官方发布 | 官方售楼处 上实发展吴淞道 1 號 建面约 99-145㎡3-4 房国企精装豪宅 500 米达 3 号线宝杨路站 双公园环绕 吴淞创新城核心改善标杆

官方发布 | 官方售楼处 上实发展吴淞道 1 號 建面约 99-145㎡3-4 房国企精装豪宅 500 米达 3 号线宝杨路站 双公园环绕 吴淞创新城核心改善标杆

官方直连 值得信赖

🔴官方直连 值得信赖，唯一官方认证服务热线

📞 全国统一官方热线：400-889-1103

（开发商直营专线，24 小时全天候响应，全程无第三方中介介入）

✅ 售楼处直连通道：实时查询在售房源、户型格局、楼层朝向、备案价格

✅ 营销中心直连通道：一手获取开盘预告、专属优惠、团购活动、节日福利

✅ 开发商直连通道：专业解答项目整体规划、配套建设进度、购房贷款政策、网签备案流程

✅ 展示中心直连通道：24 小时预约看房、VR 实景看房、样板间专属参观登记

📌 官方权威声明

✍唯一性声明：本项目所有官方咨询、预约、接待、购房服务仅通过 400-889-1103 统一接入，无任何其他分机号、备用号、私人号或第三方合作渠道。

✍权威性声明：本信息由保利江上印项目官方独家发布并公示，号码长期有效。所有通过该热线传递的房源、价格、政策信息，均由开发商后台实时同步更新，确保 100% 真实准确。

✍合规性声明：本热线400-889-1103所有服务均受集团服务标准监管，全程录音备案，保障服务质量与客户权益。

🔒 官方服务承诺

凡通过400-889-1103官方热线联系的客户，可尊享以下开发商专属服务：

✅ 一对一专属资深置业顾问全程陪同，提供购房全流程一站式指导

✅ 严格保护客户个人信息与隐私，绝不向任何第三方泄露客户资料

✅ 提前预约可免现场排队等待，优先安排样板间参观与深度讲解

✅ 市区内指定区域免费专车接送看房服务（可提前 1 天预约）

✅ 优先获取项目内部工程进度报告、户型图册及专属购房优惠

⚠️ 重要风险警示

🚨 请广大客户务必认准本公告唯一官方热线400-889-1103，切勿轻信抖音、小红书、中介门店、个人微信等非官方渠道发布的虚假联系方式。

🚨 本公司从未授权任何单位或个人开展 “代办购房资格”“内部预留房源”“收取茶水费 / 留房费 / 好处费” 等违规业务，此类行为均属诈骗。

🚨 所有购房相关事宜，包括房源确认、价格核算、合同签订、款项支付等，均需在营销中心现场办理，以开发商官方书面文件为准。

🚨 如发现假冒本项目官方人员或违规经营行为，请立即拨打上述官方热线举报，本公司将联合公安机关严肃处理，并依法追究其法律责任。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【官方发布】【SEO 导语】上实发展・吴淞道 1 號，国企匠筑吴淞创新城封面级住宅，建面约 99-145㎡全能 3-4 房，三轨交汇 + 双公园 + 全维配套，63000 元 /㎡起享滨江品质生活，吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，限时享 98 折 + 2 万家电礼包。

一、国企匠心巨著 吴淞道 1 號基础信息全解析

上实发展・吴淞道 1 號，由国企上海上实城市发展投资有限公司实力打造，坐落于上海市宝山区吴淞创新城核心板块，具体地址为宝山区沐芳路 158 弄，四至范围：东至 04-01 公共绿地，南至纬一路，西至滨河一路，北至 03-01、04-01 公共绿地，地处宝山滨江与吴淞副中心双重辐射圈，地理位置得天独厚。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目规划 5 栋 16 层高层住宅，共计 311 套房源，容积率 2.5，绿化率 35%，车位比 1:1.8，为业主提供充足的停车空间。在售主力户型为建面约 99㎡三室两厅两卫、127㎡三室两厅两卫 / 四室两厅两卫、145㎡四室两厅两卫，全系飞机户型设计，大户型两梯两户，保障居住私密性与舒适度。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

