官方发布 | 官方售楼处 中企云启春申 闵行莘庄芯建面 96-127㎡低密洋房 全维配套改善红盘

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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中企云启春申，由上海本土老牌国企中华企业旗下上海鸿钻房地产开发有限公司倾力打造，项目坐落于上海市闵行区秀涟路 77 弄，雄踞莘庄商务区核心、春申湖畔黄金区位，是莘庄板块近四年稀缺的低密洋房准现房社区。项目总占地面积约 2.09 万㎡，总建筑面积约 6.51 万㎡，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，规划 8 栋 10 层电梯洋房，总户数 388 户，车位配比 1:1.2，采用全人车分流设计，静谧与安全兼具。目前项目为准现房在售，预计 2026 年年初交付，主力在售户型为建面约 96㎡三房两厅两卫、建面约 127㎡四房两厅两卫，提供毛坯、精装双交付标准可选，参考均价 73000 元 /㎡起，是上海西南主城改善置业的优选之作。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国企匠心筑造，主城低密改善标杆

（一）品牌实力背书，交付品质有保障

中华企业作为上海地产集团旗下核心房企，拥有七十余年本土开发积淀，是上海房地产行业的标杆国企，始终秉持 “匠心筑家，品质为先” 的开发理念，先后打造了众多城市经典人居项目。中企云启春申作为中华企业深耕闵行莘庄的诚意之作，依托国企强大的资金实力与品控体系，从建筑选材到施工工艺，每一个环节都严格把控，确保项目品质过硬，交付无忧，彻底打消购房者对烂尾、延期交付的顾虑，为业主打造安心、放心的理想家园。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

国企开发的另一大优势在于对人居需求的深度理解，中企云启春申从规划之初就立足改善家庭的实际居住需求，摒弃高容积率的密集开发模式，以 2.0 的低容积率打造纯洋房社区，让每一户都能拥有充足的采光、通风与景观视野，在寸土寸金的主城核心，为城市菁英敬献一处低密宜居的生活秘境。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）低密洋房社区，重构人居新高度

在高层住宅林立的当下，低密洋房已然成为主城稀缺的居住形态。中企云启春申以 10 层纯洋房的社区规划，将更多土地让渡给自然与景观，社区内打造多重立体园林景观，四季绿植错落排布，一步一景，移步异景，让业主在归家途中就能沉浸式感受自然之美。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区采用全人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，地面空间全部留给景观与步行空间，老人与孩子在社区内休闲玩耍无需担心车辆往来，既保障了社区内的安全，也减少了噪音与尾气污染，让社区环境更加静谧宜居。同时，社区内还配备了全龄活动空间，涵盖儿童游乐区、成人健身区、老年休闲区等，满足不同年龄段业主的日常休闲需求，打造有温度的社区生活。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维户型设计，适配多元家庭需求

（一）建面约 96㎡三房两厅两卫：刚需进阶优选

建面约 96㎡三房两厅两卫户型，是刚需家庭与年轻改善群体的首选，户型方正通透，三开间朝南，采光通风俱佳，最高约 82% 的超高得房率，让空间利用率远超同区域同类产品。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

入户设置独立玄关，兼顾收纳与仪式感；餐客一体连通南向阳台，拓展公共活动空间，无论是家庭聚会还是日常休闲都游刃有余；主卧采用套房设计，配备独立卫生间与飘窗，保障主人生活的私密性与舒适度；两次卧空间灵动，可根据家庭需求打造为儿童房、老人房或书房，适配不同家庭阶段的居住需求。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

该户型同时提供毛坯与精装两种交付标准，精装版本采用德系高端精装标准，甄选一线品牌建材与厨卫设备，细节之处尽显品质，让业主无需费心装修，拎包即可入住，省心又省力。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）建面约 127㎡四房两厅两卫：改善家庭首选

建面约 127㎡四房两厅两卫户型，专为多孩家庭与三代同堂的改善群体打造，四房设计充分满足大家庭的居住需求，让每一位家庭成员都能拥有独立的私人空间。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型整体南北通透，四开间朝南，南向面宽约 12.7 米，超大采光面让阳光洒满室内每一个角落；餐客横厅设计连通南向景观阳台，空间开阔大气，彰显主人的生活格调；主卧套房配备独立衣帽间、卫生间与观景飘窗，打造专属主人的奢适休憩空间；三个次卧分别分布在户型的不同区域，互不干扰，既保障了家庭成员的隐私，也方便相互照顾。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

U 型厨房设计，操作动线流畅，洗切炒一气呵成，让烹饪成为一种享受；双卫生间设计，干湿分离，避免早高峰使用冲突，提升生活效率。无论是二胎家庭的成长需求，还是三代同堂的天伦之乐，这个户型都能完美适配，是主城改善家庭的理想之选。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全维度成熟配套，执掌繁华与自然

