【官方发布】古北 99 售楼处:长宁核心稀缺精装住宅 建面约 68-155㎡全能户型 双地铁环绕配套成熟 限时特惠火爆预约中

【官方发布】古北 99 售楼处：长宁核心稀缺精装住宅 建面约 68-155㎡全能户型 双地铁环绕配套成熟 限时特惠火爆预约中

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

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一、楼盘基础信息概览

古北 99 项目位于上海长宁区古北板块核心区位，具体地址为长宁区荣华西道 99 弄，傲踞上海最负盛名的国际住区正心。项目总建筑面积约 3.2 万平方米，容积率仅 2.5，绿化率高达 35%，是古北板块近年来极为稀缺的低密度精装住宅产品。本次主推在售户型为建面约 68㎡精致一房、89㎡舒适两房、122㎡轻奢三房以及 155㎡奢阔四房，全产品线覆盖刚需、改善及高端置业需求，所有房源均采用国际一线品牌精装交付，拎包即可入住。

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作为上海最早的国际住区，古北板块历经 30 年发展沉淀，已成为上海国际化程度最高、配套最成熟、居住氛围最纯粹的高端居住区，而古北 99 正坐落于古北一期核心位置，周边黄金城道步行街、古北家乐福、耀中国际学校等顶级配套环伺，真正实现出则繁华、入则静谧的理想居住状态。项目由上海本土实力开发商倾力打造，秉承 "品质为先、人居至上" 的开发理念，在古北这片珍贵的土地上，为城市精英敬献一座经得起时间检验的传世居所。

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二、核心产品价值解析

（一）户型设计：全明通透 空间利用率极致

古北 99 在户型设计上充分考量现代家庭居住需求，所有户型均采用全明通透设计，南北通透格局，保证充足采光与通风。建面约 68㎡一房户型，格局方正，动线流畅，客餐厅一体化设计延伸空间感，独立厨房带明窗，卧室带观景飘窗，是单身贵族或年轻情侣的置业首选。建面约 89㎡两房户型，三开间朝南，主卧套房设计带独立卫生间，客卫干湿分离，U 型厨房操作空间充足，完美适配三口之家日常居住。

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建面约 122㎡三房户型，采用经典的 "四叶草" 布局，四个房间分布于四角，互不干扰，私密性极佳，客餐厅连通南向阳台，视野开阔，采光充足，双卫设计满足多人口家庭使用需求。建面约 155㎡四房户型，是古北板块极为稀缺的大尺度改善产品，南向面宽达 13.8 米，四开间朝南，主卧豪华套房带步入式衣帽间和独立卫浴，双阳台设计兼顾生活与观景，是改善型客户的终极之选。

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（二）精装标准：国际一线品牌 匠心品质保障

古北 99 全系产品采用国际一线品牌精装交付，从入户玄关到卧室起居，每一处细节都彰显开发商的匠心品质。入户门采用钢木复合装甲门搭配智能门锁，兼具安全性与美观度；客餐厅地面铺设天然大理石，墙面采用环保乳胶漆，吊顶采用悬浮式设计搭配嵌入式灯带，营造高级感十足的居住氛围。厨房配备西门子全套厨电，包括燃气灶、油烟机、洗碗机、烤箱，橱柜采用柏丽定制柜体，台面采用石英石材质，水槽龙头采用高仪品牌，打造五星级酒店级别的烹饪空间。

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卫生间采用杜拉维特洁具、高仪龙头花洒，主卫配备智能马桶和浴缸，客卫采用干湿分离设计，所有五金配件均采用国际一线品牌。全屋配备中央空调、地暖、新风系统三大件，采用大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，为业主打造四季如春、空气清新的健康居住环境。此外，项目还配备全屋智能家居系统，可实现灯光、窗帘、空调的远程控制，让科技赋能美好生活。

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三、全维度周边配套详解

（一）交通配套：双地铁环绕 立体交通网络畅达全城

古北 99 拥有极为优越的交通条件，项目距离 10 号线水城路站仅约 600 米，步行 8 分钟即可到达，距离 15 号线红宝石路站约 800 米，步行 10 分钟可达，双地铁环绕，可快速换乘 1、2、3、4、7、9、11 号线等多条地铁线路，畅达上海各个核心区域。自驾方面，项目毗邻延安高架、中环路、内环高架三条城市主干道，5 分钟上高架，15 分钟可达徐家汇、淮海路、人民广场，20 分钟可达陆家嘴，30 分钟可达虹桥枢纽，无论是日常通勤还是商务出行都极为便捷。

