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福州【建发朗玥公馆】

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建发朗玥公馆

光明港抬板社区，新规产品+一线景观

建发朗玥公馆位于台江区光明港路南侧，楼面价14967元/㎡。占地30.41亩，容积率2.95以下。划片学校为台江第二实验小学（福建省福州实验小学台江分校）。

项目采用抬板社区设计，风格为建发诗意东方风格，户型面积段约110-140㎡，毛坯交付，均为新规产品。北临光明港公园，可远眺滨水景观。周边汇聚万达广场、鳌峰广场等商业综合体，距离地铁4号线鳌峰洲站约800米。

大侦探点评：朗玥公馆的核心价值在于抬板社区+一线景观+新规产品的三重叠加。110-140㎡的面积段比观澜公馆门槛更低，毛坯交付也给购房者更多自主装修的空间。预计总价在300-450万区间，适合追求景观资源和产品创新的改善家庭重点关注。

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