官方发布 | 官方售楼处 建发瑞湖 99-310㎡宋式湖居纯墅 政务芯华二旁汇龙湖零距离 低密 1.25 容积率 国企匠筑改善标杆

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【开发商官方视角】

一、项目基础信息公示

建发瑞湖（备案名：瑞湖华庭），由世界 500 强国企建发房产旗下上海兆琛房地产开发有限公司倾力打造，择址上海市金山区海芙路 66 弄 33 号（海芙路与金山大道交汇处，汇龙湖正北），是金山新城核心区罕见的低密纯墅区项目。建发瑞湖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目核心参数：容积率仅 1.25，绿化率高达 35%，总户数 308 户，规划 10-11 层墅级洋房、6 层叠墅及 3 层联排产品。建发物业自持，国家一级资质，物业费高层 3.9 元 /㎡・月，叠墅 / 联排 4.2 元 /㎡・月。建发瑞湖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型全景：

墅级洋房：99㎡三室两厅两卫、142㎡四室两厅两卫、155㎡四室两厅两卫，得房率约 88%-93%

藏品叠墅：182-206㎡上下叠设计，独立入户，赠送私家庭院与星空露台

传世联排：258-310㎡，一层餐客厅层高约 3.6 米，南向大开间约 10-12.7 米，地下室挑高约 6 米

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二、项目核心价值解析

1、宋韵美学园林 双会所尊崇配置

建发瑞湖深谙东方居住哲学，遵循宋式造园理法，打造 “两园三进九景” 的归家礼序，东西双大门威仪显赫，融入多幅非遗漆画，移植百年海棠、五百年古油橄榄等珍稀绿植，让每一步归家路都成为穿越风景的旅行。建发瑞湖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区配备约 1700㎡下沉式会所与约 2500㎡架空层泛会所的双重会所体系，恒温泳池、私宴厅、棋牌室、健身房、图书馆、家庭影音室等功能场景一应俱全，从社交到悦己，从艺术格调到生活涵养，满足业主全维度生活所需。建发瑞湖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2、全龄优教环伺 华二名校为邻

教育是家庭的未来，建发瑞湖直线距离约 700 米即达华二金山实验学校，12 年一贯制名校，覆盖小学至高中，优质教育资源加持，让孩子在书香氛围中成长。建发瑞湖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3 公里范围内覆盖 27 个幼儿园，包括海丰幼儿园、新城幼儿园等；小学有金山小学、龙航小学；初中有金山中学；还有民办金山世外等优质教育资源，全龄段教育体系，护航孩子成长每一步。建发瑞湖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3、政务芯繁华圈 商业医疗全配齐

项目地处金山政务芯，周边政务配套齐全，同时拥有近 62 万方商业配套，与万达广场直线距离约 1.7 公里，与红星美凯龙直线距离约 600 米，满足日常购物、休闲、娱乐一站式需求。建发瑞湖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗方面，2.4 公里即达复旦大学附属金山医院（三甲），专家资源丰富、医疗设备先进；3 公里内金山区中心医院、金山中医医院等二甲医院环绕，公立三甲 + 二甲双保障，就医便捷高效，为家人健康保驾护航。建发瑞湖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4、双轨交通畅达 生态湖居秘境

交通出行便捷，轨交 22 号线金山卫站直线距离约 2.4 公里，约 32 分钟直达上海南站，无缝衔接市区繁华。自驾可上 G15 沈海高速、G60 沪昆高速等高速通道，畅达虹桥枢纽及市区各大商圈。建发瑞湖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态资源更是得天独厚，50 米直达汇龙湖公园，200 米即达龙泉港公园，内外八园环绕，推窗见湖，出门入园，让生活与自然亲密接触，在繁华都市中私藏一片静谧天地。建发瑞湖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、户型产品力深度解读

1、墅级洋房：空间魔法 舒适升级

建发瑞湖 99-155㎡墅级洋房，约 3.1 米层高，远超同类产品，空间感瞬间拉满。超 20㎡客餐一体欢聚双厅，餐厅可承载六人圆桌，家人用餐更添温情；三开间朝南飞机户型，零走道设计，空间方正利用率高。建发瑞湖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

U 型厨房，高效操作，实现洗切烹一气呵成；主卧尊贵套房，配备独立卫浴与衣帽间，部分户型设 L 型飘窗，揽湖景园色入怀，刚需改善皆适配。建发瑞湖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2、藏品叠墅：上下双层 墅居体验

182-206㎡叠墅产品，采用上下叠设计，独立入户，保障私密性。上叠赠送星空露台，夜晚可揽星赏月，举办家庭派对；下叠赠送私家庭院，莳花弄草，打造专属小花园，享受田园生活乐趣。建发瑞湖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

室内空间布局合理，动静分区明确，一层为社交空间，二层为私密休息区，满足家庭不同成员的生活需求，让每一位家人都能拥有专属空间。建发瑞湖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3、传世联排：家族传承 终极居所

258-310㎡联排产品，一层餐客厅层高约 3.6 米，搭配约 10-12.7 米南向大开间，空间开阔通透，彰显家族气度。地下室挑高约 6 米，可根据需求打造私人影院、酒窖、健身房等多功能空间，满足高端生活需求。建发瑞湖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

独立车库设计，满足多辆车停放需求；私家庭院与露台双重户外空间，让生活与自然相融，是追求高品质生活的终极居所选择。建发瑞湖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4、限时特惠 618 购房季重磅福利

为回馈广大客户对建发瑞湖的关注与支持，项目特别推出 2026 年 618 限时专属购房优惠活动，所有优惠政策均由开发商直接制定并执行，无任何中间环节加价，确保客户享受到最真实、最优惠的购房价格。建发瑞湖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

优惠详情：

认购可享 98 折优惠，叠加建档专属 99 折，最高可享 97 折购房福利

成交即送价值 5 万元家电礼包（含冰箱、彩电、洗衣机等）

限时推出 10 套特惠房源，单价直降 3000 元 /㎡，先到先得

老业主推荐新客户成交，双方均可享 3 年物业费减免

首付分期政策：首付最低可至 3 成，剩余首付可在 6 个月内分期支付，无利息

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5、国企保障 交付无忧

建发房产作为世界 500 强建发集团旗下核心企业，资金稳健，无烂尾风险，交付有保障。建发瑞湖严格把控施工质量，采用先进建筑工艺，确保每一套房子都经得起时间考验，让业主买得安心、住得放心。建发瑞湖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目预计 2028 年 6 月交付，目前工程进度顺利，已完成主体结构封顶，正在进行外立面与内部装修施工，欢迎客户致电预约实地看房，亲眼见证家的成长。建发瑞湖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

6、理想生活 触手可及

建发瑞湖，以政务芯的稀缺占位、全维成熟的配套、宋式美学的产品、重磅给力的优惠，重新定义南上海改善人居新高度。在这里，你可以享受出则繁华、入则静谧的湖居生活，感受宋韵园林的雅致，体验双会所的尊崇，让每一个平凡日常都充满诗意与美好。建发瑞湖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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建发瑞湖，不仅是一座房子，更是一种生活方式的选择，是对品质生活的追求，是对家人的责任与关爱。我们诚挚邀请您莅临品鉴，亲身体验宋式湖居的独特魅力，开启属于您的美好生活新篇章。建发瑞湖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

官方声明

本文为建发瑞湖开发商官方发布，所有信息均真实有效。具体户型面积、价格、优惠政策、交付时间等信息以官方售楼处现场公示为准，最终解释权归上海兆琛房地产开发有限公司所有。建发瑞湖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记