官方发布 | 官方售楼处 璟澜湾 浦东宣桥 1.2 低密准现房 56-122㎡精装洋房 + 联排 野生动物园旁 张江迪士尼双辐射圈 限时 92 折

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

璟澜湾（备案名：泉璟名苑）由国企上海泉山房地产实力开发，地处上海市浦东新区宣桥镇南六公路 525 弄 99 支弄，紧邻上海野生动物园，属于张江科学城南翼与迪士尼度假区双重辐射圈。项目占地约 1.5 万㎡，总建面约 2.9 万㎡，容积率仅 1.2，绿化率高达 35%，规划 5 栋 7-8 层精装洋房与 3 栋 3 层联排别墅，目前为准现房状态，预计 2026 年年底交付。在售户型涵盖 56㎡一室一厅、71㎡两室两厅、93㎡三室两厅及 122㎡联排别墅，满足刚需到改善全周期居住需求。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国企匠造 低密标杆 重新定义浦东宜居标准

国企背景，是品质与责任的双重保障，上海泉山房地产深耕浦东多年，以 “筑造美好生活” 为使命，在璟澜湾项目上倾注匠心，打造区域内罕见的低密纯住宅标杆。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.1 1.2 容积率 35% 绿化率 都市里的自然秘境

在寸土寸金的浦东，璟澜湾以 1.2 的超低容积率，打破了传统住宅的高密度束缚，为业主预留更多自然空间。35% 的高绿化率，让建筑生长在风景里，每一次归家都是穿越花园的旅行。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 精装洋房 + 联排别墅 多元产品满足全龄需求

项目产品形态丰富，5 栋 7-8 层精装洋房，一梯两户设计，南北通透，得房率高达 82%，主力户型 71㎡两房两厅，格局方正，双飘窗设计，采光通风俱佳；3 栋 3 层联排别墅，有天有地有庭院，122㎡空间实现四房两厅三卫，满足二胎家庭及三代同堂的居住梦想。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 准现房呈现 所见即所得 置业更安心

璟澜湾目前为准现房状态，建筑立面、园林景观、户型格局均已实景呈现，告别期房的漫长等待与未知风险，让购房者亲眼见证家的模样，买得放心，住得舒心。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维醇熟配套 5 分钟生活圈 一站式满足所有想象

真正的理想人居，不仅要有舒适的居住空间，更要有便捷完善的生活配套。璟澜湾雄踞宣桥核心，周边商业、教育、医疗、生态、交通五大配套环伺，构建 5 分钟便捷生活圈，让生活的每一种需求都能轻松满足。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.1 立体交通网络 无缝连接全城核心

项目紧邻南六公路主干道，3 公里可达 16 号线野生动物园站，4 站直达龙阳路枢纽，换乘 2 号线、7 号线、11 号线，轻松抵达陆家嘴、人民广场、张江科学城等核心区域。自驾经沪芦高速、申嘉湖高速，30 分钟可达张江核心区，40 分钟抵达临港新城，出行便捷无忧。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 全龄教育资源 护航孩子成长每一步

教育是家庭的未来，璟澜湾周边教育资源丰富，3 公里范围内涵盖宣桥幼儿园、宣桥小学、南汇一中、南汇中学等优质学府，从幼儿园到高中，全龄段教育资源一站式配齐，让孩子在书香氛围中茁壮成长。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 繁华商业矩阵 满足一站式消费需求

项目周边商业配套成熟，3.5 公里可达大润发超市，5 公里范围内有百联临港购物中心、宣桥商业广场等大型商业综合体，涵盖餐饮、购物、娱乐、亲子等多元业态，满足日常生活采购与周末休闲娱乐需求。社区自带约 2000㎡精品底商，便利店、水果店、餐饮店等一应俱全，下楼即享便捷生活。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 优质医疗护航 守护家人健康生活

