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尊敬的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度项目于2026年7月正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

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二、重要声明:

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✍权威性:本信息由项目于2026年7月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

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绿城玫瑰园，始终是杭州高端人居的精神图腾。从九溪到云栖，每一座玫瑰园都标定城市顶豪坐标。如今，绿城・枫丹玫瑰园携 TOP 级玫瑰园系基因回归，落址未来科技城核心，以 1.05 极致容积率、仅 155 席纯粹规制，匠造法式洋房与排屋藏品，续写城西低密豪宅传奇。

一、未来科技城核芯，双地铁 + 全维顶配

项目踞守文二西路与高教路交汇处，近邻在建地铁 12 号线水乡北路站（约 450 米）、19 号线海创园站（约 1.4 公里），双地铁快速通达全城。周边万象城、银泰中心、西溪印象城等超百万方商业环伺，天元公学等优质教育资源聚集，兼得城市繁华与自然静谧。地块三面环水，南向直面湿地绿心，藏风聚气，天生贵地。

二、1.05 低密纯粹，155 席圈层顶豪

全盘占地约 4.9 万㎡，容积率仅 1.05，规划5 幢 6 层法式洋房 + 28 幢 4 层法式排屋，仅 155 户，无高低配、无刚需混杂，圈层纯粹至极。建筑复刻法式宫殿形制，米黄色石材立面搭配孟莎式坡屋顶，线条优雅庄重；园林汲取凡尔赛宫十字中轴与意大利台地园精髓，三进归家礼序，全冠移植名贵树种，营造沉浸式法式庄园意境。

三、全系奢阔户型，有天有地有花园

法式洋房（235-305㎡）｜6 层低密，私享院落

建面约 235-275-305㎡，54 席稀缺供应，一楼带花园 + 地下室，顶楼赠阁楼，户户奢阔格局。

约 3.5 米层高，大面宽、短进深，全明通透，适配高阶改善家庭。

法式排屋（325-420㎡）｜地上 4 层 + 地下 2 层，私梯入户

建面约 325-345-375-420㎡，101 席藏品，地上 4 层（计容约三层半），地下 2 层挑高约 7.85 米，可改造为影音室、酒窖、健身房。

南向私家庭院，独立入户，私梯直达，有天有地，尽显顶豪尊崇。

四、顶配公区 + 高端服务，顶豪生活范本

项目配置约 2800㎡双会所、下沉式庭院、恒温泳池、网球训练场等，地下车库星空顶设计，归家仪式感拉满。绿城物业提供专属管家服务，24 小时贴心守护，匹配顶豪居住品质。

五、准现房在即，错过再无

绿城・枫丹玫瑰园预计 2026 年 8 月开盘，展厅已开放（西溪湿地西溪芯酒店），示范区 7-8 月亮相。在未来科技城低密宅地断供的当下，1.05 容积率、纯法式顶豪的枫丹玫瑰园，无疑是城西改善的终极藏品。

📍 项目地址：杭州市余杭区文二西路与高教路交汇处

☎️ 品鉴热线：4009980706转分机号5555

✍杭州 绿城枫丹玫瑰园官方服务热线:4009980706转分机号5555(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

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✍权威性:本信息由项目于2026年7月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。