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杭州绿城和萱庭位于临平区乔司板块，项目由10幢7F洋房住宅组成，容积率1.5，户型面积110、128、138㎡，目前部分户型图已出，放风入门总价约300万。

绿城和萱庭

回顾土拍，绿城于4月初以总价5.3亿元竞得乔司单元——杭政储出[2026]13号地块，折合楼面价12950元/㎡，溢价率约23%。

项目距离龙湖上城天街、丰收湖公园约2公里，不远处便是9号线乔司站，目前部分楼栋建筑已接近结顶，航拍照片仅作周边环境示意，示范区、样板房预计在8-9月份对外开放。

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5月实景 拍摄@杭州寻屋

产品设计上，建筑采用公建化立面标准，立面材料预计以铝板、玻璃为主，阳台将会统一封包。

户型方面，项目规划户型面积110、128、138㎡，一梯两户，洋房整体得房率较高，目前110、138㎡户型图已出。

❶建筑面积约138㎡户型，四房两厅两卫，一梯两户，配置独立电梯厅，含赠送得房率约100%。

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约138㎡户型图

❷建筑面积约110㎡户型，4房2厅2卫，四叶草布局，配置储物间及北向小阳台，含赠送得房率约95%。

约110㎡户型图

公区配置包含下沉式庭院、会所、泳池、健身房、篮球馆、风雨连廊等，更多内容待项目后期公布，主入口位于小区南侧。

总平图

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配套方面，项目距离9号线乔司站步行约250米，地铁出行很方便，南侧不远处为去年底开业的龙湖上城天街，天街旁便是丰收湖公园，商业、公园配套不错。

学校方面，周边有乔司小学、乔司中学等，具体学区划分需以交付后官方公布为准。

周边用地规划 制图@杭州寻屋

周边情况，项目周边整体以住宅为主，南侧一路之隔为如玺华院，西侧空地为规划商业用地，乔司地铁站口有宜家家居。

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