（一）立体交通路网，畅达全城无界

中企云启春申坐拥多维立体交通体系，轻松实现全城高效通勤。轨道交通方面，项目直线距离地铁 12 号线七莘路站仅约 900 米，步行即可到达，依托 12 号线可快速换乘 1 号线、5 号线、9 号线等多条地铁线路，直达徐家汇、南京西路、陆家嘴、漕河泾等城市核心商圈与产业园区，通勤出行高效便捷；同时，项目距离在建嘉闵线七莘路站仅约 1 公里，未来嘉闵线通车后，将进一步连通虹桥枢纽与嘉定、闵行等区域，出行更加便捷。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

地面交通方面，项目紧邻秀涟路、莘松路、沪闵公路等城市主干道，快速衔接外环高速、沪昆高速，自驾出行 20 分钟可达漕河泾开发区，30 分钟直达徐汇滨江，40 分钟连通虹桥枢纽，无论是日常通勤还是周末出游，都能畅行无阻。此外，项目 1 公里内拥有 22 个公交站点，秀涟路秀文路站距项目仅 68 米，多条公交线路覆盖，为业主提供多元化的出行选择。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）多元商业矩阵，一站式消费体验

项目周边商业配套成熟，形成了梯度化的商业布局，全方位覆盖业主的日常消费需求。直线距离约 800 米可达维璟印象城，作为区域内的大型综合购物中心，涵盖精品超市、院线影院、全品类品牌餐饮、潮流零售、亲子游乐、生活服务等多元业态，日常买菜、休闲聚餐、亲子玩乐、潮流购物都能一站式满足。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1 公里范围内还有仲盛世界商城、天荟、凯德龙之梦等大型商业综合体，3 公里内覆盖七宝万科广场、宝龙城、东苑丽宝广场等高端商圈，从日常的生活采购到高端的品牌消费，从朋友聚餐到休闲娱乐，全方位满足业主的多元化消费需求，让业主在家门口就能尽享都市繁华生活。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）全龄教育资源，护航孩子成长

中企云启春申周边教育资源丰富，3 公里内覆盖全龄段优质学府，为孩子的成长保驾护航。学前教育方面，项目步行 396 米可达上海市闵行区莘庄第三幼儿园，步行 638 米可达上海闵行区博闻幼儿园，优质学前教育资源近在咫尺，方便家长日常接送，让孩子在离家最近的地方开启启蒙教育。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

小学方面，步行 782 米可达上海市闵行区莘松小学，学校师资力量雄厚，教学设施完善，是区域内口碑极佳的优质小学；中学方面，周边有莘松中学、闵行区教育学院附属中学等知名院校，优质的教育资源为孩子提供良好的学习环境，助力孩子学业成长，让家长无需为孩子的教育问题忧心。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）优质医疗配套，守护全家健康

医疗配套是人居生活的重要保障，中企云启春申周边优质医疗资源密集，为全家健康保驾护航。项目 2.1 公里可达复旦大学附属闵行医院（三甲医院），2.9 公里可达上海蓝十字脑科医院，步行 892 米可达上海摩尔同乐口腔医院，周边还有闵行区莘庄社区卫生服务中心等基层医疗设施。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从日常的头疼脑热、口腔护理到大型的疾病诊疗，多层次的医疗配套全方位满足业主的就医需求，让业主在家门口就能享受到优质的医疗服务，为全家的健康生活筑牢坚实防线。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）滨水生态盛境，自然栖居之美

中企云启春申紧邻春申湖，坐拥主城稀缺的滨水生态资源，推窗即可见湖景，让业主在繁华都市中也能尽享自然栖居的诗意。春申湖作为闵行区的核心生态景观湖，周边打造了滨水步道、休闲公园等生态空间，是业主日常散步、慢跑、休闲放松的绝佳去处。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目周边还有莘庄公园、闵行体育公园等多个城市公园，生态环境优越，负氧离子充沛，无论是周末全家出游野餐，还是日常休闲锻炼，都能在自然中舒缓身心，享受健康惬意的生活。繁华与自然在此完美交融，让业主既能执掌都市的繁华便利，又能拥揽自然的静谧美好。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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四、专属折扣优惠，置业正当时

为回馈广大购房者的支持与厚爱，中企云启春申当前推出专属置业优惠活动，现在认购即可享受多重折扣福利：一是按时签约享 99 折优惠，二是全款购房可额外享受 98 折优惠，三是指定房源可享专属总价减免福利，最高可减 10 万元，四是老带新成交，老业主可获赠高额物业费奖励，新业主可额外享受购房折扣。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目目前剩余少量准现房房源，售完无加推，现在入手不仅能享受超值的折扣优惠，还能缩短等待交付的时间，更快入住理想家园。国企品质、低密洋房、全维配套、超值优惠，多重优势加持，正是置业中企云启春申的最佳时机，错过再无。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

中企云启春申，以国企匠心打造主城低密洋房标杆，以全维配套赋能理想人居，以超值优惠回馈城市菁英，是上海西南主城改善置业的不二之选。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记