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绿城·晓澜玉华

绿城现代自然美学作品·奥体水岸叠排【雲澜】上新

【项目地址】杭州市萧山区金鸡路与恒枫路交叉口

【开发商】海威置业&绿城中国

【地块指标】占地约4.03万方，容积率2.2

【项目规划】7栋19-22F高层，6栋6+1F叠拼，仅397席

【户型配置】建面约186-241㎡奢雅大宅，建面约237-364㎡水岸叠排

PART1 区位价值

正席杭州中线，共生时代封面从武林-钱江新城-奥体，一条中轴线推动城市跨江而来，也推动杭州奔向世界。晓澜玉华正席杭州中线、奥体后台，共生闪耀的城市国际封面，承载江潮的奔涌意志，同步奥体的恢弘时代，将江南与现代、世界与东方镌刻于此。晓澜玉华坐落于萧山城区奥体南，与奥体一脉相连，与钱江世纪城仅一河之隔，距地标杭州之门直线约2公里。江南之谷，奥体南一平方公里晓澜玉华直线距离约2km奥体，汇聚奥体印象城、宝龙广场等商业，毗邻龙湖天街，一公里范围内云集娃哈哈大楼、英冠悦创中心、赞宇科技总部等地标，周边荟萃13座超百米摩天楼宇，共同构建代表“奥体南一平方公里”的江南之谷。

立体交通：北向约300米15号线丰二路站（在建），南向约900米接驳7号线换乘枢纽明星路站，风情大道、机场快速、市心路组成快速路网，无缝畅达全城；商业赋能：南侧一路之隔约30万方萧山首个龙湖天街，北侧1.1km为奥体印象城，包含山姆会员店、muji等；南面约1.7km为萧山宝龙广场；西侧直线约850米建面约20万方金帝T-ONE MO综合体；SKP距项目仅地铁2站；教育护航：项目400米黄金半径内，汇集杭州市崇文世纪城实验学校、杭州第二中学钱江学校两所杭城教育标杆。学军中学教育集团文渊中学、萧山信息港中小学等优质资源环伺，形成 K12全龄段教育矩阵（具体以交付后教育局划分为准）；医疗臻享：浙二博奥院区（直线约1公里）、浙医妇产科医院（直线约700米）两大三甲医疗集群护航，搭配项目南面综合体中规划的顾连医疗康养中心；生态栖居：西邻四甲河，北拥建设河景观带，约300米直达信息港公园；产业赋能：西侧矗立娃哈哈集团总部大厦、英冠乐创中心双子塔，南向微医国际数字健康中心，构筑大健康产业高地。

PART2 土地禀赋

奥体烫金时代，坐标价值远超想象北侧直线约900米就是世纪城前地王——保利世纪城项目，楼面价51,611元/㎡，高出本项目楼面价达16545元/㎡；距本项目直线约3公里的滨江水电新村地块，作为杭州地王，楼面价更是高达77,409元/㎡。二手房方面，奥体板块杭州壹号院挂牌约11万/㎡、澄品挂牌约9.5万/㎡，且成交活跃，进一步印证本项目未来价值可期。

晓澜玉华以低价洼地、生态低密、产业集聚三重势能，重构奥体南价值坐标系。

PART3 滨水住区

双河半岛栖居，自然滨水领域北邻前解放河、西邻四甲河，晓澜玉华在双河环抱的格局中，打破红线的边界，从“红线内造景”到“水岸共生”，打造一方半岛之滨，链接自然、人与城市。项目以“双面河景+低密滨水”为设计母题，形成“西墅东寓”的错落格局，打造奥体南罕有的“河景+园景”双重奢享社区。

PART4 美学样本大师共筑

绿城杭州玉华首发之作晓澜玉华邀请卓时总设计师、LWMA李玮珉，在“月华系”基础上，围绕“完整性、和谐性、明晰性”三重要义，以“共生城市，无界绿洲”设计理念，定制现代自然美学样本。立体自然聚场，圈层社交领地建面约1550㎡立体配套体系，围绕下沉庭院展开，涵盖恒温泳池、瑜伽室、健身房、棋牌室、女王空间、种子博物馆等，于圈层社交中，开启彼此志趣相投的共鸣之旅。

PART5 雲澜五境

森境|滨水生息 漫游树屿回廊以绿城生息社区的场景底盘，将叠排周界与水岸进一步融合升级，以公园情境重塑社区的滨水绿带，融入丰富小尺度的水岸表情，塑造与自然相融的半岛森境。

筑境|金相玉质 简洁摩登美感截取江潮的金澜之意，香槟金铝板搭配银灰色玻璃，打造金韵流转的奢材立面。并以平坡结合重檐流线感的设计，将东方屋檐做极简化表达，退台式设计提升建筑层次感和立体感，简练线条水平拉通，让建筑向两侧自由舒展。

巷境|季相自然 四时风景相伴汲取江南大地优美人文的花径、花巷等赏花游园之地，以十二花神作为巷道设计主题，进行在地化的演绎表达，打造一座丰富精彩、共鸣心灵的四季巷道。

以水岸叠排的开发导则，创造独门独户的空间秩序，让每一户都成为独立的居所，享受礼序尊崇的归家仪式和天地氛围。观河景观：户户皆有沿河最大化的观景空间，上叠私享摘星场域南北露屿：进行室内外复合场景打造，满足生活多元的实际需求独门独户：独立入户、仪式光厅，让回家成为充满仪式感的旅程

诗境|自在归真 杭城终改臻藏

建面约237-364㎡水岸叠排，空间随家庭结构变化而进化，上下叠动静分层、一体化公区布局、全功能主卧综合体、餐客厨一体化无界联动等，让生活回归本质，实现家庭成员私享的终改居所。

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