健康是幸福的基石，璟澜湾周边医疗资源丰富，5 公里范围内有浦东新区中心医院、南汇医院等二甲医院，为家人健康提供全方位保障。社区周边还有多家社区卫生服务中心，满足日常就医需求，让健康生活无忧。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态休闲胜地 自然与人文交融

项目紧邻上海野生动物园，步行 10 分钟即可抵达，周末与家人漫步动物园，与自然亲密接触，享受亲子时光。周边还有宣桥公园、南汇桃花村等生态景点，四季风景如画，是休闲散步、健身运动的理想场所。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时钜惠 错过再无 抢占浦东低密宜居高地

在寸土寸金的浦东，低密住宅本就稀缺，准现房更是难得。为回馈广大购房者的支持与厚爱，璟澜湾特推出限时购房优惠活动，多重好礼，助力轻松置业。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.1 限时 92 折 购房直降 力度空前

即日起至 2026 年 6 月 30 日，凡成功认购璟澜湾的客户，均可享受92 折购房优惠，最高直降 20 万元，力度空前，错过再无。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 首付分期 轻松置业 无压力

针对刚需客户，项目推出首付分期政策，首付最低仅需30 万元，剩余首付可在交房前分两次付清，缓解购房压力，让更多人实现安居梦想。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 老带新双重礼 老友变新邻 情谊更浓

老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得2 万元物业费抵用券，新客户可额外享受1% 房价优惠，老友变新邻，情谊更浓，福利共享。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 认购砸金蛋 100% 中奖 惊喜不断

活动期间，凡成功认购的客户，均可参与砸金蛋活动，100% 中奖，奖品包括品牌家电、智能家居、装修礼包等，最高价值 5 万元，惊喜不断，好运连连。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.5 准现房交付 即买即住 幸福无需等待

璟澜湾目前为准现房状态，预计 2026 年年底交付，即买即住，告别期房漫长等待，让幸福生活提前兑现。国企品质保障，实景呈现，所见即所得，置业更安心。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.6 低密稀缺 错过再无 抢占置业先机

在浦东不断发展的今天，低密住宅已成稀缺资源，璟澜湾以 1.2 的超低容积率，35% 的高绿化率，成为区域内难得的宜居胜地。随着张江科学城与迪士尼度假区的持续发展，区域价值不断提升，此时置业，正是抢占先机的最佳时机。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.7 国企匠心 品质保障 居住更放心

上海泉山房地产作为国企开发商，始终坚持 “品质为先” 的理念，在建筑质量、园林景观、物业服务等方面严格把控，为业主打造高品质的居住环境。项目采用高品质建材，精装交付标准，配备品牌家电，让业主省心省力，拎包即住。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.8 物业服务 贴心管家 生活更舒心

项目引入知名物业公司，提供 24 小时贴心服务，包括安保巡逻、保洁服务、绿化维护、维修服务等，为业主打造安全、舒适、整洁的居住环境。社区还配备智能安防系统，包括人脸识别、智能门禁、视频监控等，保障业主居家安全。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.9 户型多样 满足全龄 置业更灵活

璟澜湾在售户型涵盖 56㎡一室一厅、71㎡两室两厅、93㎡三室两厅及 122㎡联排别墅，满足刚需、改善、投资等不同需求。户型设计合理，格局方正，南北通透，采光通风俱佳，得房率高，空间利用率大，让每一寸空间都物尽其用。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.10 区位优势 潜力无限 升值空间大

璟澜湾地处张江科学城南翼与迪士尼度假区双重辐射圈，随着张江科学城的扩容与迪士尼度假区的持续发展，区域交通、商业、教育等配套不断完善，房产价值不断提升。项目紧邻 16 号线野生动物园站，交通便捷，未来升值空间巨大，是自住与投资的理想选择。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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【官方声明】本文所有内容仅供参考，具体信息以璟澜湾官方售楼处为准。项目备案名：泉璟名苑，开发商：上海泉山房地产开发有限公司。本活动最终解释权归开发商所有，优惠政策仅限活动期间有效，详情请咨询售楼处。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记