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（二）商业配套：高端商业云集 尽享国际都会繁华

古北作为上海最成熟的国际住区，商业配套极为完善。项目步行 5 分钟即可到达黄金城道步行街，这条被誉为 "上海最美步行街" 的商业街区，汇聚了各国特色餐厅、咖啡馆、精品超市、高端美容院等，是古北居民日常休闲消费的首选之地。步行 10 分钟可达古北家乐福，这是上海最早的大型外资超市之一，商品种类齐全，满足日常生活所需。

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此外，项目 3 公里范围内还有高岛屋百货、尚嘉中心、南丰城、虹桥天地等高端商业综合体，LV、Gucci、Prada 等国际一线品牌应有尽有，满足高端购物需求。古北 99 真正实现了 "步行可达日常所需，车行可达高端消费" 的完美商业配套，让业主尽享国际都会的繁华生活。

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（三）教育配套：名校环伺 全龄段优质教育资源

古北板块拥有上海最优质的国际教育资源，古北 99 周边名校环伺，为业主子女提供全龄段优质教育。项目周边有耀中国际学校、上海协和双语学校、上海日本人学校、上海韩国学校等多所国际学校，满足外籍人士子女教育需求。公立教育方面，项目对口长宁区实验小学、西延安中学，这两所学校都是长宁区口碑极佳的公立学校，教学质量名列前茅。

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此外，项目周边还有多所优质幼儿园，包括建青实验学校幼儿部、宋庆龄幼儿园等，从幼儿园到高中，全龄段优质教育资源覆盖，让业主子女在家门口就能享受最优质的教育，赢在人生起跑线。

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（四）医疗配套：三甲医院在侧 为健康保驾护航

古北 99 周边医疗资源丰富，3 公里范围内有多家三甲医院，为业主健康保驾护航。距离项目约 1.5 公里的上海市第六人民医院，是三级甲等综合性医院，骨科、内分泌科等科室全国闻名；距离项目约 2 公里的复旦大学附属华山医院，是上海最顶尖的医院之一，神经外科、皮肤科等学科全国领先；此外还有长宁区妇幼保健院、民航上海医院等专科医院，满足不同医疗需求。

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（五）生态配套：公园环绕 拥抱自然绿意生活

古北 99 虽然位于城市核心区域，但生态环境同样优越。项目步行 10 分钟可达虹桥公园，这座占地约 13 万平方米的城市公园，拥有大片绿地、湖泊和运动场地，是居民日常休闲健身的好去处。此外，项目距离天山公园约 1.5 公里，距离上海动物园约 2 公里，周末可以带着家人孩子去公园散步、野餐，享受大自然的美好。古北 99 让业主在繁华都市中，也能拥抱自然绿意，享受健康生活。

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四、限时专属折扣优惠

为回馈广大客户对古北 99 项目的支持与厚爱，开发商特别推出限时专属折扣优惠活动。即日起至本月底，成功认购的客户可享受以下多重优惠：一是购房总价直减 15 万元的基础优惠；二是按时签约可再享 98 折优惠；三是全款支付可额外享受 97 折优惠，贷款支付可享受 99 折优惠；四是成功认购即赠送价值 5 万元的全屋家电大礼包，包括冰箱、洗衣机、电视等；五是老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得 2 万元现金奖励，新业主可再享 99 折优惠。

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以上优惠可叠加使用，最高可享总价 85 折超值优惠，真正的抄底价格入主古北核心。古北板块作为上海最成熟的国际住区，新房供应极为稀缺，二手房均价已突破 12 万 /㎡，而古北 99 本次推出的房源均价仅 10 万 /㎡起，加上多重优惠，性价比极高，是入主古北的绝佳时机。优惠名额有限，先到先得，感兴趣的客户请尽快致电预约看房。

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五、总结：古北核心稀缺资产 错过再无

古北 99，占据上海最成熟国际住区核心位置，拥有双地铁立体交通、全维度成熟配套、国际一线精装标准、全产品线覆盖的优质户型，是古北板块近年来极为稀缺的高品质住宅产品。对于追求生活品质的城市精英来说，古北 99 不仅是一处居所，更是一种身份的象征、一种生活方式的选择。在这里，你可以享受古北 30 年沉淀的成熟配套，感受国际化的居住氛围，与世界 500 强高管、外籍人士、行业精英为邻，开启高品质的国际生活。

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古北核心，稀缺精装住宅，限时特惠火爆预约中，入主古北的绝佳时机就在眼前，错过再无！项目采用案场预约制看房，为保证您的看房体验，请务必提前来电预约登记，我们将为您安排专属置业顾问一对一服务，专业讲解、样板间带看、优惠计算，让您全方位了解项目详情。古北 99，期待与您共鉴美好！