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绿城凤起潮鸣是绿城中国“凤起系”高端产品线的代表作之一，目前已在多个城市落地。根据最新信息，位于杭州拱墅区的凤起潮鸣（推广名：绿城凤起潮鸣，备案名：凤起潮鸣府）已于2020年12月31日全部交付，目前无在售新房源 。但苏州、宁波、台州、慈溪等地仍有同名或系列项目在售，以下以已交付的杭州凤起潮鸣为核心进行详述，并附其他城市项目信息供参考。

📍 基本信息（杭州·已交付）

推广名：绿城·凤起潮鸣

备案名：凤起潮鸣府

别名：杭州凤起潮鸣 / 凤起潮鸣

项目地址：杭州市拱墅区环城东路与珠碧二弄交叉口（贴沙河畔）

开发商：绿城中国

物业公司：绿城物业服务集团有限公司

物业费：8.2元/㎡·月（高端住宅标准）

建筑类型：高层 + 中式宅邸 + 产权式酒店

楼层总高：

高层：17–25层

中式宅邸：2–3层

产权式酒店：15层

容积率：1.8

绿化率：30%

总户数：245户

产权年限：70年（住宅） / 40年（产权式酒店）

开盘时间：2018年9月12日（首期开盘）

交付时间：2020年12月31日（已全部交付）

💰 价格与历史在售信息（杭州）

历史在售户型面积：

高层：约171㎡四房（如BV1GtVazhEWT视频所示）

中式宅邸：约366–676㎡合院（苏州项目参考）

历史参考单价：

精装交付，开盘均价约7万元/㎡+（杭州顶豪定位）

历史总价区间：

高层户型总价约1200万元起

得房率：较高（绿城高端系标准，具体未公示）

🏡 户型亮点（杭州）

171㎡四室两厅三卫：经典四房布局，LDK一体化，精装交付，品质感强

中式宅邸：低密合院设计，私密性强，适合高端改善客群（参考苏州项目）

🚇 地铁交通（杭州）

地铁2号线 & 5号线·建国北路站：步行约584米（约8分钟）

公交配套：

市红会医院站：约192米，途经21路、35路、66路等

自驾出行：

紧邻凤起路、环城东路、建国路等城市主干道，通达全城

🛍️ 商业与生活配套（杭州）

核心商圈：

武林商圈、湖滨商圈、万象城、庆春银泰等顶级商业体3公里内环绕

教育配套：

杭州市刀茅巷小学（约292米）、青春中学（约208米）、浙江大学华家池校区等优质资源

医疗资源：

浙江大学医学院附属第一医院、邵逸夫医院、红会医院、市一医院等三甲医院500米内密集分布

生态休闲：

贴沙河景观带、先锋游泳馆、乐健体育健身中心等休闲配套齐全

🌳 核心卖点（杭州）

杭州老十门内六年唯一住宅用地：地段稀缺，庆春门内核心，城市资源高度集中

绿城TOP级“凤起系”首发作品：汇聚中、英、新、日四国设计团队，融合东方美学与现代工艺

2018年亚太房地产大奖双奖得主：荣获“高层住宅室内设计奖”与“样板房室内设计奖”

2022年浙江省园林工程金奖：景观绿化（北区）获行业权威认可

法拍市场关注度高：2026年仍有法拍房源流拍记录，市场热度持续

🛠️ 交付标准（杭州）

交付类型：精装交付

基础配置：

外立面：干挂石材+铝板线条，现代中式风格

精装标准：一线品牌交付，含中央空调、地暖、新风系统（具体品牌未完全披露）

智能化：人脸识别、智能安防、APP报修系统

交付时间：2020年12月31日（已全部交付）

苏州绿城凤起潮鸣：凤起系十年大成，值此加推，争藏入席！

坐标：苏州园区金鸡湖大道与星海街交汇

项目：占地约8.1万方/总建约22.6万方/

业态：合院(3F)+洋房(6-11F)+高层(17F/23F)

产品：合院｜建面约366-676㎡，洋房｜建面约159-273㎡，高层｜建面约148-187㎡

在当前房地产行业深度调整、房企普遍追求“快周转”的背景下，绿城凤起潮鸣仍能静下心来打造高投入、高标准、精细化的实景示范区，不仅难得，更见底气与远见。

沿水街排布的五重立体花园与萃取自拙政园、网师园等苏州名园的“小尺度空间”，真正实现了“全龄共享、景观平权”，让每一户都能推窗见水、枕河而居。

在凤起潮鸣，归家，即是一场艺术巡礼。项目主入口“凤起冕旒”，以现代建筑语汇转译古代帝王冠冕的仪制，85米长的门廊运用奢石、金属与6045颗手工景泰蓝旒珠，塑造出强烈的第一眼尊崇。

内檐以千片精铸瓦叠合成羽，承天光雨露，泛温润哑光；屋脊嵌光似星河流转，三叠浪造型巧纳天光，如同一幅立体的“双面绣”，一面绣出现代苏州的腾飞气象，一面绣着千年东方的幽深底蕴。

在看样板间之前，一度有疑虑，如今苏州市面上豪宅项目其实不稀缺，甚至有些“扎堆”，那么绿城凤起潮鸣要如何才能抓住客户的心，成为大家的不二之选呢？

实景一看，我发现担心是多余的。由中国著名室内设计师郑忠打造的样板间，和示范区一样，都堪称艺术品。

通过曲折的布局，从繁华湖西过渡宁静院落，创新出“曲径通幽”的意境。其次，突破传统别墅采光难题，高窗地比的设计，使室内空间通透敞亮，大面积玻璃窗模糊了室内外界限，将自然景观纳入生活场景，实现“借景入室”。

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