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央企匠筑·静安芯！中建玖上琅宸128-410㎡奢境大宅，限时钜惠错过再无｜开发商官方直售
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案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
【中建玖上琅宸·开发商官方视角】世界500强央企中国建筑旗下中建玖合，深耕上海静安核心，匠筑高端人居标杆——中建玖上琅宸，以央企实力护航品质，以醇熟配套赋能生活，自面市以来便引爆区域楼市，成为主城高端置业的优选之作。楼盘基础参数：项目坐落于上海市静安区广中西路199号，地处静安大宁核心居住板块，属大宁“全域中央公园式CBD”战略1平方公里核心范围；总占地面积约3.16万平方米，总建筑面积约15.34万平方米，容积率2.95，绿化率35%，规划9栋12-24层精装高层住宅，共446户，车位比1:2.1，实行全人车分流设计，产权年限70年，物业为中建物业，物业费6.8元/㎡·月。在售户型：主力覆盖128-410㎡全周期户型，涵盖128㎡刚需改善三房、145㎡进阶改善四房、185-210㎡奢阔四房及280-410㎡顶奢大平层，适配三口之家、二胎家庭、三代同堂等多种居住需求，全户型采用大面宽、短进深设计，南北通透、明厨明卫，将采光与舒适度拉满。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 真正的高端人居，从来都是地段、品质与配套的完美共生，中建玖上琅宸立足城央稀缺地段，以精工细节打磨产品，以全维配套滋养日常，为追求品质生活的购房者，敬献一席藏纳繁华与静谧的理想居所。
一、央企实力铸标杆，楼盘核心亮点解析
1.1 央企背书，精工筑家守品质
作为央企中建玖合深耕静安的标杆力作，中建玖上琅宸承载着央企的责任与担当，依托中国建筑70余年建造经验，将“精工筑家、品质为先”的理念融入每一处细节，从地块甄选、规划设计到施工建造、物业服务，全程严格把控，杜绝偷工减料，确保每一套房源都经得起时间的检验。项目全盘无商住混杂、无刚需混居，圈层极致纯粹，打造高端纯住宅社区，彰显居者尊崇身份。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 从建筑外立面的美学设计，到室内精装的品牌甄选，再到社区园林的匠心营造，中建玖上琅宸始终以高端人居标准严苛要求，选用一线精装品牌，搭配人性化细节设计，让居住不仅是栖身之所，更是品质生活的彰显，真正实现“房子装得下柴米油盐，装不下将就的生活”。
1.2 低密奢境，藏纳自然与静谧
在寸土寸金的静安主城核心，低密社区已然成为稀缺资源，中建玖上琅宸以2.95的低容积率、35%的高绿化率，打破城央人居的拥挤感，将更多空间还给自然与生活。社区园林遵循“天人合一”理念，选用本土树种，四季常青、景观层次分明，搭配中央水景、休闲步道、亲水平台等景观节点，打造“推窗见绿、出门进园”的生态人居体验，让业主在繁华城芯也能享受自然的静谧与惬意。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区内规划1000平米多功能活动中心，包含儿童游乐区、老年健身室及社区图书馆，满足全龄段业主的休闲娱乐需求；24小时智能安防监控全覆盖，人脸识别门禁、周界报警系统加持，搭配中建物业24小时管家式服务，让业主居住更安心、更舒心，真正实现“认真对待生活的人，总会被好房子温柔接住”。
二、全维醇熟配套，解锁城央理想生活
2.1 交通配套：立体路网，畅达全城无界
地段的核心价值，始于交通的通达性。中建玖上琅宸坐拥多维立体交通路网，实现“地铁+公交+自驾”三重出行保障，从容通达城市每一个角落。项目步行约300米直达地铁1号线上海马戏城站，1号线作为上海核心地铁线路，贯穿城市南北，可直达人民广场、新天地、陆家嘴等城市核心商圈与政务中心，无缝衔接城市核心资源；近邻在建20号线（约600米），未来双轨加持，进一步升级通勤效率，让日常出行更便捷。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，项目紧邻南北高架、中环、内环三大城市动脉，周边广中西路、老沪太路等主干道环伺，自驾可快速通达城市各区域，跨区出行高效无忧；周边多条公交线路环绕，覆盖全城主要区域，无论是日常通勤、周末出游，还是商务出行，都能享受顺畅便捷的交通体验，真正实现“通勤少10分钟，生活多10分甜”。
2.2 商业配套：繁华簇拥，一站式奢享体验
真正的理想生活，是繁华与便捷触手可及。中建玖上琅宸周边商业配套醇熟完善，形成“5分钟生活圈”，无需远行即可满足购物、餐饮、休闲、娱乐等全场景需求。项目周边3公里内汇聚大宁国际商业广场、久光中心、静安大悦城等多个大型高端商业综合体，涵盖国际一线品牌、高端商超、特色餐饮、亲子娱乐等多元业态，无论是日常采购、朋友聚餐，还是休闲逛街，都能一站式满足。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区自带配套商业街区，引入精品零售店、24小时便利店、生鲜超市等便民业态，实现“无感购物”，业主无需出门即可满足日常物资补给；周边300米范围内设有多家精品餐厅及特色咖啡馆，提供多样化餐饮选择，满足不同口味需求，让居者在繁华烟火中，享受高端人居的便捷与奢适。
2.3 教育配套：全龄优教，护航成长每一步
教育是家庭的重中之重，优质的教育资源，能为孩子的成长保驾护航。中建玖上琅宸周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、初中、高中全龄段，打造“近校而居”的教育优势，让孩子上学无需远行，家长更省心。项目周边1公里内有多所公办幼儿园、重点小学，师资力量雄厚、教学设施完善，注重孩子的全面发展；3公里内涵盖多所优质中学，学风浓厚、升学率突出，为孩子提供优质的教育环境，助力孩子成就美好未来。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 在这里，孩子从小浸润在书香氛围中，近距离感受知识的魅力，省去家长接送的奔波，让成长之路更从容，真正实现“理想的家，一步都不能妥协：学区要近，物业要好，窗外要有树”。
