官方发布 | 官方售楼处 浦发上品 92-129㎡精装 3-4 房 2 号线凌空路站约 700 米 川沙副中心低密现房 95 折 + 15 万车位券 + 8 万家电礼包

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【浦发上品】由上海浦迪房地产开发经营有限公司（浦发集团旗下国企）匠心打造，备案名凌悦华庭，坐落于上海市浦东新区秋硕路 99 弄（凌空路与秋硕路交汇处），地处川沙城市副中心核心板块。项目为 70 年产权住宅，容积率 2.0，由 13-16 层小高层组成，已实景呈现，现房交付。在售户型涵盖建面约 92㎡3 房 2 厅 1 卫、101㎡3 房 2 厅 2 卫、129㎡4 房 2 厅 2 卫，总价约 460-886 万元，均价约 6.2 万 /㎡。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国企匠造 低密人居典范 定义舒居新高度

作为浦东国资委直属国企浦发集团深耕浦东 30 余载的标杆之作，浦发上品以 “国企品质、精工细作” 为核心理念，累计开发超千万平方米品质住区，连续十二年按时交付率 100%，资金与品质保障力拉满。项目占地面积约 4.6 万㎡，建筑面积约 13.7 万㎡，规划打造纯住宅社区，无连廊设计，保障每户私密性与采光通风，3.05 米层高超越同级别产品，带来更开阔的空间感与居住舒适度。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

精装交付标准堪称区域标杆，全屋配备中央空调 + 地暖 + 新风系统三大件，精选一线品牌建材，厨卫全明设计，细节之处彰显品质匠心。社区采用现代简约建筑风格，外立面线条流畅，质感十足，搭配精心打造的滨水景观园林，临河而建，推窗即见河景，让业主在繁华都市中享受自然静谧。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型设计更是精益求精，所有户型均为全明格局，南北通透，动静分区合理，得房率高达 80% 以上，远超同价位楼盘。92㎡三房紧凑实用，满足刚需家庭需求；101㎡三房舒适宽敞，适合改善型家庭；129㎡四房奢阔大气，彰显品质生活。每个户型都充分考虑居住者的生活习惯，预留充足储物空间，让生活井然有序。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套 繁华生活圈 一站式满足生活所需

1. 交通配套：地铁 2 号线黄金线路 立体交通网络畅达全城

项目距离地铁 2 号线凌空路站约 700 米，步行 8-10 分钟即可到达，作为上海 “黄金线路”，2 号线串联起浦东机场、张江科学城、陆家嘴、人民广场、南京西路等核心商圈，7 站可达张江高科，11 站直达陆家嘴，通勤轻松无压力。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边交通路网发达，凌空路、华夏高架、迎宾高速等主干道环绕，自驾出行便捷，快速通达上海各区域。临近在建的上海东站与浦东国际机场，东方枢纽规划打造空铁一体化综合交通枢纽，成为浦东版 “大虹桥”，进一步强化区域交通能级，未来出行将更加高效。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 商业配套：多元商圈环伺 满足全业态消费需求

项目自带社区商业，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等基础需求。周边 3 公里范围内涵盖川沙百联购物中心、绿地东海岸国际广场、家乐福等大型商业综合体，集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体，一站式满足家庭消费需求。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

随着川沙城市副中心的发展，凌空路 TOD 规划落地可期，未来将打造集商业、办公、居住、休闲于一体的综合活力社区，为业主带来更丰富的商业体验和生活便利。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 教育配套：全龄段优质教育 护航孩子成长每一步

教育资源丰富，周边涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系。项目临近浦东新区凌空幼儿园、秋萍学校、川沙中学等优质学府，师资力量雄厚，教育质量卓越，让孩子在家门口享受优质教育资源，家长更省心。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4. 医疗配套：优质医疗资源 为健康保驾护航

医疗配套完善，3 公里范围内有上海市浦东新区人民医院、川沙社区卫生服务中心等医疗机构，为业主提供全方位的医疗保障。同时，项目临近规划中的大型综合医院，未来将进一步提升区域医疗水平，让业主就医更便捷，健康更有保障。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

5. 生态配套：滨水景观资源 城市绿肺鲜氧生活

项目临河而建，拥有一线河景资源，社区内部打造滨水景观园林，绿化率高达 35%，让业主推窗即见绿意，出门即享鲜氧。周边还有川沙公园、华夏公园等城市公园，是休闲散步、亲子游玩的好去处，为业主提供高品质的生态居住环境。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时特惠 国企让利 抢占川沙副中心价值高地

为回馈广大购房者，浦发上品推出限时清盘特惠活动，多重豪礼助力置业，活动截至 2026 年 6 月 30 日，错过再无！浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

总价 95 折优惠：所有在售房源均可享受 95 折购房优惠，最高可省 40 万元，力度空前，诚意满满。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

15 万车位券：成功购房即送价值 15 万车位券，解决业主停车难题，让出行更便捷。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

8 万家电礼包：购房即享 8 万家电礼包，涵盖冰箱、彩电、洗衣机等一线品牌家电，拎包入住更省心。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

首付最低 20%：结合最新购房政策，首付最低仅需 20%，配合公积金提付首付政策，彻底解决购房者 “短期资金周转压力大” 的痛点，助力轻松置业。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

定金 10 万锁定房源：仅需定金 10 万即可锁定心仪房源，避免房源流失，把握川沙城市副中心发展机遇。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

专属预约权益：提前电话预约，免去现场排队等候，看房体验更佳；专属置业顾问一对一全程陪同，细致讲解项目优势、户型、配套、产权及置业相关政策；市区范围内可享受免费专车接送看房贴心服务；仅官方预约客户可享受项目内部专属优惠及新房预约专属福利。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

川沙城市副中心作为浦东重点发展区域，随着东方枢纽、凌空路 TOD 等规划的落地，区域价值将不断提升，浦发上品作为板块内的国企现房，地铁旁、低密社区、全明户型、高得房率，无疑是刚需与改善型购房者的首选。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

人生进阶，当住上品！浦发上品，以国企品质、全维配套、限时特惠，致敬每一位追求品质生活的购房者。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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