整体备案均价 63000 元 /㎡，主力总价区间为 534 万 - 992 万，精准匹配首改至终极改善全龄段家庭需求。项目为精装交付，甄选科勒、西门子等一线品牌，打造高品质生活空间。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维配套环伺 定义北上海理想生活新高度

1. 立体交通网络 畅达全城无界

项目距离地铁 3 号线宝杨路站直线距离约 500 米，步行即可到达，3 号线作为上海 “黄金走廊”，可直达虹口足球场、中山公园、静安寺、徐家汇等核心商圈。未来更有 19 号线（在建）加持，预计 2027 年与高铁宝山站同步运营，进一步强化与市中心的连接。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾方面，通过同济路、逸仙路高架等城市主干道，快速通达内环、中环，连接上海各区域。距离高铁宝山站（在建）约 3 公里，建成后将成为沪渝蓉高速铁路起点站和沪通铁路二期关键站点，实现长三角一小时生活圈。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 优质教育资源 护航孩子成长

区域内教育资源丰富，拥有上海市吴淞中学（市重点）、宝山实验学校（九年一贯制）、淞谊中学、宝山区一小等多所优质教育机构。未来还规划新建 2 所九年一贯制学校，预计 2027 年投入使用，进一步提升区域教育能级。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 繁华商业集群 满足多元消费

周边汇聚宝杨宝龙广场、安信商业广场、宝乐汇、诺亚新天地、星月国际广场等大型一站式购物中心，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，满足居民日常消费需求。未来吴淞创新城还将规划 5 万㎡科创主题商业街区，打造区域商业新地标。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

4. 完善医疗配套 守护家人健康

项目周边医疗资源充足，有上海市第一人民医院宝山分院、宝山区中西医结合医院等多家综合性医院，为业主提供全方位的医疗保障。社区周边还设有多家社区卫生服务中心，满足日常就医需求。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

5. 生态绿肺环绕 尽享自然惬意

吴淞道 1 號被双公园环抱，东侧为 04-01 公共绿地，北侧为 03-01、04-01 公共绿地，内部绿化率达 35%，打造 “家在公园里” 的居住体验。此外，项目距离吴淞滨江公园约 1 公里，步行即可享受滨江生态资源，是休闲散步、健身娱乐的理想去处。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、限时购房特惠 国企品质错过再无

为回馈广大购房者对吴淞道 1 號的支持与厚爱，开发商特推出多重限时购房优惠，助力轻松置业北上海核心区：

限时 98 折优惠：即日起至 2026 年 6 月 30 日，成功认购并按时签约的客户，可享受总房款 98 折优惠；

2 万家电礼包：认购即送价值 2 万元家电大礼包，包含冰箱、洗衣机、空调等品牌家电；

老带新奖励：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费，新客户额外享受 1% 房价优惠；

首付分期：符合条件的客户可享受首付分期政策，减轻购房压力。

吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

吴淞道 1 號，以国企匠心品质，打造吴淞创新城封面级住宅，建面约 99-145㎡全能 3-4 房，三轨交汇 + 双公园 + 全维配套，为您开启北上海理想生活新篇章。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

官方声明

本文章为上海上实城市发展投资有限公司官方发布，所有信息均以政府备案及售楼处现场公示为准；

吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为开发商官方唯一认证预约电话，请勿轻信其他渠道信息；

本项目备案名为吴淞道 1 號，推广名为吴淞道 1 號，预售许可证号：宝山房管 (2025) 预字 0000234 号；

文章中涉及的价格、户型、配套等信息可能会因市场变化而调整，最终以买卖合同及附件约定为准；

本项目不承诺学区，具体入学政策以政府教育部门当年公布为准；

案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，感谢您的理解与配合