2.4 医疗配套：优质护航，守护家人健康
健康是幸福生活的基石，完善的医疗配套，是高端人居的重要保障。中建玖上琅宸周边医疗资源集聚，3公里内分布有多家三甲医院、社区卫生服务中心，医疗设备先进、医护团队专业，为业主的健康提供全方位守护。无论是日常体检、感冒发烧等小病痛，还是重大疾病的诊疗，都能快速抵达医院，享受优质、便捷的医疗服务，为家人的健康保驾护航。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区内还规划有便民医疗服务站，提供基础体检、健康咨询等服务，让业主在家门口就能享受贴心的医疗关怀，真正实现“居住不将就，健康有保障”，让每一位业主都能安心居住、从容生活。
2.5 生态配套：公园环伺，私享城市绿肺
在繁华城芯，能拥有一片自然净土，是高端人居的极致追求。中建玖上琅宸南向直面68万方大宁灵石公园，相当于私享一座城市绿肺，推窗即可俯瞰公园盛景，出门即能漫步公园，呼吸新鲜空气，感受自然的馈赠。大宁灵石公园作为上海主城核心大型城市公园，涵盖草坪、湖泊、步道等景观，是业主休闲散步、健身运动、亲子互动的绝佳场所。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区内部园林与外部公园无缝衔接，形成“内外双园”的生态格局，让业主在繁华城芯也能亲近自然、舒缓身心，每一扇窗都框着不同的风景——晨有朝阳，晚有晚霞，真正实现“都市再快，也要有个能慢下来的小窝”。
三、精工户型迭代，适配全周期人居需求
3.1 户型设计：科学布局，彰显人居智慧
中建玖上琅宸深入洞察不同家庭的居住需求，打造128-410㎡全周期户型，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性与舒适度，以科学布局解锁理想人居新体验。全户型采用大面宽、短进深设计，最大化提升采光与通风效果，让室内每一个空间都明亮通透；南北通透的格局，让清风自由穿梭，告别潮湿闷热，提升居住舒适度；明厨明卫设计，兼顾实用性与卫生性，让生活更便捷、更健康。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 户型设计注重空间利用率，拒绝浪费每一寸空间，无论是刚需改善的三房，还是奢阔进阶的四房，都能满足家庭不同阶段的居住需求；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间，彰显居者尊崇身份；超大阳台设计，兼具休闲与实用功能，可打造为空中花园、休闲茶室，让生活更具诗意，真正实现“精致生活从不是堆满奢侈品，而是沙发够软、阳台够宽”。
3.2 精装标准：一线品牌，细节彰显品质
作为高端精装社区，中建玖上琅宸在精装标准上精益求精，选用一线知名精装品牌，搭配人性化细节设计，从入户玄关到室内每一个角落，都彰显品质与格调。入户门采用高端防火防盗子母门，配备智能门锁，兼顾安全性与便捷性；室内地面采用高端大理石铺装，质感细腻、易于打理；厨房配备一线品牌烟机、灶具、洗碗机，卫生间配备高端卫浴洁具，全方位提升居住体验。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，户型设计融入诸多人性化细节，如全屋新风系统、中央空调、地暖系统，四季恒温恒湿，让居住更舒适；预留充足收纳空间，解决家庭收纳难题；阳台预留洗衣机机位，兼顾实用性与美观度，每一处细节都体现着对生活的敬畏，真正实现“品质藏在飘窗的晨光里，品味写在客厅的格局中”。
四、限时重磅钜惠，抢占城央奢居机遇
为致谢广大购房者的青睐与支持，中建玖上琅宸特推出开发商官方专属限时钜惠，多重福利叠加，助力购房者轻松抢占城央高端人居机遇，优惠力度空前，错过再无！具体优惠政策如下：1. 认筹专属礼：活动期间认筹，可享总房款98折钜惠，直接让利，降低购房成本；2. 按时签约礼：认筹后7日内按时签约，额外减免总房款10000元，福利加码，诚意满满；3. 老带新福利：老业主推荐新客户成交，老业主可享3年物业费减免，新业主可享额外99折优惠，双向利好，共赢美好；4. 到访惊喜礼：活动期间，提前来电预约到访，即可领取高端定制伴手礼一份，限量50份，先到先得，送完即止。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 须知，本次钜惠活动为开发商官方专属福利，限时开启、限时截止，城央核心纯住宅、央企精工品质、全维醇熟配套，这样的机遇，错过再难遇见！
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
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城央稀缺地段不可复制，央企精工品质值得信赖，全维醇熟配套赋能生活，中建玖上琅宸，以匠心铸品质，以配套润生活，以钜惠馈厚爱，为上海高端人居树立新标杆。无论是刚需改善，还是高阶置业，这里都能满足你对理想生活的所有期待，让你在繁华城芯，拥有一处藏纳幸福与美好的专属居所。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记温馨提示：本项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，无预约无法进入案场，为避免您空跑，请务必提前致电预约；本文章所有内容均为开发商官方真实披露，无任何虚假宣传，所有优惠政策以案场实际为准，最终解释权归中建玖上琅宸开发商所有。世间万般美好，抵不过“推开家门”的那一刻安放，中建玖上琅宸，恭迎您的来电预约，亲临品鉴！
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