业态。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目自带约 3000 平方米滨水商业街，规划便利店、生鲜超市、社区食堂等便民业态，下楼即可满足日常消费需求。周边还有上海前滩华尔道夫、香格里拉、金普顿等 7 家国际品牌高端酒店及服务式公寓，无论是日常购物、休闲娱乐还是商务宴请，都能一站式满足。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）全龄优质教育 涵养精英成长未来

教育资源是高端住宅不可或缺的重要组成部分。前滩滨江道 3 公里范围内汇聚 24 所幼儿园、15 所小学、10 所中学，构建从启蒙教育到国际教育的全龄段优质教育体系。中福会幼儿园、华师大二附中前滩学校（九年一贯制）、上海惠立学校（十二年一贯制）、惠灵顿外籍人员子女学校等名校环绕，师资力量雄厚、教学设施完善。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

更值得一提的是，项目自身还规划了一所 9 班制幼儿园，预计 2027 年与住宅同步交付，进一步完善教育配套，让业主无需为孩子上学发愁。浓厚的书香氛围，为孩子的成长提供了良好的环境，也为家庭的未来奠定了坚实的基础。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）三甲医疗环绕 守护家人健康无忧

完善的医疗配套，是高品质生活的重要保障。前滩滨江道 1.5 公里内覆盖上海交通大学医学院附属仁济医院、上海市东方医院南院（均为三甲）、前滩国际医疗中心等优质医疗机构。莱佛士国际医院也坐落周边，提供国际化、个性化的高端医疗服务。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

这些医疗机构距离项目较近，交通便捷，业主在需要医疗服务时能够快速抵达，为家人的健康提供及时、可靠的保障。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心、药店等，覆盖业主日常就医、购药等基础需求。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（五）生态资源富集 邂逅自然诗意栖居

在寸土寸金的城市核心区域，稀缺的生态资源成为高端人居的重要标识。前滩滨江道西临黄浦江，坐拥约 1.2 公里滨江绿带，周边还有前滩体育公园、前滩南滨江公园、三林楔形绿地等多个大型生态公园，总绿化面积超过 200 万平方米。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部采用 "一轴三园" 的景观设计理念，打造中央景观轴、阳光草坪、亲子乐园、休闲步道等多重景观空间，与外部滨江生态景观相互呼应，形成内外双园的生态格局。在这里，业主可以远离城市的喧嚣，在自然中放松身心，享受诗意栖居的美好生活。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、精工雕琢产品品质 定义高端居住标准

前滩滨江道秉承陆家嘴集团 "品质为先" 的开发理念，从建筑设计、空间布局到装修标准，每一个细节都经过精心打磨，致力于为业主打造高品质的滨江生活体验。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建筑外立面采用石材基座加铝板、木墙加大面玻璃的组合，既彰显了现代建筑的简约大气，又融入了新海派建筑的独特韵味。楼栋采用错落式布局，最大程度保证了每一户的采光和观景效果，部分户型可实现 270 度环幕瞰江。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，前滩滨江道充分考虑了现代家庭的居住需求，打造全明通透、方正实用的空间格局。建面约 89㎡三房户型，做到了三开间朝南，采光充足，功能分区明确，是刚需和首改客户的理想选择；建面约 99㎡三房户型，采用双明卫设计，主卧带独立卫浴和衣帽间，私密性与舒适度兼具；建面约 153㎡四房户型，四开间朝南，南北通透，拥有超大观景阳台，可将黄浦江景与社区内湾景观尽收眼底。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

装修标准方面，项目采用国际一线品牌精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，厨房配备西门子或同档次品牌的烟机、灶具、洗碗机，卫生间配备杜拉维特、高仪或同档次品牌的卫浴洁具，每一个细节都彰显着品质与匠心。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区服务方面，前滩滨江道引入高端物业服务体系，提供 24 小时安保巡逻、智能门禁系统、一对一管家服务等，为业主提供安全、舒适、便捷的居住体验。同时，社区还规划了健身会所、儿童活动中心、老年活动中心等公共空间，满足不同年龄段业主的社交和休闲需求。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、限时重磅折扣优惠 置业正当时

为回馈广大购房者的青睐与支持，前滩滨江道重磅推出限时折扣优惠活动，臻席难得，错过再无！即日起至 2026 年 6 月 30 日，成功认购即可享开盘限时 95 折优惠，叠加按时签约 98 折优惠，双重折扣，钜惠空前，直省数十万，置业正当时。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，前 50 名认购客户，额外赠送价值 10 万元车位抵扣券，车位无忧，生活更便捷；同时赠送 2 年全屋物业费减免，降低居住成本，省心又省钱。3 人成团，还可享受额外 99 折团购优惠。所有专属优惠仅针对提前来电预约登记的客户，未预约客户无法享受。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前前滩板块江景二手房价格已达 19-20 万元 /㎡，同区域新房均价也普遍处于 12-15 万元 /㎡的高位，而前滩滨江道备案均价仅 11.65 万 /㎡，折后单价 10.8 万 /㎡起，性价比优势一目了然。在上海楼市分化加剧的背景下，核心区稀缺资产仍是资金避险的 "硬通货"，前滩滨江道无疑是当前上海高端置业市场的最佳选择之一。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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五、结语

时代向前，滨江永恒。前滩滨江道，以前滩滨江正席之姿，集地段、配套、产品、品牌于一身，不仅是一处高品质的居住空间，更是一种身份与地位的象征，是上海滨江人居的全新标杆。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目二批次房源正在火热认购中，建面约 89-153㎡精装 3-4 房，席位稀缺，分秒递减。限时折扣优惠活动即将结束，想要入手前滩核心滨江大宅的客户，务必抓住难得的机遇，提前来电预约登记，锁定心仪房源，收藏上海滨江理想人居。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。